Portál společenství vlastníků jednotek - pojištění společné garáže - Comments

pojištění společné garáže - Bruno2 - SVJ a garáže vers pojistka extra nebo s SVJ

MartinII — Wed, 24 Sep 2025 19:11:37 +0200

Bytové družstvo, budeme zakládat SVJ – společná garáž s 15 stáními (nyní jako nebytová jednotka). Garáž přejde do podílového vlastnictví 15 uživatelů. Řešíme pojištění, jsem přesvědčen, že pojistka se nemůže vztahovat na celý dům, pojištěny budou jeho společné části.

Proto na společnou garáž bude nutné uzavřít samostatnou pojistku, přičemž pojistné budou platit pouze spoluvlastníci garáže. Je můj názor správný?

– – – – – – – –

A/ Pokud píšete o pojištění společných části domu, předpokládám že dle Prohlášení do nich patří i garáže

Nepátral jsem zda lze pojistit něco, co zřejmě nemá svůj vlastní identifikátor (popisné nebo evidenční číslo budovy)

B/ Leccos najdete ve zdejší diskusi

https://www.portalsvj.cz/…h-casti-domu

C/ dle Artificial Inteligence

SVJ jednotek by mělo sjednat pojištění celého domu, vč. případných společných garáží, jako součásti společných částí domu.

Předmětem pojištění SVJ je dům a společné části, ale lze jej rozšířit o další prvky, jako garáže, zahrady nebo výtahy… měl by jej sjednat statutární orgán SVJ, který je za správu domu zodpovědný.

Důležitost pojištění pro SVJ.

Garáže jako součást domu:

Pokud je garáž součástí domu SVJ, a jedná se o společnou část, spadá do pojištění sjednaného SVJ.

Pojištění garáže v rámci SVJ:

SVJ by mělo zvážit zařazení garáží do pojistné smlouvy, která se týká celého domu.

Rozšíření pojištění:

Zvažte rozšíření standardního pojištění o rizika jako

náraz vozidla, vandalství nebo krádeže.

Pojištění ušlých plateb:

Některé pojišťovny nabízejí pojištění ušlých zálohových plateb, což může pomoci v situaci, kdy je dům poškozen.

Výluky z pojištění: škody způsobené úmyslně jedním z vlastníků

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Moje pozn:

problém pojištění v rámci celého domu (dle mne) je že garáž může vlastník (na rozdíl od podílu na zahradě, dvoře) prodat

pojištění společné garáže - Pojištění společné garáže 1

Justitianus — Wed, 24 Sep 2025 07:43:24 +0200

Bruno2: „… jsem přesvědčen, že pojistka se nemůže vztahovat na celý dům, pojištěny budou jeho společné části.“

Je bezvýznamné o čem jste přesvědčen. Rozhodující je pouze to jaké podmínky a jaký rozsah pojištění nabídne pojišťovna. Obiter dictum podotýkám, že pojistník (osoba která sjednala pojistnou smlouvu a hradí pojistné) nemusí být vlastníkem pojištěného majetku.

Bruno2: „… Proto na společnou garáž bude nutné uzavřít samostatnou pojistku …“

Nutné je pouze zemřít. Těmito úvahami se vůbec nezabývejte – jsou předčasné! Jestliže budoucí spoluvlastníci nebytové jednotky budou chtít sjednat nějakou extra pojistku svého majetku, pak je to pouze jejich věc. Ať si to rozhodnou mezi sebou. Ani družstvu, ani budoucímu SVJ do toho vůbec nic není.

Justitianus

pojištění společné garáže

Bruno2 — Wed, 24 Sep 2025 07:12:47 +0200

Jsme bytové družstvo, budeme zakládat SVJ. V domě je společná garáž s 15 stáními, nyní je vymezená jako nebytová jednotka. Garáž přejde do podílového spoluvlastnictví 15 dosavadních uživatelů. Řešíme nové pojištění domu, jsem přesvědčen, že pojistka se nemůže vztahovat na celý dům, pojištěny budou jeho společné části. Proto na společnou garáž bude nutné uzavřít samostatnou pojistku, přičemž pojistné budou platit pouze spoluvlastníci garáže. Je můj názor správný?