Portál společenství vlastníků jednotek - Nová služba - Comments

Nová služba - Nová služba 3

Jozef — Mon, 24 Nov 2025 10:17:11 +0100

A co máte uvedeno ve stanovách? Máte tam nějakou zmínku o službě úklid a jejím rozúčtování, nebo jen to, že si úklid zajišťují vlastníci sami tj. stejně tak, jako je uvedeno v prohlášení?

Nová služba - Nová služba 2

Justitianus — Thu, 29 Jan 2026 19:08:50 +0100

„… jestliže bude v domě nově uklízet firma, je dostačující schválení shromážděním?“

Zákon nepředepisuje schválení shromážděním! O výběru firmy běžně rozhoduje statutární orgán. Shromáždění rozhoduje o schválení druhu služeb a způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky (2012/89/§1208/d).

„Prohlášení vlastníka (PV) není nutno měnit? Doposud si vlastníci uklízeli sami, jak to je i v PV.“

Podle 2012/89/§1166/1/c platí, že v prohlášení se uvedou alespoň (…) jaká věcná a jiná práva a jaké závady přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky jednotek nebo na některé z nich. Povinnost zajistit úklid je závadou váznoucí na věci (závazek obdobný věcnému břemeni).
Jestliže vlastníci jednotek rozhodli, že si zajistí úklid prostřednictvím poskytovatele služby (SVJ), pak nepochybně splnili svou povinnost. Neexistuje důvod, proč měnit prohlášení.

Justitianus

Nová služba - Uklízí SVJ

Ukldil — Sun, 23 Nov 2025 19:42:34 +0100

Vy jste kdo? Vlastník? SVJ? Statutár? Externí správce? Uklízeč?

Tím, kdo uklízí, je SVJ. Vaše PV na tom nemůže nic změnit.

Nová služba

Sun, 23 Nov 2025 18:21:02 +0100

Jsme SVJ, jestliže bude v domě nově uklízet firma, je dostačující schválení shromážděním? Prohlášení vlastníka (PV) není nutno měnit? Doposud si vlastníci uklízeli sami, jak to je i v PV. Děkuji.