Portál společenství vlastníků jednotek - Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - Comments

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - Tyto záležitosti lze těžko účinně

Pavel II — Sat, 22 Mar 2025 17:28:48 +0100

řešit s policií nebo obecním úřadem už jen pro důkazní nouzi a obecnou neochotou těchto institucí se zabývat banalitami. Stáli jsme před podobnými problémy a vždy jsme si to vyřešili sami. U oken jsme demontovali kličky a jedna pověřená osoba je pak dle potřeby otvírala nebo zavírala dle skutečné potřeby. Nezamykání vstupu (a následné krádeže) jsme řešili instalací kování s koulí a samozavíračem.

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - pokud prokazete to

rebrik — Wed, 19 Mar 2025 02:20:29 +0100

pokud prokazete to plivani (svedecky ci kamerou), muzete ihned zavolat PCR – 158, pujde to na prestupky
pokud vyhlasite a vyvesite ZAKAZ otevirani oken podepsany osobou odpovednou za jednani SVJ dle rejstriku, pak dle 1) muzete to same provest i s oteviranim/nezaviranim oken.

Osoba odpovedna bude s tim mit trochu vice prace, ale jina moznost nez toto anebo „deka“ neni.

Prestupky hlaste pekne postupne az po uzavreni prvniho, pri druhem uz to bude recidiva za o 50% vetsi pokutu. Jde o to, koho to prestane driv bavit.

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - Vztahy mezi vlastníky bytů 3

Justitianus — Tue, 18 Mar 2025 10:56:25 +0100

„Má tyto problémy řešit výbor společenství, který spravuje 3 vchody nebo je to spor ostatních obyvatelů vchodu s jedním problémovým, který řeší třeba komise na městském úřadu?“

Problém těchto sporů není v tom zda to bude řešit SVJ nebo samotní vlastníci jednotek v domě (obojí je možné). Problém je v tom, že ten kdo tvrdí, má povinnost prokazovat. Můžete prokázat všechna vaše tvrzení z úvodního příspěvku? To znamená: Prokažte, že právě jen jediná konkrétní osoba (a nikdo jiný) v zimě otevírá okna, v létě naopak zavírá, nechává odpadky u dveří sousedů, plivá ne dveře bytů, v noci nechává otevřené vchodové dveře.

Napřed byste měli mít zdokumentované závadné chování konkrétní osoby X. Máte kamerový záznam, nebo existují svědci, kteří na vlastní oči viděli že osoba X jednala v určitém okamžiku určitým způsobem, a jsou ochotni to potvrdit? Je naprosto jisté, že budete dotázáni na označení důkazů pro vaše tvrzení. Jaké důkazy tedy máte?

Justitianus

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - neověř člen SVJ otevírání a zavírání oken na chodbách

Petr — Mon, 17 Mar 2025 15:00:01 +0100

„jedna majitelka dělá naschvály… v zimě otevírá všechna okna na chodbě, v létě naopak zavírá, …, v noci nechává otevřené vchodové dveře. Má tyto problémy řešit výbor společenství ?“

– – – – – – – – – – – – – –

Na otevírání a zavírání oken, zavírání topení na chodbách atd, na to tady už vlákna jsou. Tak je prostudujte.

Např.

www.portalsvj.cz/…zivem-pocasi

www.portalsvj.cz/…se/vetrani-0

www.portalsvj.cz/…h-prostorach

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Okna chodeb a vchodové dveře jsou společná, tedy je spravuje SVJ, což jste všichni. Výbor okna nespravuje, jeho povinnosti jsou ve stanovách.

Viz NOZ § 1189, § 1190, § 1194, § 1205, § 1208.

TO PŘECI MÁTE UŽ DÁVNO VĚDĚT, KDYŽ JSTE COBY VLASTNÍK BYTU ČLENEM SVJ. POVINNOSTI ČLENA SVJ VIZ § 1175.

NENÍ NUTNO ZNÁT ČÍSLA PARAGRAFŮ ALE TO, ŽE V NOZ TOTO VŠE JE. PROBLÉM JE JAK TO VYMÁHAT.

A NEJVYŠŠÍM ORGÁNEM SVJ JE SHROMÁŽDĚNÍ (nikoli výbor), TAK HO SVOLEJTE A TAM TO ŘEŠTE. POVINNOST VÝBORUJ JE HO SVOLAT (VIZ § 1207).

STĚŽUJTE SI NA SOUŽITÍ S BLÁZNEM, TO NĚKDE V NOZ TAKÉ JISTĚ JE. NEMŮŽE BÝT VŠE DUPLICITNĚ PSÁNO V ODDÍLU BYTOVÉ SPOLUJVLASTNICTVÍ.

MOŽNÁ TAKÉ MÁTE DOMOVNÍ ŘÁD, TO MY NETUŠÍME. MÁTE TO MOŽNÁ I VE STANOVÁCH (ty máte jistě doma v šuplíku po ruce).

VE STANOVÁCH JSOU POVINNOSTI VÝBORU, ROZHODNĚ ALE NE ŽE TOHO BLÁZNA MÁ ŘEŠIT POUZE VÝBOR !!!

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě - Máte tam kamery ? Lze to

ERA — Mon, 17 Mar 2025 13:28:02 +0100

Máte tam kamery ? Lze to prokázat. To že v zimě otevírá všechny okna na chodbě, v létě naopak zavírá, v noci nechává otevřené vchodové dveře nevím. Ale to že nechává odpadky u dveří sousedů, plivá ne dveře bytů to už by se mohlo řešit na SVJ.

Vztahy mezi vlastníky bytů ve vchodě

Mon, 17 Mar 2025 10:37:25 +0100

Dobrý den.

Ve vchodě kde je 8 bytů, jedna majitelka dělá naschvály ostatním. Např. v zimě otevírá všechny okna na chodbě, v létě naopak zavírá, nechává odpadky u dveří sousedů, plivá ne dveře bytů, v noci nechává otevřené vchodové dveře. Má tyto problémy řešit výbor společenství, který spravuje 3 vchody nebo je to spor ostatních obyvatelů vchodu s jedním problémovým, který řeší třeba komise na městském úřadu? Děkuji za názor.