Portál společenství vlastníků jednotek - Stát chrání neplatiče nájmu - Comments

Stát chrání neplatiče nájmu - Stát chrání neplatiče nájmu 3

Justitianus — Tue, 06 May 2025 08:22:37 +0200

Sstara (bez ověření): „… anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu …“

Je jisté, že jste vůbec nepochopil/a co jsem napsal. Skončení nájmu je právní skutečnost, která je zcela odlišná od jakéhosi „konce nájemní smlouvy“.

Kde jste vzal/a ten nesmyslný nápad, že by nájemní smlouva měla mít nějaký „konec“, který by se dokonce prý měl shodovat se skončením najmu??? Vždyť je to pitomost. V tom se podobáte hloupým teoretikům, o kterých je na webu peytonlegal popsáno toto pomatení smyslů:

„… nastala i velká nejistota v otázce, zda lze sjednat i celou nájemní smlouvu s ujednáním o vyklizení formou tohoto notářského zápisu, neboť nájemní smlouva zaniká (mimo jiné) výpovědí či uplynutím doby, čímž podle extenzivního výkladu dojde k zániku závazkového vztahu a tedy i samotného exekučního titulu v podobě notářského zápisu.“

Tučně vyznačená část citátu je naprostým nesmyslem.

Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem nájemní smlouvy, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.

Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem všech práv a závazků mezi pronajímatelem a nájemcem, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.

Justitianus

Stát chrání neplatiče nájmu - 1/ To neni chyba, to je jen

Sstara — Tue, 06 May 2025 00:54:43 +0200

1/ To neni chyba, to je jen chaos okolo judikatu viz https://www.peytonlegal.cz/…k-vyklizeni/

Navic neni jiste, zda tohle lze sjednat i pro pouhe neplaceni (podle zakona musi byt dluh vetsi nez 3 mesice takze 4 mesice?) anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu nikoliv vetsim nez 3 mesice?

2/ kdo zaplati notarsky zapis ? Kdo zaplati exekutora? Chteji 10000 za cimru…

3/ Za mne je lepsi to osetrit ve smlouve a pokud neplati – odpojit elektromer se vsemi dusledky…

Stát chrání neplatiče nájmu - Stát chrání neplatiče 2

Justitianus — Sat, 03 May 2025 10:11:15 +0200

Jednoduché řešení: sepsat nájemní smlouvu jako notářský zápis s doložkou vykonatelnosti. Vyřešeno.

Viz například https://www.jak-prodat-v-praze-byt.cz/…-najmu-bytu/

Podotýkám, že citovaný článek obsahuje chybu: doložka vykonatelnosti by se měla vztahovat k období platnosti nájemní smlouvy. Nikoliv k období „po skončení smlouvy“. Autor článku David Majer si plete skončení nájmu se skončením nájemní smlouvy [1]. To není totéž!!!

Justitianus

Poznámka 1: Pokud by totiž nájemní smlouva ZANIKLA (skončila), pak by již nebylo možné uplatnit doložku vykonatelnosti podle této smlouvy. Autor článku to zkrátka nedomyslel: ukončit smlouvu a pak se snažit podle ní postupovat – to je jako vylézt na strom a podříznout si pod sebou větev.

Stát chrání neplatiče nájmu - Nene, stat neresi

Xxxx — Sat, 03 May 2025 00:12:04 +0200

Nene, stat neresi obcanskopravni spory jinak nez pres soudy.

Pokud je hluk 22–6 hodin, pak policie prijede, jinak mi vysvetlete co s tim ma stat?

Stát chrání neplatiče nájmu

Pavel — Thu, 01 May 2025 16:37:02 +0200

https://www.youtube.com/watch…

Hezký den!