Portál společenství vlastníků jednotek - Samostatný účet SVJ - Comments

Samostatný účet SVJ - Samostatný účet SVJ

Petr — Tue, 06 Jan 2009 12:33:32 +0100

Poslednímu příspěvku nerozumím. To je jak v Ezopově bajce. SVJ nechť má peníze na svém účtu (jeden z důvodů proč má subjektivitu), z něho proplácí faktury které správa pošle, včetně faktur za spravování domu a vedení účetnictví (na základě příkazní, mandátní smlouvy). Krejčí má svoje peníze a uhradí za látku pláteníkovi na základě paragonu či faktury.

Samostatný účet SVJ - Nepochopitelné pochopitelným

Ano — Mon, 05 Jan 2009 16:01:05 +0100

Pokusím se vysvětlit.

Půjdete ke krejčímu (společenství), aby vám ušil šaty (spravoval dům, poskytoval služby). Dáte mu zálohu (příspěvek).

Okamžikem předání zálohy se stávají peníze vlastnictvím krejčího (společenství) a vy máte za krejčím pohledávku. Krejčí si půjde koupit látku. Mohl by platit cizími penězi? Jak se pozná, že jsou cizí a ne krejčího? Nevzal krejčí peníze i z jiné zakázky? Na penězích nepoznáte odkud jsou. Všechny peníze jsou krejčího.

V účetnictví krejčího (společenství) je na jedné straně (v aktivech) majetek krejčího (mj. i všechny peníze) a na druhé straně je závazek krejčího ke klientům (členům společenství). Když to dopadne dobře, tak krejčí odevzdá výrobek a zanikne mu jeho závazek.

Když by to dopadlo nedobře a krejčí peníze propil nebo ztratil nebo mu byly ukradeny, tak klientovi zůstává jeho pohledávka (kterou má od doby předání peněz), aby ji uplatnil v občanskoprávním sporu. Klientovi určitě nezůstávají jeho peníze, ty krejčímu odevzdal spolu s objednávkou.

Doufám, že to nebude chápáno jako hyperdominantní nebo dokonce degradující edukace. :-))

Samostatný účet SVJ - Vlastníkem zálohově

E56 — Mon, 05 Jan 2009 14:26:47 +0100

Vlastníkem zálohově složených prostředků na správu domu a na služby spojené s užíváním jednotky jsou pochopitelně členové společenství.

Nevím, co je na tom nepochopitelného.

Samostatný účet SVJ - Oprávněná osoba jedná za vlastníka

Ano — Mon, 05 Jan 2009 13:48:06 +0100

Takže shoda.

Vlastníkem účtu je společenství a jeho jménem jednají členové výboru a nakládají s majetkem společenství.

Členové společenství mají pouze pohledávku, nikoliv peníze. Peníze se jim ostatně většinou nevrátí, jsou ale vynaloženy v jejich prospěch.

Samostatný účet SVJ - Oprávněná osoba jedná za vlasníka

Anon — Mon, 05 Jan 2009 13:40:21 +0100

Ano, oprávněná osoba skutečně jedná za toho, kdo je s prostředky oprávněn nakládat.

Samostatný účet SVJ - Samostatný účet SVJ 2

N. Klainová — Mon, 05 Jan 2009 12:41:11 +0100

Trvejte na samostatném účtu SVJ. Vím z praxe, kolik času a nervů zabere oddělování finančních prostředků SVJ od finančních prostředků správce domu.

Více na

http://www.klaiex.webnode.cz/…-bezny-ucet/

N. Klainová

Samostatný účet SVJ - Společenství a konkurz

Ano — Mon, 05 Jan 2009 11:53:49 +0100

O žádném konkurzu jsem zatím neslyšel.

Ale v rozvaze (majetku) společenství je pokladna a bankovní účet. To by se stalo součástí konkurzní podstaty.

Ještě horší je to se závazky společenství. Za ty ručí členové podle § 13 odst. 7 zákona o bytech. Takže i kdyby byl majetek minimální, potíže ze závazků mohou být značné. Nechci strašit, pouze konstatuji.

Samostatný účet SVJ - Peníze a členové společenství

Ano — Mon, 05 Jan 2009 11:48:54 +0100

S penězi na účtu nakládá pouze oprávněná osoba, klasicky členové výboru, nikoliv jednotlivý členové společenství. Nebo u Vás ano? :-)) Viz § 780 občanského zákoníku.

Samostatný účet SVJ - Když už jste to nakousl,

keyboard — Mon, 05 Jan 2009 11:47:16 +0100

Když už jste to nakousl, co se stane když společenství spadne do konkurzu? Nevlastní přece téměř žádný majetek …

keyboard

Samostatný účet SVJ - Členové společenství

Anon — Mon, 05 Jan 2009 11:14:47 +0100

Členové společenství samozřejmě mají právo nakládat se svými penězi složenými na účtu společenství.

Samostatný účet SVJ - A hlavně je to fuk.

Krupp — Mon, 05 Jan 2009 11:10:07 +0100

Podle mne na tom až tolik nezáleží. Dotaz byl zda vlastní účet společenství a to rozhodně ano.

Samostatný účet SVJ - Peníze na účtě jsou společenství

Ano — Mon, 05 Jan 2009 11:06:19 +0100

Peníze na účtě jsou společenství, které má zároveň závazek ke členům společenství. V účetnictví se to projeví tak, že peníze jsou na straně aktiv (majetku) společenství a nemohou být tedy zároveň v majetku členů společenství.

Skutečnost, že je to pravda, si můžete ověřit, až spadne společenství do konkurzu, což Vám nepřeji.

Pokud by peníze skutečně patřily členům společenství, tak by např. s penězi museli mít právo libovolně a kdykoliv nakládat, což nemají.

Samostatný účet SVJ - Peníze na účtě jsou vlastníků

E56 — Mon, 05 Jan 2009 10:37:05 +0100

Vážený pane Bobikx,

peníze na účtě společenství jsou členů společensví = vlastníků domu (nikoliv společenství, jak píšete).

Samostatný účet SVJ - re:Samostatný účet SVJ

Bobikx — Mon, 05 Jan 2009 07:22:51 +0100

Už se tu mnohokrát objevilo – zkuste hledat…

…požadovat může, ale v tom případě bych ji poslal … hodně rychle… Uvědomte si, že jsou to peníze Společenství, takže k nim má mít přístup jenom společenství. Proto bych žádné firmě nedával ani přístup k účtu – zajistěte 1×za 14 dní seznam potřebných úhrad od firmy a budete mít alespoň kontrolu nad odchozími platbami…, pokud ne (a firma bude nesolidní), tak až to zjistíte, tak bude pozdě…

Samostatný účet SVJ

Sun, 04 Jan 2009 21:53:10 +0100

Máme nové SVJ se sedmi jednotkami a uvažujeme o tom, že správu svěříme firmě, a to včetně účetnictví. Není mi však jasné, zda peníze placené jednotlivými vlastníky do fondu oprav musíme mít na svém samostatném účtu nebo může firma požadovat, aby se tyto peníze zasílaly na její účet?

keyboard