Fond oprav - pokračování - tzv. Fond oprav není slovíčkaření

Petr — Fri, 12 Jun 2026 13:47:01 +0200

Vůbec to není slovíčkaření, i když to zde již bylo mnohokráte vysvětlováno

Výše tzv. Fondu oprav je uvedena v dokladu „Evidenční list záloh“, „Rozpis záloh“ a pod., který má x rubrik, z nich jedna zní „Fond oprav“ „Příspěvek správy domu“ atd.

Problém je už v tom, že různá SVJ (často pod vlivem paní účetní) do toho zahrnují nejen částky na opravy a investice.

V našem SVJ dostáváme nikoli formulář s rubrikami, ale soupis položek, kde kromě položky Fond oprav (Dlouhodobé zálohy) jsou položky „Odměna smluvního správce“, „Pojištění domu“, „Poplatek za odečty a rozúčtování“, „Drobná údržba“. Mívali jsme tam i položku „Poštovné“.

I z toho by mělo být jasné, že když bych se zeptal souseda kolik platí do toho tzv. Fondu oprav, tak mohu dostat několik čísel.

Dále:

Zde na webu se před lety diskutovalo i o tom, že úvěr SVJ na výtah, okna, střechu započítají některá SVJ do položky Fond oprav. Což o to, ale pokud dojde k prodeji bytu, dochází k problémům že

nový vlastník který obdrží od prodávajícího (od účetní) onen Evidenční list, netuší že mu prodávající započetl (bezpochyby) do ceny bytu i zvýšení jeho hodnoty díky úvěru.

A nový vlastník potom ještě zbytek úvěru splácí ve formě toho Fondu oprav.

Nedá se totiž čekat, že prodávající na úvěr upozorní, ale pokud je Úvěr uváděn v Rozpise jako extra položka, tak má kupující možnost zjistit že ho prodávající poněkud napálil !!!

Z diskuse zde

www.portalsvj.cz/…y-fond-oprav

Můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“ – které účty tam vstupují? Moc děkuji

– – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…u-fond-oprav

Kdyby pojem „fond oprav“ byl jednoznačný a všichni mu rozuměli stejně, nebránil bych se mu. Ale v SVJ si ten pojem každý vykládá jinak (vč. těch, kteří volají že „je přece všem srozumitelný“).

– – – – – – – – – – – – – – – – – – –

ZÁVĚR:

TAKŽE SE NEDIVÍM, ŽE BYLO VAŠE VLÁKNO SMAZÁNO

Fond oprav - pokračování

Tue, 09 Jun 2026 22:18:52 +0200

Justin zde

https://www.portalsvj.cz/…ojiti-podani

smazal příspěvek nadepsaný Fond oprav ve znění:

Fond oprav
Vložil … (bez ověření), 9. Červen 2026 – 18:58
To je stále dokola slovíčkaření. Na tomto fóru každý pochopí meritum věci. Jen Justitianus vyžaduje přesné právní výrazy. Je otázkou, zda se tím baví, nebo má nějaký problém (šikana ?) a tímto si jej kompenzuje.

Mám obavy, že podobných jedinců je víc:

Prodavač langošů na Slovensku dostal pokutu 36 tisíc za chybějící diakritiku na pokladním bločku. Je z toho kauza

https://www.novinky.cz/…uza-40577946

Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - pokračování - Comments

Fond oprav - pokračování - tzv. Fond oprav není slovíčkaření

Fond oprav - pokračování