Portál společenství vlastníků jednotek - Revize plynového vedení povinnost? - Comments

Revize plynového vedení povinnost? - Revize plynového vedení 8

Justitianus — Sat, 01 Nov 2025 05:48:48 +0100

Neugebauer: „V § 19 nařízení vlády jsou uvedeny požadavky na provoz zařízení. Je zde mimo jiné uvedeno, na koho se nevztahuje povinnost provádět kontroly a provozní revize. SVJ zde uvedena nejsou. … Tedy platí, že SVJ jsou povinna provádět kontroly a provozní revize.“

Neugebauer je právní analfabet. Není schopen ani přečíst si celé ustanovení § 19 nařízení vlády, a není schopen vyložit obsah tohoto nařízení ústavně konformním způsobem.

Žádný celostátně účinný předpis totiž nestanoví, že by SVJ byla povinna provádět kontroly a provozní revize. Tyto povinnosti jsou uloženy obecně provozovatelům plynových zařízení bez rozlišení jejich právní formy (2022/191/§19/1), ovšem Neugebauerovi unikla podstatná skutečnost: z tohoto ustanovení (lex generalis) existuje výjimka v 2022/191/§19/2 (lex specialis):

2022/191/§19
(2) Povinnost provádění kontrol a provozních revizí se nevztahuje na vyhrazené plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů.

Tato výjimka se uplatní v případě, kdy plynové zařízení slouží uživatelům bytů a vlastníkům bytů (to jest: byty mají vlastní plynoměry). Pro SVJ jako provozovatele to znamená, že mu nevznikla povinnost provádění kontrol a provozních revizí na společných částech plynového zařízení. Toto je zřejmě případ tazatelky z úvodního příspěvku (SVJ Hrádková).

Jiný případ by nastal, kdyby odběratelem plynu bylo SVJ (vnitřní plynovod by sloužil k provozu plynových kotlů v domě). V takovém případě nelze použít výjimku podle 2022/191/§19/2. SVJ jako provozovatel kotelny i vnitřního plynovodu má povnnost zajistit kontroly a provozní revize v předepsaných intervalech.

Justitianus

Revize plynového vedení povinnost? - Re: Revize plynového vedení povinnost?

Tomáš Neugebauer. — Fri, 31 Oct 2025 14:23:11 +0100

Asi jste mne špatně pochopil. Já jsem psal: „V § 19 nařízení vlády jsou uvedeny požadavky na provoz zařízení. Je zde mimo jiné uvedeno, na koho se nevztahuje povinnost provádět kontroly a provozní revize. SVJ zde uvedena nejsou.“ Tedy platí, že SVJ jsou povinna provádět kontroly a provozní revize.

Revize plynového vedení povinnost? - revize společných rozvodů plynu v bytovém domě

MartinII — Fri, 31 Oct 2025 14:14:29 +0100

Já bych vsadil na zdravý rozum. I když je třeba pravda, že revize společného plynu, t.j. od začátku plynové přípojky (asi HUP) k plynoměru bytu není povinná, tak bych ji ve svém vlastním zájmu prováděl. Zákony a vyhlášky se mění tak že to občan ani nestačí sledovat. Nevím zda někdy byla povinnost revidovat plyn v domě bez SVJ (nebo ve vlastní vilce), ale když dojde k maléru, tak co je komu platné, že revize nebyla povinná. Povinná nebyla ani revize bytového rozvodu, ale když vyletí soused do povětří a já s ním, tak mi nepomůže že problém byl jinde než u mne.

Revize plynového vedení povinnost? - Re: Justitianus

TB123456 — Fri, 31 Oct 2025 13:50:43 +0100

nesmysl..blouzníte vy, Justitianus …

platí Nařízení vlády č. 191/2022 Sb. Nařízení vlády o vyhrazených technických plynových zařízeních a požadavcích na zajištění jejich bezpečnosti

(2) Provozovatel vyhrazeného plynového zařízení je po dobu jeho provozu povinen zajistit bezpečný a spolehlivý provoz zařízení tak, aby se nestalo příčinou ohrožení života, zdraví a bezpečnosti osob, majetku nebo životního prostředí, a provádění všech činností na vyhrazeném plynovém zařízení v rozsahu a termínech stanovených právními a ostatními předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

zajistí provádění provozních revizí a kontrol vyhrazeného plynového zařízení ve lhůtách stanovených tímto nařízením

§ 19

Požadavky na provoz zařízení (1) Způsobilost provozovaného vyhrazeného plynového zařízení k dalšímu bezpečnému provozu se ověřuje a prokazuje kontrolou a provozní revizí, které jsou vykonávány v rozsahu stanoveném tímto nařízením. Kontrola vyhrazeného plynového zařízení se provádí nejméně jedenkrát ročně. Provozní revize vyhrazeného plynového zařízení se provádí nejméně jedenkrát za 3 roky. Pro plynárenská zařízení držitelů licence na přepravu plynu nebo distribuci plynu podle jiného právního předpisu platí lhůty uvedené v příloze č. 4 k tomuto nařízení s výjimkou případů, na něž se vztahuje § 21 odst. 2 zákona.

(2) Povinnost provádění kontrol a provozních revizí se nevztahuje na vyhrazené plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů.

Revize plynového vedení povinnost? - Revize plynového vedení 4

Justitianus — Fri, 10 Oct 2025 04:56:59 +0200

Hasič: „Hasiči Justinův výklad nezastávají …“

Vy popleto, hasiči (HZS) nemají s provozováním plynových zařízení nic společného. Na dodržení zákona dohlížejí úředníci a případnou pokutu by ukládal úřad obce s rozšířenou působností. Nesnažte se psát o záležitostech, o kterých nic nevíte.

SVJ je v postavení provozovatele vyhrazeného plynového zařízení. Povinnosti provozovatele stanoví zákon č. 250/2021 o bezpečnosti práce.

Podle 2021/250/§20/7 platí, že není-li provozovatel vlastníkem vyhrazeného technického zařízení, je povinen zajišťovat řádné používání a provoz tohoto zařízení, a to ode dne prokázaného převzetí vyhrazeného technického zařízení.
Podle 2021/250/§20/3 platí, že provozovatel je povinen zajistit, aby bylo vyhrazené technické zařízení používáno pouze, pokud je vyloučen stav ohrožující bezpečnost práce a provozu. Za stav ohrožující bezpečnost práce a provozu vyhrazeného technického zařízení se považuje (…) a) provoz vyhrazeného technického zařízení, u něhož není doložena zpráva o provedené revizi, která byla provedena ve stanovených lhůtách a v rozsahu, nebo není doložen ve stanovených případech souhlas, vydaný pověřenou organizací, že předmětné zařízení je schopno bezpečného provozu (…).
Vnitřní plynovod, který je v užívání vlastníků bytů, musí mít pouze zprávu o vstupní revizi; nepožadují se však kontroly ani provozní revize (2022/191/§19/2).

➡️ Z uvedeného plyne, že platí co jsem už napsal: SVJ jako provozovatel plynového zařízení je povinno předložit pouze zprávu o provedené vstupní revizi. Na SVJ v domě s byty se nevztahuje povinnost provádět kontroly a pravidelné provozní revize vnitřního plynovodu. Blouznění o hasičích si laskavě nechte v zásobě jako pohádku pro vnuka.

Justitianus

Revize plynového vedení povinnost? - Hasiči Justinův výklad

Hasič — Wed, 08 Oct 2025 06:20:06 +0200

Hasiči Justinův výklad nezastávají a pokutují správce.

Revize plynového vedení povinnost? - Revize plynového vedení 2

Justitianus — Wed, 08 Oct 2025 00:20:11 +0200

„… je SVJ povinné provádět pravidelné revize plynového vedení ve společných prostorách domu?“

Ne, SVJ takovou povinnost nemá.

Podle 2022/191/§19/1 platí, že provozní revize vyhrazeného plynového zařízení se provádí nejméně jedenkrát za 3 roky. Avšak z tohoto pravidla existuje výjimka: Podle 2022/191/§19/2 platí, že povinnost provádění kontrol a provozních revizí se nevztahuje na vyhrazené plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů.

➡️ Z uvedeného plyne, že vnitřní plynovod v bytovém domě rozděleném na jednotky(2012) nebo na společné části a jednotky(1994) nepodléhá pravidelným provozním revizím [1].

Vnitřní plynovod má tyto části:
1. Společná část vnitřního plynovodu je v užívání vlastníků jednotek (slouží nepochybně ke společnému užívání), a proto tato část nepodléhá pravidelným provozním revizím.
2. Koncová část vnitřního plynovodu za hlavním bytovým uzávěrem je ve vlastnictví (a ve výlučném užívání) vlastníka jednotky, a proto ani tato část nepodléhá pravidelným provozním revizím.

Při tom je bezvýznamné, že společná část vnitřního plynovodu je ve správě právnické osoby SVJ. Nařízení vlády totiž nespojuje vznik povinnosti provádět revize s osobou správce plynového zařízení, nýbrž s osobou uživatele (uživatelů). Jsou-li těmito uživateli vlastníci bytů, pak žádná povinnost nevzniká.

Revizní technik měl tedy pravdu.

Justitianus

Poznámka 1: Určitě vás napadlo, že nebezpečí úniku plynu a výbuchu je naprosto stejné bez ohledu na to, zda v domě jsou či nejsou vlastníci bytů. Přesto nařízení vlády vyjímá domy s jednotkami z povinnosti provádět revize. Proč vláda přijala tento zjevný nesmysl – na to byste se museli zeptat těch dvou, kteří se pod nařízení č. 191/2022 podepsali: předseda vlády prof. PhDr. Fiala, Ph.D., LL.M., a místopředseda vlády a ministr práce a sociálních věcí Ing. Jurečka.

Revize plynového vedení povinnost? - Re: Revize plynového vedení povinnost?

Tomáš Neugebauer. — Mon, 06 Oct 2025 13:10:55 +0200

Pochopila jste dobře, vyhláška č. 21/1979 Sb., ve znění pozdějších předpisů, byla k 1. 7. 2022 zrušena. Byla nahrazena nařízením vlády č. 191/2022 Sb., jež je prováděcím předpisem zákona č. 250/2021 Sb. Zákon v § 20 stanovuje mimo jiné povinnosti provozovatele vyhrazených technických zařízení. Mezi tato zařízení patří i rozvody plynů. V § 19 nařízení vlády jsou uvedeny požadavky na provoz zařízení. Je zde mimo jiné uvedeno, na koho se nevztahuje povinnost provádět kontroly a provozní revize. SVJ zde uvedena nejsou.

Revize plynového vedení povinnost?

Mon, 06 Oct 2025 10:56:40 +0200

Dobrý den, nemohu se dopátrat, zda podle nové vyhlášky (jestli jsem dobře pochopila, tak ta původní byla v 2022 zrušena) je SVJ povinné provádět pravidelné revize plynového vedení ve společných prostorách domu? Pravidelné revize kotle a komínů provádíme. Sám revizák mi řekl, že si myslí, že revize plynových rozvodů (vedení) nutná není. Předem děkuji za odpověď. Eva Zajícová