Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru - Comments

Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru - pro Hálovou protékající spotřebič a vadný podružný vodoměr

Petr — Sun, 14 Dec 2025 23:20:13 +0100

U jednoho z bytů protékal 1, 5 roku bojler, aniž si toho majitel všiml. Vyúčtování mu naměřilo obrovskou spotřebu, a dal podrobit zkoušce svůj vodoměr, a to i přesto, že se tato vysoká spotřeba promítla i na patním vodoměru. Protokol o zkoušce jeho domácího vodoměru shledal jeho vodoměr nevyhovujícím. Všichni byli požádáni o prověření aktuální spotřeby u bytů. I jeho nový vodoměr zaznamenává vysokou spotřebu a následně se objevil protékající bojler. Kdo nese za odpovědnost a kdo musí uniklou vodu – zaplatit? Hálová

– – – – – – – – –

Nesdělila jste, zda jsou bytové podružné vodoměry společné (ze společných peněz) a tedy součástí společných prostor nebo jsou pořízeny za vlastní (součástí bytu).

Pokud jsou ze společných peněz, tak za ně nese odpovědnost SVJ.

Nesdělila jste,

zda jsou ještě vodoměry platné, nebo jejich ověření je už prošlé. Pokud JE PROŠLÉ OPRÁVNĚNÍ, NELZE DLE NICH ROZÚČTOVÁVAT spotřebu !!!

Společné prostory jsou definovány v Prohlášení nebo o pořízení bytových vodoměrů existuje zápis shromáždění.

Takže sdělte co máte v Prohlášení nebo najděte zápis shromáždění, kde se o pořízení bytových vodoměrů hlasovalo.

Překvapuje mne že dle vašeho tvrzení protékal bojler 1,5 roku (tedy že protékal i během minulého účtovacího období). To už je ale promlčeno, protože reklamační lhůtu jste již prošvihli ! Takže to dle mne není tak jednoduché, jak se domnívá Justi

Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru - závada na boileru

Zdenek II — Wed, 10 Dec 2025 14:20:34 +0100

Jelikož se závada vyskytla na spotřebiči, který je v péči konkrétního uživatele (vlastníka jednotky), který nezajistil řádný provoz a kontrolu spotřebiče, přičemž bytový vodoměr v jeho jednotce nevyhověl při přezkoušení požadavku řádného měřidla, odpovědnost za nadměrný únik vody je na tomto vlastníkovi jednotky. Předpokládám, že bytový vodoměr je v prohlášení zařazen jako součást vybavení jednotky.

Zdeněk II

Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru - Kdo uhradí obrovské ztráty 1

Justitianus — Thu, 11 Dec 2025 03:09:40 +0100

„… kdo musí škodu – tedy všechnu uniklou vodu – zaplatit?“

Nerozumím proč fantazírujete o nějaké „škodě“. Žádná škoda poskytovateli služby nevznikla. SVJ rozúčtovalo přesně tu částku, kterou uhradilo dodavateli za vodné a stočné.

Ve vašem domě se provádí rozúčtování služby „dodávka vody“ podle náměrů bytových vodoměrů. Z toho je třeba vyjít. Příjemci služby jsou tedy povinni zaplatit částky podle svých vyúčtování. Nic jiného Vás přece nezajímá.

Z hlediska SVJ nejde o žádné „ztráty“. Voda protekla fakturačním (patním, předávacím) vodoměrem i bytovým vodoměrem. Co se s ní dělo uvnitř bytu – to je zcela mimo kontrolu SVJ.

Justitianus

Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru

Wed, 10 Dec 2025 13:57:03 +0100

Prosím o radu. Rok a půl v jednoho z bytů v domě (s deseti byty) protékal bojler, aniž si toho majitel všiml. Na základě vyúčtování, které mu naměřilo obrovskou spotřebu, nezavolal odborníka, ale dal podrobit zkoušce svůj vodoměr, a to i přesto, že se tato vysoká spotřeba promítla i na patním vodoměru. Protokol o zkoušce jeho domácího vodoměru shledal jeho vodoměr nevyhovujícím. Patní vodoměr však dále zaznamenával obrovskou spotřebu, a tak byli všichni požádáni o prověření aktuální spotřeby u všech bytů. Tak se zjistilo, že i jeho nový vodoměr zaznamenává vysokou spotřebu a následně se objevil protékající bojler. Kdo nese za tuto situaci odpovědnost a kdo musí škodu – tedy všechnu uniklou vodu – zaplatit? Moc děkuji Hálová