Portál společenství vlastníků jednotek - Platnost stanov - Comments

Platnost stanov - Oběžníkové akce s minimem informací? 2

Radim. — Sun, 04 May 2025 12:14:59 +0200

Ještě doplním, že SVJ může úpravou ve stanovách nahradit písemnou formu rozhodování mimo shromáždění formou elektronickou.

Platnost stanov - Oběžníkové akce s minimem informací?

Radim. — Sun, 04 May 2025 11:14:49 +0200

Při rozhodování mimo zasedání musí být splněny podmínky dané v §§ 1211 až 1213 o.z..

Tzn., že osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhne v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli mimo zasedání.

Návrh musí obsahovat alespoň návrh rozhodnutí, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Neurčí-li stanovy delší lhůtu, platí, že lhůta činí patnáct dní.

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.

Statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení. Neučiní-li to bez zbytečného odkladu, může oznámení učinit na náklady společenství vlastníků ten, kdo usnesení navrhl.

Platnost stanov - Platnost stanov 3

Justitianus — Sun, 04 May 2025 06:32:15 +0200

R. (bez ověření): „O § 1208 písm. a) až h) NOZ zde bylo napsáno, že u zmíněných záležitostí je možno rozhodovat výhradně shromážděním (kogentnost NOZ).“

Je bezvýznamné co zde bylo napsáno.
Rozhodující je pouze to, co je obsaženo v zákoně, případně ve stanovách. Zákon umožňuje, aby shromáždění rozhodovalo per rollam bez omezení, pokud to připouštějí stanovy (2012/89/§1211/1).

R. (bez ověření): „„Oběžníkové akce“ jsou výsadou družstev, do SVJ si myslím nepatří.“

Je bezvýznamné co vy si myslíte.
Rozhodující je pouze to, co je obsaženo v zákoně, případně ve stanovách. Ty vaše nepochybně umožňují rozhodování per rollam ve všech záležitostech které jsou v působnosti shromáždění. Citoval jste nám z nich příslušnou část.

R. (bez ověření): „Nyní jsou chyby ve vyúčtování, které shromáždění nikdy neřešilo.“

Chyby ve vyúčtování – to není záležitost, kterou by mohlo řešit shromáždění! To je úkol pro poskytovatele služby, a tím je právnická osoba SVJ, zastoupená členy statutárního orgánu.

Justitianus

Platnost stanov - Platnost stanov 2

R. — Sat, 03 May 2025 15:08:56 +0200

O § 1208 písm. a) až h) NOZ zde bylo napsáno, že u zmíněných záležitostí je možno rozhodovat výhradně shromážděním (kogentnost NOZ). V našem SVJ už v minulosti probíhaly „oběžníkové“ akce s minimem informací. Nyní jsou chyby ve vyúčtování, které shromáždění nikdy neřešilo. Mám obavy, jak bude SVJ vše řešit. Mimo zasedání nebylo také nic řešeno. „Oběžníkové akce“ jsou výsadou družstev, do SVJ si myslím nepatří.

Platnost stanov - Platnost stanov 1

Justitianus — Fri, 02 May 2025 20:59:29 +0200

Pokud se domníváte, že je nějaký rozpor s § 1208, napište v čem jej spatřujete.

Justitianus

Platnost stanov

Fri, 02 May 2025 15:36:50 +0200

Do působnosti shromáždění v našich nových stanovách je zahrnuto: „schválení druhu Služeb a způsobu rozúčtování nákladů na Služby na členy společenství“.

„Rozhodnutí mimo zasedání“ obsahuje tento bod: „O všech záležitostech spadajících do působnosti shromáždění může být rozhodováno mimo zasedání.“ „Jeví-li se to jako účelné, lze rozhodnutí mimo zasedání realizvat formou oběžníku“.

Není to v rozporu s § 1208 NOZ? Jsou stanovy platné?