https://www.portalsvj.cz/diskuse/transformace-bd Comments for "Transformace BD" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/transformace-bd#comment-220913 <p>Vlastníkem bytové jednotky, kde není žádný nájemník je družstvo. Družstvo taky vlastníkem zůstane, když ostatní jednotky na někoho převede. Tu jednu na nikoho nepřevede a i nadále bude jejim vlastníkem. Družstvo pak bude členem svj. Takové blbiny,jako převádět jednu jednotku na všechny členy družstva se nedělají.</p> <!-- by Texy2! --> Sat, 24 May 2025 02:03:53 +0200 § comment 220913 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/transformace-bd#comment-220912 <ul> <li><em>„… mam dotaz ohledně transformace BD na SVJ.“</em></li> </ul> <p>Přestaňte fantazírovat! Neexistuje nic takového jako <em>„transformace BD na SVJ“</em>. Žádná <em>„transformace“</em> se nikdy konat nebude. Až si vyženete z hlavy ten nesmysl, pak snad porozumíte:</p> <ul> <li>BD bylo vlastníkem celé budovy.</li> <li>Jestliže tento vlastník vložil prohlášení do katastru, pak tím rozdělil své právo k budově na vlastnické právo k jednotkám.</li> <li>Může pak převést některé nebo všechny jednotky na jiné osoby, ale tím se na existenci BD nezmění vůbec nic.</li> <li>Může být, že v domě vznikne SVJ. Tím se na existenci BD nezmění vůbec nic.</li> </ul> <p>Neptejte se tedy nás. Ptejte se vlastníka (bytového družstva) a členů orgánů BD na to, jaké má družstvo s volnou jednotkou plány, a zda žádný nebydlící člen nebude blokovat její převod [1]. Nic nebrání koupěchtivým zájemcům učinit družstvu nabídku na odkoupení.</p> <ul> <li><em>„Muže bytové družstvo rozhodnout o tom, ze pri převodu jednotek do osobního vlastnictví jejich členů přejde vlastnické právo na te dotčené jednotce na jeho členy?“</em></li> </ul> <p>Opět totální nesmysl, který je v rozporu s ústavou. Ne, družstvo nic takového rozhodnout nemůže. Změna vlastníka nemovité věci probíhá totiž zcela jinak než jednostranným rozhodnutím družstva. Není možné žádné osobě vnutit do vlastnictví cizí majetek!</p> <p>Při převodu vlastnictví jednotky se postupuje v souladu se zákonem – zpravidla se sjedná písemná soukromoprávní smlouva mezi převodcem a nabyvatelem; ta musí být doručena katastrálnímu úřadu, který provede (po uplynutí zákonné lhůty) zápis změny vlastnictví do katastru.</p> <p>I kdyby se mělo jednat o dar, je k tomu třeba písemná smlouva s ověřenými podpisy dárce i obdarované osoby a následné úřední rozhodnutí o povolení zápisu do katastru.</p> <p>Justitianus</p> <hr /> <p><small><b>Poznámka 1:</b> BD je k převodu nepronajaté jednotky povinno získat souhlas všech nebydlících členů BD (t.j. těch členů, kteří mají podle stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu), viz 2012/90/§751/1. </small></p> Mon, 26 May 2025 09:20:10 +0200 Justitianus comment 220912 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/transformace-bd <p>Ahoj, mam dotaz ohledně transformace BD na SVJ.. muže BD převést na své členy při jeho transformaci podíl na konkrétní bytové jednotce? Příklad: BD vlastní mimo jine bytovou jednotku, ke které nemá nikdo nájemní smlouvu. Muže bytové družstvo rozhodnout o tom, ze pri převodu jednotek do osobního vlastnictví jejich členů přejde vlastnické právo na te dotčené jednotce na jeho členy? Ze například každý ze členů bude vlastník 1/0? Dekuju!</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/transformace-bd#comment Vznik společenství Fri, 23 May 2025 23:10:16 +0200 33999 at https://www.portalsvj.cz