Portál společenství vlastníků jednotek - vytápění | rozúčtování nebylo možné zpracovat z důvodu nefunkčnosti významného počtu měřidel - Comments

vytápění | rozúčtování nebylo možné zpracovat z důvodu nefunkčnosti významného počtu měřidel - Rozúčtování nebylo možné zpracovat 4

Justitianus — Tue, 08 Apr 2025 11:24:34 +0200

mtz: „Podle mě tedy bylo možné uplatnit postup který uvádíte.“

Nejen že to bylo možné, ale bylo to uloženo zákonem. Zákon totiž neumožňuje poskytovateli služeb odchýlit se od znění speciálního ustanovení § 6/2, a to ani v případě, kdy existuje odlišné ujednání podle generálního ustanovení § 5/1. Lex specialis derogat legi generali.

Rozsah výše základní a spotřební složky u rozúčtování nákladů na vytápění a rozdělení těchto složek mezi příjemce služeb je pevně určeno vyhláškou 2015/269. K tomu viz § 14a zákona.

Jiná otázka je, zda má smysl rozporovat rozdíl mezi nezákonným a zákonným postupem rozúčtování služby „vytápění“. K tomu byste si musel spočítat zda přicházíte chybným postupem o peníze, a o jak vysokou částku se jedná.

Justitianus

vytápění | rozúčtování nebylo možné zpracovat z důvodu nefunkčnosti významného počtu měřidel - dobrý den, moc děkuju za

mtz — Tue, 08 Apr 2025 07:47:45 +0200

dobrý den,

moc děkuju za odpověď. Budova byla zkolaudována koncem 2020, vyúčtování za 2021 až 2023 bylo detailní, a v poměru 30% základní 70% spotřební. Jenom aktuální za 2024 bylo jenom podle plochy, údajně z důvodu „nefunkčnosti významného počtu měřidel“.

Podle mě tedy bylo možné uplatnit postup který uvádíte.

mtz

vytápění | rozúčtování nebylo možné zpracovat z důvodu nefunkčnosti významného počtu měřidel - Rozúčtování nebylo možné zpracovat 1

Justitianus — Tue, 08 Apr 2025 01:06:05 +0200

Není pravda, že „rozúčtování nebylo možné zpracovat“. Samozřejmě to možné bylo, ovšem náhradním způsobem, který je přesně popsán ve vyhlášce.

Podle 2013/67/§6 platí, že náklady na vytápění se rozdělí na složku základní a spotřební. Základní složka je rozdělena mezi příjemce služeb podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
Podle 2015/269/§5/4 platí, že při poruše měřidla podle zákona o metrologii (…) stanoví poskytovatel služeb spotřební složku za dobu poruchy podle údajů dvou z klimatického hlediska srovnatelných zúčtovacích období.

➡️ Z uvedeného plyne:
Stav, kdy v některých bytech nejsou funkční měřidla spotřeby tepla k vytápění, odpovídá stavu při poruše měřidla podle 2015/269/§5/4. Poskytovatel služby je povinen rozúčtovat základní složku obvyklým způsobem (podle započitatelných podlahových ploch). Výše spotřební složky pro byt se neurčí podle (neexistujících) náměrů, nýbrž podle dvou dřívějších náměrů v předchozích zúčtovacích obdobích.

Způsob určení údajů dvou z klimatického hlediska srovnatelných zúčtovacích období se provede tak, že se z předchozích let vyberou dvě zúčtovací období, která měla srovnatelnou klimatickou náročnost a ve kterých fungovaly všechny kalorimetry. Z těchto dvou sad údajů se pro každý byt vypočte průměrný náměr. Takto vypočtená hodnota se dosadí do výpočtu jako náměr bytového kalorimetru za rok 2024. Vyřešeno.

Klimatická náročnost zúčtovacího období se posoudí podle počtu denostupňů v topném období, případně v té jeho části, kdy kalorimetr nebyl funkční.

Tazateli, z Vašeho kusého popisu není možné zjistit, zda rozúčtování bylo či nebylo provedeno v souladu s právním předpisem.

Justitianus

vytápění | rozúčtování nebylo možné zpracovat z důvodu nefunkčnosti významného počtu měřidel

Mon, 07 Apr 2025 20:33:43 +0200

dobrý den, prosím o radu:

vyúčtování za Ústřední (dálkové) vytápění.

Za rok 2023 základní složka 30%, spotřební 70%.
Za rok 2024 100% základní.

Důvod podle dodavatele: rozúčtování za 2024 nebylo možné zpracovat podle bytových měřidel (kalorimetrů), z důvodu nefunkčnosti významného počtu těchto měřidel. Proto bylo provedeno podle podlahové plochy jednotek, s přihlédnutím k aktuálně platné legislativě, zavedené praxi v oboru a odsouhlasen Výborem SVJ.

Je to legální? A je možné se nějak bránit, nebo rozporovat?

děkuju