https://www.portalsvj.cz/diskuse/volba-vyboru-svj-2 Comments for "Volba výboru SVJ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/volba-vyboru-svj-2#comment-220480 <p>Nevím proč jste vlákno nadepsal Volba výboru.</p> <p>V zákoně je zápis shromáždění řešen v oddíle Spolek. Dle NOZ patří SVJ mezi spolky.</p> <p>Spolek od § 214</p> <p>§ 249</p> <p>(1) Zasedání členské schůze se svolá vhodným způsobem ve lhůtě dle stanov, jinak nejméně 30 dnů před jeho konáním. Z pozvánky musí být zřejmé …</p> <p>§ 254</p> <p>(1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu… do 30-ti dnů… .</p> <p>(2) Ze zápisu musí být patrné, …</p> <p>(3) KAŽDÝ ČLEN SPOLKU může nahlížet do zápisů ze zasedání za podmínek určených stanovami. Neurčí-li …jinak, lze toto právo vykonat v sídle spolku"</p> <ul> <li>– – – – – – – – – –</li> </ul> <p>V pozvánce byste být seznámeni s tím, že důležitým bodem bude změna stanov.</p> <p>Shromáždění</p> <p>§ 1206</p> <p>(1) Shromáždění tvoří všichni vlastníci. Každý z nich má počet hlasů dle velikosti jeho podílu na společných částech;</p> <p>(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu VŠECH hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny HLASŮ PŘÍTOMNÝCH…, LEDAŽE STANOVY či zákon vyžadují vyšší počet.</p> Mon, 21 Apr 2025 12:21:56 +0200 Petr comment 220480 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/volba-vyboru-svj-2#comment-220479 <ul> <li><em>„… je někde definováno kolik společníků SVJ musí souhlasit ze změnou, úpravou jejích stanov …“</em></li> </ul> <p>Není to definováno, ani to definováno být nemůže. Rozhodnutí se totiž nepřijímá na základě počtu „společníků“, nýbrž na základě většiny <strong>hlasů</strong>. Váha hlasu odpovídá soluvlastnickému podílu.</p> <p>Mimochodem: nevolí se výbor, nýbrž jednotlivé osoby – členové výboru.</p> <p>➡️ Podle § 1201 platí, že ke změně stanov před vznikem společenství vlastníků se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet.<br /> ➡️ Jestliže SVJ již vzniklo, pak podle § 1207 platí, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů vlastníků jednotek přítomných na zasedání, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.<br /> ➡️ Rozhoduje-li se per rollam (mimo zasedání), pak podle § 1214 platí, že většina hlasů se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek.</p> <hr /> <ul> <li><em>„… je povinen svolávající obeznámit ostatní spoluvlastníky (…) s výsledkem schůze …“</em></li> </ul> <p>Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy. Povinnost oznámit výsledek hlasování existuje pouze jde-li o hlasování mimo zasedání, viz § 1213.</p> <ul> <li><em>„… je povinen svolávající aspoň vyvěsit zápis v domě … “</em></li> </ul> <p>Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy.</p> <ul> <li><em>„… nebo se někde tyto zápisy ukládají?“</em></li> </ul> <p>Podle § 158a platí, že právnická osoba uchovává po celou dobu své existence zápisy z jednání nejvyššího orgánu i s přílohami. Rozhoduje-li orgán mimo zasedání v písemné formě, uchovává právnická osoba i všechny dokumenty související s takovým rozhodováním.</p> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 21 Apr 2025 10:47:15 +0200 Justitianus comment 220479 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/volba-vyboru-svj-2 <p>Dobrý den je někde definováno kolik společníků SVJ musí souhlasit ze změnou, úpravou jejích stanov byly to 3/4 společenství je to jinak?</p> <p>Prosím pokud proběhla schůze SVJ je povinen svolávající obeznámit ostatní spoluvlastníky kteří se omluvili že se nemohou dostavit s výsledkem schůze aspoň vyvěsit zápis v domě nebo se někde tyto zápisy ukládají? Děkuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/volba-vyboru-svj-2#comment Vznik společenství Mon, 21 Apr 2025 08:57:57 +0200 Lukáš Hudeček 33907 at https://www.portalsvj.cz