<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Schůze SVJ - hlasování - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani</link>
 <description>Comments for &quot;Schůze SVJ - hlasování&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Kolik vsadíte 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223460</link>
 <description>
&lt;p&gt;Kdybyste takový § znal, jistě byste jej uvedl. Proč se zde zbytečně
ztrapňujete? Co Vás k tomu vede?&lt;br /&gt;
A prosím přestaňte zaplevelovat tuto diskusi soukromými vzkazy. K tomuto
účelu slouží záložka „Kontakt“ v profilu diskutujícího.
Budete mazán.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 19:21:57 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223460 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Kolik vsadíte?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223459</link>
 <description>
&lt;p&gt;„Bezpečně víme pouze to, že SVJ nemá uloženu zákonnou povinnost cosi
takového vytvářet, ani povinnost to cosi předkládat shromáždění.“
(Vložil Justitianus, 14. Červen 2026 – 7:02)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Kolik vsadíte, Justin, že Vám najdu §, o němž tvrdíte, že
neexistuje?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Nápověda: Byl zde opakovaně uveden.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 17:53:28 +0200</pubDate>
 <dc:creator>€</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223459 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Zda mají statutáry oprávněné jednat</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223458</link>
 <description>
&lt;p&gt;se hravě zjistí v rejstříku SVJ. To, že jim propadl mandát nehraje
roli. Podstatné je, že jsou stále vedeni v rejstříku SVJ jako statotární
zástupci.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 15:51:44 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Pavel II</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223458 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Zpráva o hospodaření a účetní závěrka</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223456</link>
 <description>
&lt;p&gt;Účetní závěrka není žádnou zprávou o hospodaření.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zpráva o hospodaření, přestože není nijak definována, by měla
podávat detailní informaci o tom, jaké byly příjmy společenství (kromě
příjmů ze záloh na služby) na dlouhodobé a krátkodobé výdaje, a proti
tomu co se položkově vydalo.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;V nejjednodušší podobě tuto zprávu může nahrazovat náhled do
účetnictví na strukturovaný seznam výdajových položek (faktur a
pokladních dokladů) a konečné saldo dlouhodobých záloh.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 14:38:58 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Zdenek 22</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223456 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - SVJ a Účetní závěrka ( netajemná zpráva o hospodaření) </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223455</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nejsem sice účetní, ale nesouhlasím s Justitianem, že Zpráva
o hospodaření SVJ není definována, ale je tajemná.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dle mne je tou zprávou Účetní závěrka dle ZoÚ (Zákon
o účetnictví) 563/1991 Sb. (nepátrám zda a kdy byl novelizován).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud jsem našel aktuální verzi, tak to je Část 3 (od § 18). Závěrka
obsahuje&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Rozvahu (aktiva neboli přehled o majetku, a pasiva neboli o zdrojích
	financování),&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Výsledovku (výkaz zisku a ztrát)&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;a srozumitelné Přílohy pro členy SVJ aby nemuseli v paragrafech pracně
	zjišťovat jak SVJ (t.j. osoba pověřená viz § 1190, přesněji statutár
	viz § 1205) hospodaří.&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Závěrku zpracovává pověřená osoba, viz § 1208/g.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zdejší diskutující profesí účetní SVJ (třeba ing. Klainová) by to
předpokládám potvrdil/a.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Mohlo by to být i na webu klaiex.webnode.cz&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Než jsem to stačil doplnit, už mám –1&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Doplňuji z diskuse zde na webu&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;zde např.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/diskuse/ucetni-zaverka-vs-idealni-vykazy-pro-kontrolu&quot;&gt;www.portalsvj.cz/…pro-kontrolu&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;příspěvek pana Pavla z r. 2022&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 13:27:11 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Petr</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223455 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 19</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223450</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp se táže: &lt;em&gt;„… a poslušné ovce to potřebnou většinou
	schválí, tak je hlasování platné a neexistující zpráva je
	schválena?“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Jistěže je schválena. Jestliže shromáždění rozhodlo a je to uvedeno
v zápisu, pak hlasování zachycené v zápisu se považuje za platné:&lt;/p&gt;

&lt;ol&gt;
	&lt;li&gt;není-li úspěšně napadeno v zákonné lhůtě přehlasovaným
	vlastníkem (§ 1209),&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;nejde-li o usnesení, které se příčí dobrým mravům (§ 245),&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;nejde-li o usnesení, které mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje
	donucujícím ustanovením zákona (§ 245),&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;nebo nejde-li o usnesení zdánlivé, to jest v záležitosti, o které
	tento orgán nemá působnost rozhodnout (§ 245).&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p&gt;Vítejte v SVJ.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 08:03:47 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223450 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Zpráva o hospodaření pro Radila</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223449</link>
 <description>
&lt;p&gt;Radile, sdělujete nám, že jste na tom stejně jako já: Ani Vy přece
netušíte co je ta tajemná &lt;em&gt;„zpráva o hospodaření“&lt;/em&gt;. Jinak
byste zde jistě uvedl její definici a označil právní předpis, ve kterém
je ta definice obsažena!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Mohl jste to napsat rovnou: &lt;strong&gt;Radil (bez ověření) netuší co by ta
tajemná zpráva o hospodaření měla obsahovat, ani jak často by se měla
předkládat. Nezná ani žádný právní předpis, který by pro SVJ něco
takového definoval.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Bezpečně víme pouze to, že SVJ nemá uloženu zákonnou povinnost cosi
takového vytvářet, ani povinnost to cosi předkládat shromáždění.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Totéž co pro Vás platí i pro pana Kruppa. Požaduje po svém SVJ
něco – ale neví co. A pak se mu nelíbí, že to tajemné něco
nedostal.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 08:02:47 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223449 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Zpráva o hospodaření</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223448</link>
 <description>
&lt;p&gt;Justin netuší, co je &lt;i&gt;zpráva o hospodaření.&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Třeba mu zde někdo poradí.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 23:47:01 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Radil</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223448 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Tajemná zpráva o hospodaření </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223447</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;&quot; A když je ve stanovách uvedeno …předkládá
	shromáždění zprávu o hospodaření … Tak to mám chápat úplně
	stejně?&quot;&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Chybí určení jak často „předkládá“. Jednou měsíčně? Jednou
ročně? Jednou za deset, či za dvacet let? Nebo teprve až shromáždění
o tuto zprávu požádá? A co má být v takové zprávě o hospodaření
vlastně uvedeno? Co je tedy po SVJ požadováno? Jak to mají statutáři
tušit, když to nevíte Vy?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Protože se pohybujete v soukromoprávní sféře, položil jste si otázku
jak byste si mohl takovou „zprávu o hospodaření“ vynutit? Nijak, že
ano. A jakpak si ji může vynutit shromáždění? Nijak, že ano.
Shromáždění může jedině odvolat statutáry a zvolit jiné. To by Vám
poradil každý soudce. Vždyť ty statutáry jste si sami zvolili.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 21:53:35 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223447 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Kontaktní adresa vlastníka</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223441</link>
 <description>
&lt;p&gt;„Mohl jste vyzvat SVJ ke sdělení jejich kontaktních adres, což by SVJ
muselo splnit, protože mu to ukládá zákon.“ (Vložil Justitianus,
13. Červen 2026 – 14:30)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Který § ?&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 15:50:38 +0200</pubDate>
 <dc:creator>§</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223441 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze SVJ - hlasování pro pana Kruppa</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223440</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;em&gt;„Justitiane, jak víte, že jsem zavedenou praxi
	nekritizoval?“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Pane Kruppe, prosím čtěte co bylo napsáno. Nikde a nikdy jsem nenapsal,
že jste zavedenou praxi nekritizoval. Napsal jsem pouze, že jste nikdy za
uplynulých 10 let neinicioval ani svolání shromáždění, ani volbu nových
statutárů.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Neberu Vaši výmluvu, že neznáte adresy vlastníků. Ty jsou přece
v katastru. Mohl jste vyzvat SVJ ke sdělení jejich kontaktních adres, což
by SVJ muselo splnit, protože mu to ukládá zákon.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Mohl jste například oznámit rejstříkovému soudu, že již uplynulo
volební období statutárů. Ani to jste neudělal.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vy jste neudělal nic s teď se na mne zlobíte, když píšu pravdu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 15:30:05 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223440 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 11 ...</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223438</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;SVJ vs. Stát:
		&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Existují&lt;/strong&gt; vymahatelné povinnosti vč. sankcí.&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;SVJ vs. Vlastník:
		&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Neexistují&lt;/strong&gt; vymahatelné povinnosti ani sankce (nikdo se
		nebude kvůli Vomáčkovi ve výboru 10 let soudit).&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 14:46:38 +0200</pubDate>
 <dc:creator>...</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223438 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 10</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223437</link>
 <description>
&lt;p&gt;A ještě bych doplnil. Znamená to, že když předsedající schůze
řekne… .Teď budeme schvalovat zprávu o hospodaření. Nic vám po ní
není a my vám ji neukážeme a třeba ji ani nemáme. A teď pojďme
hlasovat…a poslušné ovce to potřebnou většinou schválí, tak je
hlasování platné a neexistující zpráva je schválena?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 14:38:45 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223437 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 9</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223435</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dík, nejsem právník. Měl jsem pocit, že ukládá. A když je ve
stanovách uvedeno …předkládá shromáždění zprávu o hospodaření …
Tak to mám chápat úplně stejně?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 14:30:31 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223435 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 11</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223434</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Justitiane, a co § 1208 občanského
	zákoníku?“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Ten Vás srdečně pozdravuje a vzkazuje Vám, že právnické osobě SVJ
neukládá žádné vymahatelné povinnosti. To jste ovšem mohl z textu
zákona poznat sám.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 14:13:38 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223434 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 7</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223429</link>
 <description>
&lt;p&gt;Na rozdíl od předvádění se Justitiana s vámi souhlasím, ale v ničem
to nepomohlo.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 12:12:08 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223429 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 6</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223428</link>
 <description>
&lt;p&gt;Justitiane, jak víte, že jsem zavedenou praxi nekritizoval? Kritizoval,
každoročně. To je ale tak všechno, co jsem mohl. Ke svolání schůze
potřebný počet hlasů nemám a kontakty na ostatní vlastníky nemám.
Poradíte něco, nebo se tu jen, jako obvykle, předvádíte.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
Ano a pokud by se musely měnit stanovy, už to není možné, neboť to na
programu schůze není.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 12:25:10 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223428 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze - hlasování 5</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223427</link>
 <description>
&lt;p&gt;Justitiane, a co § 1208 občanského zákoníku?&lt;br /&gt;
Do působnosti shromáždění patří&lt;br /&gt;
&lt;/p&gt;

&lt;ol&gt;
	&lt;li&gt;schválení rozpočtu, účetní závěrky, vypořádání výsledku
	hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě
	domu a pozemku, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu a
	pozemku pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo
	vypořádání nevyčerpaných příspěvků,&lt;br /&gt;
&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p&gt;Místo jedníčky má být odst. c.&lt;br /&gt;
Nechápu, proč program píše zatvrzele jedničku, když na obrazovce
vidím c)&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 11:50:33 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223427 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze SVJ - hlasování 6</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223426</link>
 <description>
&lt;p&gt;Hlupáku … (bez ověření), zbytečně se oháníte jakousi
„slušností“. Já se soustřeďuji jen na to na co má pan Krupp
vymahatelné právo. Jakási „slušnost“ to určitě není!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hlupáku … (bez ověření), blábolíte o jakési „vizi“, kterou by
vám kandidáti měli předkládat. Míníte to vážně, vy kašpare? Zřejmě
jste požil houbičky v množství větším než malém.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pak popleteně zmiňujete „zavedenou praxi“. V SVJ pana Kruppa je
nepochybně &lt;strong&gt;zavedená praxe&lt;/strong&gt;, že shromáždění se neschází
každoročně, podklady nejsou, zpráva o hospodaření se nesestavuje,
rozpočet se nepředkládá, informace o o hospodaření neexistuje, a důvod
zvýšení příspěvků na správu se nezdůvodňuje. Toto vše je ona
„zavedená praxe“, které se dovoláváte.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zmiňujete nakonec jakési &lt;em&gt;„Základní podklady pro schůzi
(hospodaření)“&lt;/em&gt;. Požádejte někoho svéprávného ve vašem okolí,
aby vám zajistil péči psychiatra. Vaše halucinace by Vám mohly
uškodit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 11:32:58 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223426 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze SVJ - hlasování 4 ...</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223425</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„To je zcela v pořádku. Žádný celostátně
	účinný právní předpis nestanoví, že by jména kandidátů snad měla
	být zveřejněna předem na nějaké „kandidátce“. Existuje povinnost
	oznámit předem o kom by se mělo hlasovat – ovšem tato povinnost může
	být splněna na shromáždění těsně před hlasováním o tomto
	kandidátovi.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Slušnost a zavedená praxe je kandidáty a jejich vize zveřejnit předem.
Vlastník si o nich do schůze může (měl by) zjistit informace a seznámit
se se způsobem, jakým chtějí SVJ vést. &lt;strong&gt;To se těsně před
hlasováním stihnout nedá.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„Jestliže pozvánka mlčí ohledně takových podkladů
	pro jednání, pak to znamená, že žádné podklady nejsou. Ani
	nemusí být.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Slušnost a zavedená praxe je oznámit předem, zda kandidáti existují,
nebo se budou hledat až na schůzi. Případní zájemci tak mohou dopředu
zvážit, zda chtějí kandidovat.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„Žádný celostátně účinný právní předpis
	neukládá právnické osobě SVJ, aby zveřejňovala nějaké „zprávy
	o hospodaření“.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;No tak jste si opět zamachroval na hovorové češtině (nebo jste vážně
robot, který nechápe dotaz na &lt;strong&gt;diskuzním fóru&lt;/strong&gt;?).&lt;br /&gt;
„Sankce za nesplnění povinnosti zveřejnit účetní závěrku jsou
přísné. Finanční úřad může podle Zákona o účetnictví udělit
pokutu až do výše 3 % z hodnoty aktiv, což by pro řadu SVJ mohlo mít
likvidační efekt. Nadto, pokutu může udělit i rejstříkový soud,
u něhož je SVJ zapsáno, a to až do výše 100 000 Kč. Přestože oba
tyto orgány mají k porušování povinnosti zveřejnit účetní závěrku
včas poměrně liberální přístup, lze vřele doporučit, aby každé SVJ
dodržovalo své povinnosti na úseku účetnictví.“&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„Žádný celostátně účinný právní předpis
	neukládá právnické osobě SVJ, aby si tvořila nějaký „návrh rozpočtu
	na letošní rok“.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Slušnost a zavedená praxe je na schůzi SVJ odhlasovat rozpočet.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„To je v pořádku. Konstatntní judikatura dospěla
	k názoru, že výše příspěvku na správu pro následující období je
	taková, jaká byla shromážděním schválena – bez ohledu na to, zda byl
	či nebyl sdělen důvod jeho zvýšení [1].“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Slušnost a zavedená praxe je &lt;strong&gt;předem&lt;/strong&gt; informovat
o &lt;strong&gt;důvodu&lt;/strong&gt; zvýšení plateb do &lt;strong&gt;Fondu
oprav&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„Naprosto se mýlíte. Máte samozřejmě možnost
	udělit plnou moc buď generální (ke všem právním jednáním na schůzi
	shromáždění), nebo plnou moc speciální.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Jasně, nikdo neví co se bude probírat, kdo bude kandidovat, a vlastník
dá plnou moc speciální, asi bianco, ne?&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„To je bezvýznamné sdělení, ze kterého nic neplyne.
	Kdyby vlastníci jednotek toužili po svolání shromáždění, jistě mohli
	podat podnět, případně mohli shromáždění sami svolat na náklady SVJ (§
	1207/1 NOZ). Nic z toho jste neinicioval, i když jste mohl. Kritizujete tedy
	sám sebe.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;„Zákon nestanovuje přímou finanční pokutu za nesvolání
shromáždění SVJ. Pokud výbor či předseda povinnost nesplní, jedná
v rozporu s péčí řádného hospodáře a vystavuje se riziku odvolání.
Hlavním právním následkem je „náhradní“ svolání shromáždění
samotnými vlastníky.“ Je tedy na místě výbor minimálně zkritizovat a
sdělit mu, kdo je v domě pánem a kdo ho platí = vlastník.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Justitianus: &lt;em&gt;„Žádný celostátně účinný právní předpis
	neukládá právnické osobě SVJ, aby sestavovala a doručovala nějaké
	„informace o hospodaření“.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;No tak jste si opět zamachroval na hovorové češtině (nebo jste vážně
robot, který nechápe dotaz na &lt;strong&gt;diskuzním fóru&lt;/strong&gt;?).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Základní podklady pro schůzi (hospodaření)&lt;br /&gt;
Pro schválení hospodaření předložte vlastníkům tyto dokumenty:&lt;br /&gt;
Účetní závěrka (rozvaha a příloha).&lt;br /&gt;
Zpráva o hospodaření (shrnutí příjmů, výdajů, tvorby a čerpání
fondu oprav).&lt;br /&gt;
Návrh rozpočtu na další období.&lt;br /&gt;
Vyúčtování služeb za uplynulý rok a zpráva o stavu
nedoplatků/pře­platků.&lt;br /&gt;
Zpráva kontrolní komise (pokud je zřízena) nebo revizora o přezkoumání
účetnictví.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 10:44:55 +0200</pubDate>
 <dc:creator>...</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223425 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Schůze SVJ - hlasování 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223417</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Kandidátka není nikde zveřejněna, takže se neví o kom
	by se mělo hlasovat …“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;To je zcela v pořádku. Žádný celostátně účinný právní předpis
nestanoví, že by jména kandidátů snad měla být zveřejněna předem na
nějaké „kandidátce“. Existuje povinnost oznámit předem o kom by se
mělo hlasovat – ovšem tato povinnost může být splněna na
shromáždění těsně před hlasováním o tomto kandidátovi.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„… neví se ani, jestli jsou návrhy připraveny, nebo se
	budou zájemci teprve hledat. “&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Jestliže pozvánka mlčí ohledně takových podkladů pro jednání, pak to
znamená, že žádné podklady nejsou. Ani nemusí být.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Co v případě, že by se členové nenašli a volil se
	předseda, nebo vybíral Externí předseda?“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Odpověď je průzračně jednoduchá: Pak se tedy bude volit předseda SVJ.
Samozřejmě by napřed mělo být hlasováno o změně stanov, je-li v nich
zaveden nejvyšší orgán výbor!&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Asi 10 let nebyly zveřejněny zprávy
	o hospodaření …“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Žádný celostátně účinný právní předpis neukládá právnické
osobě SVJ, aby zveřejňovala nějaké „zprávy o hospodaření“.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„… ani neexistuje návrh rozpočtu na letošní
	rok …“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Žádný celostátně účinný právní předpis neukládá právnické
osobě SVJ, aby si tvořila nějaký „návrh rozpočtu na
letošní rok“.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Takže se neví ani o kolik by se měla platba zvyšovat, ani
	proč by se měla zvyšovat.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;To je v pořádku. Konstatntní judikatura dospěla k názoru, že výše
příspěvku na správu pro následující období je taková, jaká byla
shromážděním schválena – bez ohledu na to, zda byl či nebyl sdělen
důvod jeho zvýšení [1].&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Z toho důvodu není možno dát plnou moc, když se neví,
	o čem by se vlastně mělo hlasovat.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Naprosto se mýlíte.&lt;/strong&gt; Máte samozřejmě možnost udělit
plnou moc buď generální (ke všem právním jednáním na schůzi
shromáždění), nebo plnou moc speciální.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Jaká je možnost zpochybnit výsledky hlasování, pokud bude
	dostatečná účast a pokud se něco odhlasuje a pokud se vlastník
	neúčastní, nedá plnou moc a nebude tedy přehlasovaný
	vlastník?“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Není-li osoba přehlasovaným vlastníkem, může úspěšně zpochybnit jen
rozhodnutí zdánlivé – to jest takové, které ve skutečnosti rozhodnutím
shromáždění není (validní důvody viz § 245 NOZ).&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Poslední schůze se konala před více než 6 lety, od té
	doby nic.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;To je bezvýznamné sdělení, ze kterého nic neplyne. Kdyby vlastníci
jednotek toužili po svolání shromáždění, jistě mohli podat podnět,
případně mohli shromáždění sami svolat na náklady SVJ (§ 1207/1 NOZ).
Nic z toho jste neinicioval, i když jste mohl. Kritizujete tedy
sám sebe.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;Krupp: &lt;em&gt;„Informace o hospodaření žádné.“&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Žádný celostátně účinný právní předpis neukládá právnické
osobě SVJ, aby sestavovala a doručovala nějaké „informace
o hospodaření“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Justitianus&lt;/p&gt;

&lt;hr /&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;small&gt;&lt;em&gt;Poznámka 1: K určení výše platební povinnosti vlastníka
	jednotky viz diskusní komentář &lt;a
	href=&quot;https://www.portalsvj.cz/diskuse/26-cdo-3352-2021-zdanliva-rozhodnuti#comment-216074&quot;&gt;Obrana
	není 2&lt;/a&gt;.&lt;/em&gt;&lt;/small&gt;&lt;em&gt;&lt;/em&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 10:00:42 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Justitianus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223417 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Rozhodnutí uvedené v zápisu platí</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223413</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Kruppe,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;rozhodnutí uvedené v zápisu ze zasedání shromáždění vlastníků
jednotek nebo v zápisu o rozhodování shromáždění vlastníků jednotek
mimo zasedání jako schválené platí, dokud a pokud neplatnost pravomocně
nevyslovil soud.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;O tom, zda je reálně možné a v přijatelném čase a s přijatelnými
náklady docílit soudního zneplatnění rozhodnutí shromáždění
vlastníků jednotek jsou zde tuny příspěvků.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 17:08:32 +0200</pubDate>
 <dc:creator>€</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223413 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Děkuji, ale na nic</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223412</link>
 <description>
&lt;p&gt;Petře, samozřejmě umím číst a stanovy znám. Podle stanov se platí
příspěvky na správu domu a pozemku. V pozvánce je hlasování o změně
plateb do fondu oprav. Mě zajímá, co se stane v případě, že bude
odhlasována platba do neexistujícího FO. Je možno toto hlasování napadnout
a jak?&lt;br /&gt;
Požádal jsem o podklady ke změně platby. Bez odpovědi. Mám na mysli
např. ve stanovách je povinnost předložit ke schválení shromáždění
každý rok zprávu o použití příspěvků na správu domu a pozemku spolu
se správou o hospodaření ke schválení. Zpráva o hospodaření nebyla
předložena nikdy. Podle mého bez ní, nebo bez předložení rozpočtu není
možno o výši příspěvku hlasovat. Obávám se, že takovou zprávu
nedokáže nikdo ve výboru sestavit. Za váš příspěvek děkuji ale je
k ničemu. I zákon si dokáži přečíst. Mě ale zajímá, jak postupovat
v případě, že se odhlasuje nesmysl a co je pak prakticky proti tomu možno
udělat.&lt;br /&gt;
A to i případě, že se schůze nezúčastním.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 15:17:58 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223412 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování - Krupp a náležitost pozvánky na shromáždění</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment-223411</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jste členem SVJ (nebo tohoto fóra) již 17 let, a ptáte se na
záležitost kterou byste měl znát, i proto že je zde na to diskuse.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Postupujte dle vašich stanov, pokud tam máte popsáno jak se
shromáždění svolává a jaká máte práva.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jinak&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;NOZ&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§ 249&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(1) Zasedání členské schůze se svolá vhodným způsobem ve lhůtě
určené stanovami, jinak nejméně 30 dnů před jeho konáním. Z pozvánky
musí být zřejmé místo, čas a pořad zasedání.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(3) Místo a čas zasedání se určí tak, aby co nejméně omezovaly
možnost členů se ho účastnit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§ 254&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(1) Statutární orgán zajistí vyhotovení zápisu do 30 dnů.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(2) Ze zápisu musí být patrné, …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(3) Každý člen spolku může nahlížet do zápisů ze zasedání za
podmínek určených stanovami. Neurčí-li stanovy jinak, … .&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§ 1207&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(2) Nejsou-li k pozvánce … podklady týkající se pořadu zasedání,
umožní svolavatel každému vlastníku se s nimi seznámit.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;– – – – – – – – –&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;V otázkách které nastolujete jste měl /měli jednat už dávno.
Justitianus by vysvětlil, zda máte statutáry, kteří jsou oprávněni za SVJ
jednat nebo zda jim mandát propadl. Možná je na to judikát !!!&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 14:33:22 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Petr</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 223411 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Schůze SVJ - hlasování</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani</link>
 <description>
&lt;p&gt;Svj zaslalo pozvánku s programem&lt;br /&gt;
&lt;/p&gt;

&lt;ol&gt;
	&lt;li&gt;Volba členů představenstva&lt;br /&gt;
&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Zvýšení platby do fondu oprav&lt;br /&gt;
&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p&gt;Termín druhá polovina června, kdy je již sezona dovolených a současně
hraje česko fotbal na MS, takže krajně nevhodný.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
ad 1. Kandidátka není nikde zveřejněna, takže se neví o kom by se mělo
hlasovat a neví se ani, jestli jsou návrhy připraveny, nebo se budou zájemci
teprve hledat.&lt;br /&gt;
Co v případě, že by se členové nenašli a volil se předseda, nebo
vybíral Externí předseda?&lt;br /&gt;
Ad 2. Fond oprav neexistuje, stanovy o něm nehovoří. Asi 10 let nebyly
zveřejněny zprávy o hospodaření ani neexistuje návrh rozpočtu na
letošní rok, ani nějaká informace o potřebných výdajích. Takže se
neví ani o kolik by se měla platba zvyšovat, ani proč by se měla
zvyšovat.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
Z toho důvodu není možno dát plnou moc, když se neví, o čem by se
vlastně mělo hlasovat.&lt;br /&gt;
Jaká je možnost zpochybnit výsledky hlasování, pokud bude dostatečná
účast a pokud se něco odhlasuje a pokud se vlastník neúčastní, nedá
plnou moc a nebude tedy přehlasovaný vlastník?&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
Jen pro ilustraci: Výbor byl zvolen na 5 let před cca 10 lety. Poslední
schůze se konala před více než 6 lety, od té doby nic. Informace
o hospodaření žád­né.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/schuze-svj-hlasovani#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/ucetnictvi-svj/ostatni-0">Ostatní</category>
 <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 13:20:22 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">34881 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
