Portál společenství vlastníků jednotek - odměny členům výboru - Comments

odměny členům výboru - záloha fond oprav a služby

Petr — Thu, 08 Jan 2009 12:32:47 +0100

Já bych hledal na tomto diskusním fóru nebo na i-netu, jenže ono je jednodušší zadat dotaz. Domníval jsme se, že a)zálohy služby řeší také zákon, ale asi tam je nakonec jen odkaz na stanovy, a zákon sám řeší b)zálohy na správu (fond oprav) a je jedno jak tomu říkáme, hlavně aby v tom byl pořádek. Co máte pod službami si ověřte ve vyúčtování ale nejlépe v Evidenčním listě. Měla byste vědět z čeho se záloha skládá (úklid, odpadky, osvětlení domu, komín, anténa). Můžete měsíčně SIPO (pokud ho máte) platit třeba poplatek za psa, ale ten by šel stejně jako poplatek za TV a ČRO, plyn a elektřina v bytě na jiný účet než služby v domě. Úklid chodníku se údajně platí ze záloh fondu oprav (nebo jen někde ?), zatímco úklid domu ze záloh služeb.

Zákon o bytech hovoří toto: "§ 9 (10) Pokud shromáždění neschválí stanovy, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami nařízením vlády.

Stanovy společenství musí obsahovat

způsob úhrady nákladů spojených se správou domu,

§ 9a (2) Společenství je oprávněno rozhodovat o rozúčtování cen služeb, není-li stanoveno zvláštním právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu.

§ 11 (4) K přijetí usnesení o … rozúčtování cen služeb podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

Práva a povinnosti vlastníků jednotek § 13 (1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.

§ 15 (1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2). (2) K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům výbor. Není-li výbor zvolen, rozhoduje se o výši částek podle odstavce 1 nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek v domě."

Howgh

odměny členům výboru - fo

eva — Wed, 07 Jan 2009 16:56:36 +0100

Nesouhlasím z vyplacení mzdy z FO, protože máme ještě správu domů a tam máme zahrnuté odměny, služby i administratívu.Tím nemůže být přehled o hospodaření. Ročně platíme na odměny 150 000,00 Kč a eště výbor zaplatí z FO další peníze zdůvodňují to tím, že bylo toto provedeno z daňových důvodů.Myslím, že to není a že to dělají aby nemusely platit FU. Děkuji

odměny členům výboru - FO

Tornádo — Wed, 07 Jan 2009 14:53:39 +0100

Paní Evo,

Vám vůbec nevadí, že máte fond oprav, i když nic takového neexistuje. To je potom těžké hledat odpověď.

Navíc o moc nejde, výbor hospodaří s penězi členů a jestli se zaplatí oprava na domě z něčeho, co právně neexistuje, nebo z něčeho jiného, je dost jedno.

Mělo by se kontrolovat, kolik celkem peněz výbor vynakládá a na co, ale jak je to nazváno je důležité až v druhé řadě.

Pokud byla potřeba opravy, tak oprava byla provedena. Nesouhlasíte věcně s tou opravou? Nebo s tím, že si koupili náplň do tiskárny?

Můžete ten problém samozřejmě otevřít na shromáždění. Náplň do tiskárny bude stát tak cca 1 000 Kč. Tím se rozproudí velká debata zejména lidí, kteří do toho moc nevidí, většina znechuceně odejde a již chodit na shromáždění nebude, pokud se zde budou řešit takovéto „zásadní“ věci.

odměny členům výboru - Odměny 2009

1Raula — Wed, 07 Jan 2009 13:52:01 +0100

Moc Vám děkuji za odpověď.Zkusím si to ujasnit ještě na FU.....

odměny členům výboru - fo1 odpověď

eVA — Wed, 07 Jan 2009 11:49:01 +0100

Promintě, ale u nás je fond oprav a správa domů, kde jsou rozepsané veškeré služby,odměny představenstva administratíva atď. Ja si myslím, že to není správné, ale ani nevím kam se mám stěžovat. Děkuji

odměny členům výboru - Odměna oprava, drobné výdaje1

Anonymou — Wed, 07 Jan 2009 11:44:39 +0100

vlastníci se neskládají do fondu oprav, ale skládají zálohy na správu domu. A z těchto záloh je možné platit nejen opravy ale všechny výdaje na správu domu.

odměny členům výboru - fo1

Anonymou — Wed, 07 Jan 2009 11:38:47 +0100

žádný fo neexistuje, správně se to jmenuje krátkodobé a dlouhodobé zálohy na správu domu (pí Klainová to tu vysvětlovala již xkrát). a do správy domu patří samozřejmě i to, co uvádíte, takže je to správně, ty peníze nejsou jen na opravy ale na všechno, co se týká správy domu.

odměny členům výboru - U nás pod správou domů

eva — Wed, 07 Jan 2009 10:32:24 +0100

U nás pod správou domů patří služby i odměny a opravy jsou zvlášť do oprav platím měsičně 1600,–Kč a odměny zvlášť platím 331,00 Kč Děkuji

odměny členům výboru - Odměna oprava, drobné výdaje

Petr — Wed, 07 Jan 2009 10:06:47 +0100

A z čeho by se mělo toto hradit? Vlastníci mají k dispozici (skládají se do něj) jen fond oprav. Pak již jen zálohy na služby. Je možné si do Evidenčního listu dát i jiné služby. Nebo se extra skládat na výdaje, proti kterým tazatelka Eva vznáší námitky.

odměny členům výboru - fo

eva — Wed, 07 Jan 2009 09:38:51 +0100

Dobrý den, prosím Vás chtěla jsem se zeptat,co se platí z FO. U nás představenstvo společenství totiž zaplatilo i mzdu, barvu do tiskárně.Je to správné?Já si myslím, že z FO by se mněly platit pouze opravy.Bylo mi sděleno, že mzda byla vyplacena, protože se jednalo o drobné opravy v baráku.Je to správné? Děkuji

odměny členům výboru - Odměny 2009

Pavel — Wed, 07 Jan 2009 00:08:32 +0100

Zdravotní daň se platí stejně jako v roce 2008.

Sociální daň nebyla pro statutáry v roce 2009 zavedena.

Pro rok 2009 bylo schváleno v reformním baťohu snížení sazby daně z 15% na 12,5%. Ale zákonem č. 2/2009 Sb. byla sazba, a tím i absolutní daň u statutárů, opět zvýšena na magickou hranici 15%.

Problém je ale u základu pro výpočet daně z příjmů. Nechtěl jsem to sem uvádět, protože ještě není oficiální stanovisko, ale již jsem dostal na email dotaz na superhrubou mzdu při výpočtu daně. Poplašná zpráva, opírající se o jazykový výklad již koluje. Dosud se do superhrubé mzdy pro výpočet daně z příjmů počítala jen zdravotní daň. Ti patlalové od nejlepšího ministra KDU-ĆSL všech dob ale navrhli změnu, že se do superhrubé mzdy asi bude počítat i sociální daň, i když se platit nebude. S tímto § 6/13 ZDP je v přímém rozporu důvodová zpráva novely. Co vlastně platí je nejasné. Podle jazykového výkladu by se měla sociální daň zahrnovat, podle teleologického a historického výkladu by se zahrnovat neměla. Možná se vymyslí obdobně šalamounské řešení jako u DPH a SVJ. :-))

Hezký den!

Pavel

odměny členům výboru - 1000 za rok na rámec stanovených odměn?

Jirka1974 — Tue, 06 Jan 2009 17:55:41 +0100

A kolik ta odměna u vás je?

odměny členům výboru - Odměny

1Raula — Tue, 06 Jan 2009 16:32:08 +0100

Dobrý den,jak se budou letos platit odměny statutářům? Tak jako loni,nebo jsou nějaké změny?Třeba na zdravotním,nebo jestli se platí sociální letos?Nebo nějaká jiná změna?

odměny členům výboru - Odměny členům výboru

svjkonzumni641 — Tue, 06 Jan 2009 08:08:33 +0100

Odpověď hledejte ve Vašich stanovách, ev. pokud stanovy nemáte se podívejte do vzorových stanov. My máme ve stanovách, že o odměnách členům výboru nebo pověřenému vlastníkovi rozhoduje shromáždění.

odměny členům výboru

Mon, 05 Jan 2009 18:51:45 +0100

Dobrý den, je možné, aby si členové výboru vyplatili odměny bez souhlasu ostatních vlastníků? Konkrétně se jedná o částku 1000Kč za rok.