Portál společenství vlastníků jednotek - Účet, elektřina, dům plný seniorů... - Comments

Účet, elektřina, dům plný seniorů... - Děkuji. SVJ vzniklo už

Lesin — Wed, 21 May 2025 19:51:54 +0200

Děkuji. SVJ vzniklo už kdysi dávno, je zvolen tříčlenný výbor, jsou zapsáni v rejstříku. Správu domu zajišťuje na základě smlouvy bytové družstvo.

Ale jinak jste mi asi odpověděl na vše, držet hubu, až rodič nebude tak se bytu rychle zbavit.

Účet, elektřina, dům plný seniorů... - Účet, elektřina, dům 1

Justitianus — Tue, 20 May 2025 17:16:35 +0200

Váš dotaz je nesrozumitelný. Napište prosím jasně, zda vzniklo SVJ, zda má zvolené statutáry/statutára, zda statutáři jsou zapsáni v rejstříku, zda SVJ se ujalo správy domu.

Jestliže za správu domu je odpovědná právnická osoba SVJ, pak nás nějaké družstvo vůbec nezajímá.

Proč se platby hradí na účet družstva – to přece musíte vědět vy, vlastníci jednotek. Důvod si můžete zjistit. Opravdu nejsme jasnovidci.

Uvažujete že SVJ by mělo mít vlastní účet. Nic takového však zákon neukládá. Váš individuální názor je bezvýznamný, dokud o jeho správnosti nepřesvědčíte vlastníky jednotek s většinou hlasů.

Náklad na spotřebu elektřiny ve společných prostorech bývá součástí nákladu na jednotlivé služby – např. osvětlení společných prostor, vytápění, centrální příprava teplé vody, poskytování radiového a televizního signálu. Podružný elektroměr je samozřejmě možné nainstalovat kamkoliv, ale Váš individuální názor je bezvýznamný, dokud o jeho správnosti nepřesvědčíte vlastníky jednotek s většinou hlasů.

Zamykání vchodových dveří zakázáno není, ale dveře na požární únikové cestě musí být zevnitř otvíratelné bez použití klíče. Jednoduché řešení je nainstalovat odblokovací (panikový) zámek: ten se zevnitř odemyká stisknutím kliky. Pokuty při nedodržení průchodnosti dveří ukládá Hasičský záchranný sbor.

Justitianus

Účet, elektřina, dům plný seniorů...

Tue, 20 May 2025 12:53:01 +0200

Dobrý den všem, mám pár různých otázek. Prosím nenadávejte mi, až tak moc tomu nerozumím a proto se tu zkouším zeptat.

Bytový dům 6 jednotek. Správu domu zajišťuje bytové družstvo. Veškeré platby se posílají na účet družstva. Není jednodušší aby Svj mělo svůj bankovní účet oddělený od družstva? V čem je to problém? Pokud bych chtěla vidět výpis z účtu tak mám smůlu.

Stanovy, prý jsou na bytovém družstvu nové. Jak je možné, že nejsou ani na netu? Nikdo je nepodepsal, neschválil, a přesto existují?

Elektřina ve společných prostorech zahrnuje i elektřinu ve zděných sklepech, které jsou příslušenstvím bytu. Je to běžné? V ročním vyúčtování za služby není společná elektřina, nejspíš se hradí z fondu oprav. Fakturu jsem nikdy neviděla. Nebylo by jednodušší mít ve sklepě něco jako podružný elektroměr?

Zamykání vchodových dveří, dá se někde najít stručně jasně napsáno, že by se nemělo zamykat? Aby to pochopila akční seniorka, která je schopná co 15 minut sejít dolů a zamknout.

Nefunkční zvonky a otvírání vchodových dveří, proč musí být souhlas většiny vlastníků k výměně?

Dům plný seniorů, všichni přepsali byty na děti nebo vnoučata a nikoho nic nezajímá, nikdo s ničím nesouhlasí.

Děkuji za případné odpovědi.