Portál společenství vlastníků jednotek - revize elektrického zařízení - není schono provozu - Comments

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Re: Revize je platná

Tomáš Neugebauer. — Sat, 19 Jul 2025 11:44:13 +0200

Formulace je správná. Je v souladu s právním předpisem (slovní zhodnocení, zda je vyhrazené elektrické zařízení z hlediska bezpečnosti schopno provozu). To, že tři roky běží a nic se neděje, neznamená, že závěr revizní zprávy je chybný.

Je spíše z podivem, že to nikomu nevadí a nikdo to dosud neřešil.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Revize je platna

Hubert — Sat, 19 Jul 2025 04:28:22 +0200

Proste odstrante zavady vypsane v revizni zprave.

Je to podivna formulace, neni schopno bezpecneho provozu a pritom to 3 roky bezi a nic se nedeje.

Proste jako predseda si nechte udelat par nabidek a objednejte to. Schvalovat se to nemusi.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Provozovatelkou _není_ nepodnikající fyzická osoba

Provozovatelka — Tue, 15 Jul 2025 06:17:18 +0200

„Provozovatelkou je … osoba provozující …“

Kdo by to byl řekl.

„Provozovatelkou je právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba …“

Tudíž provozovatelkou _není_ nepodnikající fyzická osoba. Justitianus souhlasí?

Podívám se do osvědčení o registraci vozidla.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Re: Provozovatel je...

Tomáš Neugebauer. — Mon, 14 Jul 2025 17:55:58 +0200

Provozovatelem je právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba provozující vyhrazené technické zařízení – viz § 20 odst. 1 zákona č. 250/2021 Sb. V bytovém domě to bývá obvykle SVJ (může to být i externí firma). To je provozovatelem výtahů, elektrických zařízení ve společných částech domu, obdobně plynových rozvodů atd.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Provozovatel je kdo, pane

Provozovatel — Mon, 14 Jul 2025 15:22:12 +0200

Provozovatel je kdo, pane Neugebauere?

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Revize elektrického zařízení 3

Justitianus — Mon, 14 Jul 2025 13:42:21 +0200

Zdenek 22: „Pane Justitiane, zkuste odst. 2 § 13 NV č. 366/2013 Sb. dočíst až do konce …“

Zdenku, proč plácáte nesmysly? K žádné havárii přece nedošlo. Tazatelka se o ničem takovém nezmínila. Vymýšlíte si vlastní fantazie.

Nejvyšší soud v rozsudku 26 Cdo 19/2024 dovodil, že „neschválí-li shromáždění vlastníků navrženou opravu, lze jeho rozhodnutí přezkoumat pouze na základě žaloby přehlasovaného vlastníka v řízení podle § 1209 o. z." [1].

Justitianus

Poznámka 1: Podle § 1209 odst. 1 a 2 se postupuje i v případě, kdy předložený návrh nebyl shromážděním schválen, protože získal nižší než požadovaný počet hlasů. Přehlasovaným vlastníkem ve smyslu § 1209 je v tomto případě ten, kdo hlasoval pro návrh. Viz usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 3037/2024.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - „Provozovatel je povinen

Tomáš Neugebauer. — Mon, 14 Jul 2025 08:26:20 +0200

„Provozovatel je povinen zajistit, aby u jím provozovaného vyhrazeného technického zařízení byly odstraněny závady ohrožující bezpečný a spolehlivý provoz zjištěné při revizi nebo kontrole bez zbytečného odkladu po vyhotovení revizní zprávy, záznamu o kontrole, nebo po provedení kontroly.“ – § 20 odst. 5 zákona č. 250/2021 Sb.

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Revize elektrického zařízení 2

Zdenek 22 — Mon, 14 Jul 2025 08:26:22 +0200

Pane Justitiane, zkuste odst. 2 § 13 NV č. 366/2013 Sb. dočíst až do konce:
…tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na společných částech…

To má snad SVJ čekat, až havarijní stav elektroinstalace způsobí požár nebo jinou škodu či újmu?

revize elektrického zařízení - není schono provozu - Revize elektrického zařízení 1

Justitianus — Mon, 14 Jul 2025 08:04:42 +0200

„… když někteří vlastníci nesouhlasí s cenou?“

Je naprosto bezvýznamné že někteří vlastníci nesouhlasí s cenou.

SVJ jako osoba pověřená správou domu má tyto povinnosti:

Zajistit opravu, jestliže plánovaný náklad nepřevyšuje limit určený stanovami nebo nařízením vlády č. 366/2013 Sb..
Předložit shromáždění k rozhodnutí návrh na opravu, jestliže plánovaný náklad převyšuje limit určený stanovami nebo nařízením vlády č. 366/2013 Sb..

Jestliže shromáždění neschválí návrh předložený podle bodu 2, pak právnické osobě SVJ nevzniká žádná další povinnost řešit opravu elektroinstalace. K tomu viz 2012/89/§1208/e/2.

Ani „havarijní“ stav není důvodem pro porušování zákona. SVJ samozřejmě má – tak jako každý – generální prevenční povinnost podle 2012/89/§2900.

Justitianus

revize elektrického zařízení - není schono provozu

Mon, 14 Jul 2025 06:57:44 +0200

Naše SVJ nemá platnou revizi společné elektroinstalace od 2022 – elektrické zařízení není dle zprávy schopno provozu. sem novým předsedou a zjistila jsem až letos. Jedná se o havarijní stav, aby výbor mohl objednat opravu a zajistit platnou revizi, když někteří vlastníci nesouhlasí s cenou? Děkuji