Portál společenství vlastníků jednotek - Družstvo jako předsedy svj - Comments

Družstvo jako předsedy svj - Argumentace 2

Justitianus — Thu, 25 Dec 2025 12:17:41 +0100

Xiix (bez ověření), jsem rád, že se mnou plně souhlasíte.

Já jsem chybnou formulaci tazatele označil (podle jejího obsahu) za naprostý nesmysl. Vy tuto skutečnost nijak nerozporujete. Pouze jste přidal (ničím nepodložený) dohad, že tento naprostý nesmysl mohl vzniknout „zjevným překlepem“.

Naprostý nesmysl to samozřejmě je – bez ohledu na způsob, jakým tento nesmysl možná vznikl. Naučte se napřed rozpoznávat obsah textů, které se snažíte komentovat.

Justitianus

Družstvo jako předsedy svj - Argumentace upozorňováním na překlepy

Xiix — Thu, 25 Dec 2025 10:25:35 +0100

„Neexistují žádní „vlastníci svj“ – to jste napsal(a) naprostý nesmysl!“ (Vložil Justitianus, 23. Prosinec 2025 – 23:38)

Justitianus nerozumí. Ostatní si zjevný překlep členy-vlastníky svj, na který nemá smysl upozorňovat, otočí na vlastníky – členy svj.

Už jste někdy uspěl na úřadu nebo u soudu upozorňovánám na překlepy úředníka namísto věcné argumentace?

Družstvo jako předsedy svj - Správa domu se dá chápat různě - 3

Xiix — Wed, 24 Dec 2025 20:36:05 +0100

MartinII,

jak se dá různě chápat správa věci?

Družstvo jako předsedy svj - Družstvo jako předsedy svj 6

Justitianus — Tue, 23 Dec 2025 23:38:57 +0100

spicak24: „… může sbd jako předseda svj provádět kontroly …“

Ano, může.

spicak24: „… může sbd jako předseda svj … vybírat peníze …“

Ano, může.

spicak24: „… či jinak zastupovat členy-vlastníky svj …“

Ne, SBD jako předseda SVJ nezastupuje členy. Ne, SBD jako předseda SVJ nezastupuje vlastníky jednotek. SBD jako předseda SVJ totiž zastupuje pouze právnickou osobu SVJ.

Mimochodem: Neexistují žádní „vlastníci svj“ – to jste napsal(a) naprostý nesmysl! Rádi jsme Vám poradili.

Justitianus

Družstvo jako předsedy svj - Správa domu se dá chápat různě - ?

Mon, 22 Dec 2025 22:37:21 +0100

„Správa domu … se dá … chápat různě“ (Vložil MartinII, 22. Prosinec 2025 – 18:27)

Odkud takto soudíte, pane Martine II ?

Družstvo jako předsedy svj - pro Špičák předseda SVj vers správní firma dle NOZ 1208/g

MartinII — Mon, 22 Dec 2025 18:27:24 +0100

"může SBD jako Předseda svj

provádět kontroly,
vybírat peníze
či jinak zastupovat členy vlastníky SVJ i když popírá Smlouvu o správě, kterou se na portále justice.cz, a při organizacích výročních schůzí odkazuje ?"
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Pokud chcete smysluplnou (směroplatnou) odpověď konkretizujte podrobněji

kontrolu,
vybírání peněz, .
jiné zastupování

A/ Předseda SVJ může zastupovat právnickou osobu SVJ t.j. členy SVJ neboli vlastníky bytů (protože to je neoddělitelně spjato, viz

"§ 1194

(1)

(2) Členství v SVJ je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky… ."

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

a sice coby

jednak statutární zástupce SVJ v záležitostech správy domu (blíže NOZ § 1189 ve spojení s § 1190, a podrobněji viz NV 366/2013 Sb., § 7 a § 8)

B/ správní firma, pověřená některými činnostmi správy domu (viz NOZ § 1208/g

„určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku (pozn.: nejčastěji účetnictví)“

může/musí konat dle obsahu Smlouvy o správě (kterou my neznáme přičemž nerozumím tomu že ji dle vašeho tvrzení popírá); já chápu dotaz tak, že Předseda SVJ

je coby statutár
zároveň také tzv. Správce (nikoli dle NOZ § 1191 až 1193, ale ve smyslu NOZ § 1208/g a NV 366/2013 § 7 a § 8)

Závěr: členové SVJ nemohou za to, že pojem Správa domu (účel vzniku SVJ viz NOZ § 1194) se dá v Bytovém spoluvlastnictví chápat různě; nebudu uvádět všechny paragrafy kde od § 1158 až po § 1222 operuje pojmem "správa, správa domu atd.), až je matoucí (porovnej Legislativní pravidla Čl. 40 Terminologie v právním předpisu)

Družstvo jako předsedy svj - Psaný vs. mluvený projev

... — Mon, 22 Dec 2025 15:42:21 +0100

Já čtu větu „členy-vlastníky svj“ pana spicak24 takto:

Členy SVJ.
Vlastníky. tj. Vlastníky bytů.

Družstvo jako předsedy svj - Váš dotaz je naprosto

Mon, 22 Dec 2025 14:25:46 +0100

Váš dotaz je naprosto zmatečný. Členové – vlastníci svj neexistují. Členové svj nejsou vlastníky svj. Předseda svj, ať je to kdokoliv, může zastupovat pouze ty členy svj, kteří mu osobně udělili plnou moc na konkrétní zastupování. Sbd může samozřejmě pořádat sbírku, musí k tomu ovšem mít patřičné osvědčení. Proč vás to vůbec zajímá? Na nějakou sbírku, kterou pořádá sbd přece přispívat nemusíte.

Družstvo jako předsedy svj - Družstvo jako předseda svj

Zdenek 22 — Mon, 22 Dec 2025 14:25:16 +0100

Pokud je Družstvo zapsané v Rejstříku SVJ jako váš statutární orgán (předseda SVJ), tak má všechna práva a povinnosti podle zákona a vašich stanov.
Čemu nerozumíte?

Družstvo jako předsedy svj

spicak24 — Mon, 22 Dec 2025 12:32:11 +0100

může sbd jako předseda svj provádět kontroly, vybírat peníze či jinak zastupovat členy-vlastníky svj i když popírá smlouvu o správě , kterou se na portále justice.cz a při organizacích výročních schůzí odkazuje