Portál společenství vlastníků jednotek - Zemřel vlastník - Comments

Zemřel vlastník - postup při úmrtí vlastníka

Milan Fišer — Fri, 13 Jun 2025 15:00:42 +0200

Dobrý den, při úmrtí vlastníka kontaktujte obvodní soud v místě bydliště vlastníka anebo kterýkoliv jiný soud telefonicky, sdělte, že zastupujete společenství vlastníků a potřebujete kontakt na notáře, který po zemřelé osobě řeší dědictví. K tomu budete potřebovat jméno, příjmení a datum narození této osoby. Pokud datum narození neznáte, je ho možné zjistit z katastru – výpis z katastru k vlastněné jednotce.

Notáři pošlete do datové schránky zprávu, že do řízení o dědictví po zůstaviteli (zemřelém) uplatňujete nedoplatky např. na zálohách a příspěvcích do „fondu oprav“ ve výši XXXX,–Kč za měsíce XX/XX a XX/XX a XX/XX které nebyly uhrazeny. Výši záloh dokládáte předpisem k bytu XX/XXX. A že žádáte o zahrnutí nedoplatků do pasiv dědictví a dále že žádáte o sdělení, kdo z dědiců bude povinen Vám dluh uhradit.

Notář by měl v rámci dědictví vypořádat jak exekuce, tak pohledávky státu, jiných osob, tak společenství. Společenství bývá až na konci. Záleží na hodnotě bytu a výši dluhů…

Vyčíslený přeplatek z vyúčtování nebudete vyplácet nikomu, dokud někdo nedoloží pravomocné usnesení o dědictví, kde bude uvedeno, že přeplatek z vyúčtování k bytu XX/XXX náleží osobě XXXX XXXX nar. XX.XX.XXXX.

S pozdravem, Milan Fišer

Zemřel vlastník - úmrti vlastníka a pohledávky SVJ

Hubert — Thu, 12 Jun 2025 16:50:19 +0200

Normalne by Vas kontaktoval notar, tak jako v dalsich pripadech. Zde je upgrade, ze byl vznesen exekucni titul s naslednym prodejem majetku.

Tj mel by Vas kontaktovat exekutor pri naslednem prodeji.

Zemřel vlastník - úmrti vlastníka a pohledávky SVJ

Petr — Wed, 11 Jun 2025 22:46:47 +0200

úmrtí vlastníka a dluhy vůči SVJ

Nemá význam rozebírat, co znamená dle vás „správce“. Zda správní firmu, nebo správce společných částí (tedy právnickou firmu SVJ) nebo vlastníka většinového podílu (správce ze zákona).

Prostě se přihlaste do dědického (pohledávkového) řízení. Rozhodně kontaktujte dotyčného notáře a vypravitele pohřbu (v případě odúmrtě tedy stát).

www.umirani.cz/…nout-beze-me

V první fázi, v rámci tzv. předběžného šetření, předvolává notář pouze vypravitele pohřbu. S ním ověřuje okruh možných dědiců. Následně jsou všichni identifikovaní dědici předvolání k účasti na jednání. Doporučuji kontaktovat vypravitele pohřbu (v jaké fázi je dědické řízení a jak jednání proběhlo). Zjistit spisovou značku řízení, a jméno notáře, pověřeného čís. jednacím (dotazovat se na průběh).

dále

www.businessinfo.cz/…prava-ppbi/6#…

Dluhy z dědictví Občanský zákoník výrazně posílil pozici věřitelů oproti předchozí právní úpravě, která je proti dědicům značně znevýhodňovala. Věřitelé měli omezené možnosti ve snaze uspokojit se v dědickém řízení, protože dědici odpovídali za dluhy, patřící do dědické podstaty, pouze do výše jejich dědického podílu.

V nynější úpravě dochází k přechodu povinnosti k úhradě dluhů na dědice v plném rozsahu.

Zemřel vlastník

Tony — Wed, 11 Jun 2025 20:58:05 +0200

Zemřel vlastník a začínají nabíhat dluhy. Do doby smrti řádně platil, dluhy neměl, naopak má vyčíslený přeplatek (není komu vyplatit).

Základní informace: Na KN je u jeho bytu – jednotky zápis : zástavní právo z rozhodnutí zdravotní pojišťovny, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, exekuce zahájena

Nejasnosti: Bude dědické řízení, dědí se exekuce? Nebo má exekuce přednost před děděním. Co proběhne dřív? Co když se dědicové vzdají dědictví (nebudou chtít dědit byt v exekuci) a exekuce proběhne? Jak se může SVJ domoci svých pohledávek, které nyní vznikají. Jak má SVJ konat, má – může se předem někde přihlásit, když tak jak?

Mnoho zdejších příspěvků doporučuje SVJ se přihlásit do dědického řízení. Od správce však přišlo vyjádření: SVJ nemá právo vstupovat do dědického řízení.

Měl byste někdo nějaké rady – pokud chybí informace, pokusím se doplnit. Díky T.