Portál společenství vlastníků jednotek - Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Comments

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Zaměstnanec x zaměstnavatel

Kája_z_Brna — Tue, 17 Mar 2026 21:39:13 +0100

Sice se jedná o jednu osobu, ale v jednom případě zastupuje SVJ (které je zaměstnavatelem) a ve druhém pro SVJ vykonává nějakou činnost (je zaměstnancem). Také jsem předsedou SVJ a za SVJ sjednávám se sebou jako fyzickou osobou smlouvy – pracovní, o zápůjčce atd.

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Nefantazírujte. Předseda

Wed, 17 Dec 2025 10:29:45 +0100

Nefantazírujte. Předseda není zaměstnavatel, zaměstnavatelem je svj. Předseda nemohl udělat to, co jste napsal, zaměstnat sám sebe. Proč řešíte věci, kterým nerozumíte.

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - oměna pro předsedu

Borek — Wed, 17 Dec 2025 10:11:53 +0100

Jen dodám, že předseda práci vykoonal ve prospěch všech, když nastal „problém“ způsobu provedení náhrady. Práci vykonal aniž by měl uzavřenou dohodu, a navíc se řešila otázka,jak e věci konat,když jde o: „zaměstnavatele“ versus „zaměstanec“ v jedné osobě… A že tento stav se údajně nepřipouští.A teď babo suď.

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Odstranil, nebo neodstranil?

Odstranil? — Thu, 11 Dec 2025 17:32:27 +0100

„Jednalo se o zájem odstranit podstané problémy domu.“ (Vložil Borek (bez ověření), 11. Prosinec 2025 – 11:14)

A odstranil, nebo neodstranil?

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - O 20 litrech bych se vůbec nebavil.

Pavel II — Thu, 11 Dec 2025 16:50:34 +0100

Není to ani průměrný starobní důchod. Prostě SVJ uzavře smlouvu o dílo na tuto částku a uvede´předmět díla a termín.

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Úhrada předsedovi SVJ 4

Justitianus — Thu, 11 Dec 2025 12:27:27 +0100

„… lze poskytnout tomuto předsedovi fin.odměnu: A zda ano, jakým působem jednat.“

Jde-li o činnost, která nespadá do výkonu funkce statutára, pak postup při úhradě je stejný – bez ohledu na to, zda práci provedl předseda SVJ, Franta Kutílek, nebo zedník Lorenc.

Základem měla být smlouva o dílo. V tomto případě by ji podepsal zástupce SVJ (předseda SVJ zastupující objednatele) a tentýž člověk by připojil svůj podpis i na straně zhotovitele.

Jestliže smlouva o dílo nebyla sjednána předem, pak zhotovitel jednal bez příkazu jako spoluvlastník, který vynaložil náklad na společnou věc. Doručí tedy na adresu SVJ výzvu k úhradě [1].

Tato výzva k úhradě bude na straně SVJ účetním dokladem, který musí obsahovat všechny zákonem požadované náležitosti: označení dokladu (typ, číslo), popis účetního případu a účastníky (dodavatel/odběratel), částku, datum vyhotovení a datum uskutečnění plnění (pokud se liší), podpisový záznam osoby odpovědné za účetní případ a podpisový zaznam osoby odpovědné za zaúčtování.

Uhradí se z účtu příspěvků na správu domu.

SVJ bude také archivovat kalkulaci nákladů, jestliže ji má k dispozici. Může to posloužit v budoucnu (k prokázání, že vyplacená částka byla přiměřená).

Justitianus

☀ Poznámka 1: Pokud vlastník provedl činnost se souhlasem ostatních vlastníků, příp. na základě majority (rozhodla většina), má právo požadovat po ostatních spoluvlastnících podíl na vynaložených nákladech. V případě bytového spoluvlastnictví vymáhá na SVJ, které je ze zákona nepřímým zástupcem vlastníků jednotek. Tyto náklady jsou splatné ihned, v průběhu trvání spoluvlastnického vztahu.

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Dodatek k úhradě pro předsedu

Borek — Thu, 11 Dec 2025 11:14:03 +0100

Živnostenský list nemá. Jednalo se o zájem odstranit podstané problémy domu. Borek

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Úhrada pro předsedu

Borek — Thu, 11 Dec 2025 11:11:33 +0100

Předem Vám moc děkuji za dotaz, který upřesním. Jde o samostatnouz funkci, tedy bez výboru,když nebyl zájem o spolupráci.Jinak se jedná o částku 20 tis., kterou na prosbu poskytla firma, která výpočet odměny zpracovala na podkladě zaslaných mateiálů. Jen k tomu uvedu, že člověk kterého se to týká, odmítl se kdekoli poptat, zda vůbec může žádt odměnu, když nikdo z firem neměl čas.Děkuji a zdravím. Borek

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad - Úhrada pro předsedu

Pavel — Wed, 10 Dec 2025 19:00:15 +0100

Borku,

píšete o předsedovi SVJ. Je to jednočlenný orgán nebo předseda výboru?

Finanční odměnu můžete proplatit a případně zdanit podle § 6 nebo § 7 nebo § 10 ZDP.

O jak velkou částku se jedná? Má předseda na provedenou činnost živnostenský list?

Hezký den!

Pavel

Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad

Wed, 10 Dec 2025 12:45:14 +0100

Vážení, SVJ nemohlo zabezpečit firmu pro ostranění závad na svém domě. Práce se nakonec ujal samotný předseda SVJ.Prosím, lze poskytnout tomuto předsedovi fin.odměnu: A zda ano, jakým působem jednat. Děkuji za sdělení infomace. Borek