Portál společenství vlastníků jednotek - ? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - Comments

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - Výklad § 9 podruhé

Pavel — Wed, 17 Dec 2008 19:44:21 +0100

Odpověď prosím zveřejněte.

Bude asi v tom smyslu, že SVJ nelze dobrovolně založit. SVJ vzniká přímo ze zákona za přesně daných podmínek bez fáze „založení“.

Pokud by jste ho „založil“ (takový termín v ZoVB neexistuje, předpokládám, že žádný notář by to nepodepsal), tak Vám ho nezapíší do registru SVJ, protože se nejedná o SVJ. A tak dokola.

Hezký den!

Pavel

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - Výklad §9

Harp — Wed, 17 Dec 2008 13:19:51 +0100

Díky za názory, asi napíši panu Rakoušovi. Přesto jsem přesvědčen, že když čtyři vlastníci ze své svobodné vůle řeknou založíme společenství, tak nikde není napsáno že nesmí. Snad nedostanu odpověď „Kefalín a čo že jste mysleli tým slovom "absurdné “.

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - Hranici 5 jednotek lze obejít

E56 — Wed, 17 Dec 2008 12:20:25 +0100

Vlastníkovi nic nebrání vymezit 5 nebo více jednotek, chce-li společenství (já bych nechtěl, byl-li bych na jeho místě). Stejně tak, pokud je dům nevelký, může vlastník vymezit nejvýše 4 jednotky, nechce-li společenství.

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - vznik společenství

G.X — Wed, 17 Dec 2008 11:03:59 +0100

Vysoce převažuje právní názor, že společenství vzniká výlučně při splnění podmínek Zákona o vlastnictví bytů, jinak není možné ho založit.

Jen ještě dodávám, že ony jednotky nemusí být jen byty, ale též nebytové prostory.

G.X.

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - Zákon o vlastnictví, §9

Petr — Wed, 17 Dec 2008 10:51:02 +0100

Zeptal bych se přímo Čunkova ministerstva, autoři vzorových stanov a asi i poradci znění zákona, obor bytové politiky (vedoucí Ing. Pavel Rakouš, pavel.rakous@mmr.cz)

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ? - vznik společenství

Qvittko — Tue, 16 Dec 2008 18:44:43 +0100

Zrovna něco v tom smyslu jsem řešila dnes na živnostenském úřadu. Společenství znikne, pokud je dům s minimálně 5 bytovými jednotkami z čehož v katastru jsou zapsáni 3 různí vlastníci…datum společenství je to, kdy KÚ provede vklad tohoto třetího vlastníka…ovšem pokud máte jen 4 byty......tak nevím..

? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ?

Harp — Tue, 16 Dec 2008 10:18:17 +0100

Může být SVJ založeno z vůle vlastníků jednotek i když jsou v domě jen 4 jednotky se 4 různými vlastníky? Domnívám se, že §9 odst.3 hovoří jen o vzniku SVJ ze zákona.