Portál společenství vlastníků jednotek - Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Comments

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Odborník

Vlastník. — Tue, 19 May 2026 18:25:56 +0200

Odborník se pozná tak, že umí věc vysvětlit.

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Dlouhodobé zálohy (fond oprav) 5

Justitianus — Sun, 17 May 2026 13:57:21 +0200

„… můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“…“

Paní Svobodová, pokud používáte pojem „fond oprav“, pak se držte dál od účetnictví SVJ. Zjevně nerozumíte ani své vlastní otázce. Jak jí tedy máme porozumět my?

Nejspíš se neptáte na nějaký fond účetní jednotky.

☀ Pokud ano, pak si přečtěte schválená pravidla pro tvorbu a čerpání tohoto fondu. My ta pravidla neznáme.
☀ Pokud se ptáte na něco jiného, pak nám napište na co se ptáte.

„Ale nejsou to pouze stavy na bankovních účtech …“

Čím víc toho píšete, tím víc je to všechno špatně. Je nemožné nějak žonglovat se stavem bankovních účtů a očekávat nějaký použitelný výsledek. Uvědomte si, že peníze nemají mašličku, jak trefně poznamenal pan Pavel. Na bankovních účtech (a případně v pokladně) mohou být shromážděna (také) aktiva SVJ, která fakticky ani účetně nesouvisejí se správou domu:

přeplatky od dodavatelů plynu, elektrické energie, tepla, vody
přijaté zálohy na služby spojené s užíváním bytů
soudem přiznané náhrady ze soudního sporu
příjmy SVJ z prodeje vlastního majetku
příjmy od nájemců společných prostor
přijatá plnění od třetích osob
plnění od pojišťovny
přijaté pokuty
úroky
atd.

Tu „mašličku“ dává penězům, závazkům a pohledávkám jedině účetnictví. Napřed se tedy zeptejte srozumitelně a určitě na to, co od nás chcete vědět.

Justitianus

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Dlouhodobá záloha a zůstatky v bance

N. Klainová — Sat, 16 May 2026 22:14:31 +0200

Rozdíl mezi stavem dlouhodobé zálohy na správu a mezi zůstatky bankovních účtů způsobují všechny zůstatky aktivních a pasivních účtů.

Vyzkoušejte si to. Když od součtu částek na bankovních účtech odečtete všechny částky pasivních účtů s výjimkou DZ na účtu 955 a připočtete stavy všech aktivních účtů s výjimkou BÚ, dostanete stav DZ. Rychlejší, než odečítání a připočítávání jednotlivých účtů je zpracovat si rozvahu, zjistit částky Pasiva – DZ a Aktiva – BÚ a pracovat s nimi.

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Svobodová zůstatek tzv. fondu oprav

Petr — Sat, 16 May 2026 19:51:39 +0200

„Účet 955 používám. …mám na účtu 955 Kč 850 000,–- chci zkontrolovat, jestli je to O.K. Nejsou to pouze stavy na bankovních účtech – např. 458 000,–- a 165 000,–-. Které účetní účty mám sečíst (odečíst), abych dostala stav účtu 955“

– – – – – – – – –

O jakých stavech, nejen na bankovních účtech, píšete ?

Na vašem místě bych si o tom něco přečetl. Třeba aspoň na klaiex.webnode.cz.

Zde v diskusi třeba

" www.portalsvj.cz/…y-fond-oprav

Opět bájný fond oprav

Vložil Pavel, 8. Září 2019 – 18:58 :: "

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Dlouhodobé zálohy

SvobodováJ — Sat, 16 May 2026 09:27:07 +0200

Dobrý den, děkuji za odpověď. Účet 955 používám. Šlo mi o to, že např. mám na účtu 955 Kč 850 000,–- a potřebuji zkontrolovat, jestli je to v pořádku. Ale nejsou to pouze stavy na bankovních účtech – např. 458 000,–- a 165 000,–- Potřebuji vědět, které účetní účty mám sečíst(odečíst), abych dostala stav účtu 955. Děkuji

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav") - Dlouhodobé zálohy (nesprávně fond oprav) 2

Pavel — Fri, 15 May 2026 22:12:49 +0200

Paní Svobodová,

v SVJ se obvykle používá účet 955 – Přijaté dlouhodobé zálohy.

Hezký den!

Pavel

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav")

SvobodováJ — Fri, 15 May 2026 19:04:55 +0200

Prosím, můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“ – které účty tam vstupují? Moc děkuji