https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji Comments for "Jak se rozúčtují ..." cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment-223235 <p>„Občanský zákoník používá různé pojmy v obdobném významu.“ (Vložil Justitianus, 20. Květen 2026 – 11:11)</p> <p>Může být.</p> <p>Dotaz zjevně vycházel z toho, že jste oba dotazované pojmy použil Vy ve svém komentáři.</p> Thu, 21 May 2026 16:11:23 +0200 Nguyễn Thị Lan comment 223235 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment-223232 <p>Netvrdím, že Justitianus nemá pravdu. Na místě tazatele bych zkusil prostudovat třeba 6-ti dílný seriál ing. Naděždy Klainové na webu dauc.cz, který lze v vyhledat pod názvem: Zvláštnosti účtování v SVJ z r. 2022. Tam by se toho mohl tazatel dozvědět dost.</p> <p>Nebo bych kontaktoval přímo autorku. Na registru ekonom. subjektů ARES, viz</p> <p><a href="https://ares.gov.cz/">https://ares.gov.cz/</a></p> <ul> <li>klik na Ekonomické subjekty</li> <li>a jako obch. název zadat ing. Naděžda Klainová, a naleznete adresu</li> </ul> <p>Stará cesta 1090, 75501 Vsetín</p> <p>Ing. Klainová zde dost čile diskutovala, než byla některými mínusována a dehonestována že údajně propaguje svoje brožurky a účetní seriál Klaiex.webnode.cz.</p> <p>Už nevzpomínám kdo ji nejvíce kritizoval, ale mohl to být pan Lake</p> Wed, 20 May 2026 15:32:03 +0200 MartinII comment 223232 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment-223231 <ul> <li>Tázal se otázal: <em>„Rozpočítat (na vlastníky) je podle Vás něco jiného než rozúčtovat (vlastníkům)?“</em></li> </ul> <p>Tázale, toto považuji za zbytečné slovíčkaření. Občanský zákoník používá různé pojmy v obdobném významu.</p> <p><strong>Rozpočítat</strong> znamená provést matematické úkony (nebo rozdělit skupinu na základě pořadí prvků).<br /> <strong>Rozúčtovat</strong> znamená rozdělit hodnotu vyjádřenou v penězích a vést o tom záznam.<br /> <strong>Rozdělit</strong> je možné skupinu osob, zvířat, věcí i ne-věcí. Rozdělit je možné i jedinou věc na více samostatných věcí (rozdělit dům na jednotky, rozdělit byt).<br /> <strong>Podělit</strong> někoho znamená, že osoba získá podíl (na věci, právu, závazku, dluhu, pohledávce, pozůstalosti, dědictví).<br /> <strong>Rozvrhnout</strong> je možné věci, např. peněžní částky (§ 1180/2) i ne-věci, např. rozvrhnout investiční riziko (§ 1432), rozvrhnout podíl (§ 1876), rozvrhnout čas (§ 2626/2).<br /> <strong>Vyčlenit</strong> znamená vyjmout z celku část: vyčlenit je možné osobu, zvíře, věc (vyčlenit majetek § 303) i ne-věc (např vyčlenit nárok, právo, povinnost § 179/3).</p> <p>Justitianus</p> Wed, 20 May 2026 12:11:49 +0200 Justitianus comment 223231 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment-223228 <p>Rozpočítat (na vlastníky) je podle Vás něco jiného než rozúčtovat (vlastníkům)?</p> Tue, 19 May 2026 18:22:55 +0200 Tázal comment 223228 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment-223221 <ul> <li>Účetní se ptá: <em>„… jak se vlastníkům rozúčtují výdaje SVJ …“</em></li> </ul> <p>Obecně platí, že výdaje na správu domu se nerozúčtují. Podle § 1208/c platí, že se mohou vypořádat (a tedy nepochybně také rozúčtovat) <strong>nevyčerpané</strong> příspěvky. Nerozúčtují se však již vynaložené příspěvky, není-li k tomu nějaký extra speciální exotický důvod.</p> <p><strong>Vyplacená plnění podle soudních rozhodnutí:</strong> To závisí na tom, zda jde o spor týkající se správy domu (§ 1180/1), nebo o spor týkající se vlastní správy právnické osoby SVJ (§ 1180/2). Tato plnění se vracejí na účet, z něhož byly fiancovány soudní poplatky, náklady na právní zastoupení SVJ a případně náklady na znalecké posudky.</p> <p><strong>Výdaje za nájmy prostor:</strong> Ty patří mezi náklady na správu společných částí. U vlastníků jednotek se v daňovém přiznání odečítají z jejich příjmů z pronájmu společného prostoru.</p> <p><strong>Výdaje za nájmy movitých věcí:</strong> To závisí na tom, zda jde o nájem movité věci za účelem správy domu, nebo o nájem za účelem vlastní správy právnické osoby SVJ.</p> <p><strong>Vyplacené náhrady škod třetím osobám:</strong> To záleží na tom, zda jde o škodu vzniklou při správě domu, nebo o škodu vzniklou v rámci vlastní správy právnické osoby SVJ.</p> <p><strong>Zaplacené pokuty:</strong> To záleží na tom, zda pokuta byla udělena v souvislosti se správou domu, nebo v souvislosti s vlastní správou právnické osoby SVJ.</p> <p><strong>Zaplacené úroky:</strong> To záleží na tom, zda jde o úroky z půjčky/hypotéky čerpané na krytí nákladů na správu domu, nebo jde o úroky z půjčky/hypotéky čerpané k jinému účelu.</p> <hr /> <p>☀ <strong>Možná se ptáte: Proč je to tak složité a nesrozumitelné?</strong></p> <p>Inu proto, že tvůrce NOZ Karel Eliáš s našimi hloupými zákonodárci zprasili novou právní úpravu SVJ. Podle zákona o vlastnictví bytů do roku 2014 byly všechny tyto náklady podřazeny pod náklady správy domu. Proto se rozpočítaly jednotně podle spoluvlastnických podílů.</p> <p>Ovšem v NOZ je to extra složité, protože náklady na vlastní správu SVJ jsou odděleny (§ 1180/2) od nákladů na správu domu (§ 1180/1) a rozpočítají se odlišně: na každou jednotku stejně. Proboha, proč to???</p> <hr /> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Tue, 19 May 2026 13:22:14 +0200 Justitianus comment 223221 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji <p>Pane Justitiane,</p> <p>jak se vlastníkům rozúčtují výdaje SVJ:</p> <ul> <li>vyplacená plnění podle soudních rozhodnutí,</li> <li>výdaje za nájmy prostor a movitých věcí,</li> <li>vyplacené náhrady škod třetí osobám,</li> <li>zaplacené pokuty,</li> <li>zaplacené úroky,</li> <li>ad.</li> </ul> https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-se-rozuctuji#comment Ostatní Sun, 17 May 2026 18:34:15 +0200 34814 at https://www.portalsvj.cz