Portál společenství vlastníků jednotek - Ucpané odpadní stupačky - Comments

Ucpané odpadní stupačky - Ucpané odpadní stoupačky

Pavel II — Sun, 16 Mar 2025 17:46:19 +0100

Pokud se jedná o část, která není součástí bytu pak prokazatelně (nejlépe doporučeným dopisem s dodejkou) na adresu SVJ (nikoliv jen předsedy) poslat výzvu k opravě s uvedením konkrétního termínu. Pochopitelně zde uvést výsledky Vašeho šetření, doložit kamerový záznam a případné písemné vyjádření dodavatele kamerového průzkumu včetně faktury a současně požádat o její proplacení do Vámi určeného termínu. Pokud se do Vámi navrhovaného termínu oprava nezahájí ani nebudete stran SVJ nějak informována je třeba si opravu zajistit sam třeba zmíněným frézováním a požádat SVJ o proplacení prací do Vámi určeného termínu s tím, že pokud tato úhrada nebude realizována veškeré náklady si odečtete od předepsanách měsíčních záloh. Toto sdělení je třeba zaslat opět na adresu SVJ doporučeně s dodejkou. Všechny doklady okopírovat, protože budou sloužit k Vaší obhajobě pokud by Vás SVJ žalovalo pro neuhrazování záloh.

Ucpané odpadní stupačky - neověř miloš ucpaný společný odpad

Petr — Sun, 16 Mar 2025 00:03:47 +0100

»se začal ucpávat odpad…, společné stoupačky zanešené v havarijním stavu. … už původní majitel měl problém… . revize kamerou (záznam k dispozici), doporučenou opravu SVJ odmítlo hradit, že je to věc vlastníka,… předchozí také opravu hradit odmítl a dále se byt (s omezením ne/vhazování toaletního papíru užíval.

… přítelkyni problém odpadu zamlčel. Ta hradila další kamerovou prohlídku a doporučeno (po povolení SVJ KVŮLI NEBEZPEČÍ prasknutí stoupačky) ZKUSIT VYFRÉZOVAT STOUPAČKU… nebo žádat SVJ o výměnu stupačky. Jak Povolení tak VÝMĚNU SVJ odmítá«

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Jednak to není stoupačka, ale svod. Je to stejné jako byste dešťový svod se střechy nazval stoupačkou.

Varianta A: »věc vlastníka« by muselo být ucpané napojení (odbočka) ze společné stoupačky k záchodové míse, čemuž napovídá i zákaz vhazování toaletního papíru.

Varianta B1: problém svislého společného odpadu, tak by problém měly všechny byty nad předmětným bytem.

Varianta B2: případný problém kolena na společném svodu by byl záležitost opravy ze společných peněz vlastníků (tzv. problém SVJ)

Závěr: není nutno pátrat v Prohlášení protože dle mne není možné aby případně platilo Prohlášení dle kterého jsou kanalizační svody věc konkrétního vlastníka, protože v tom případě by s nimi mohl nakládat stejně jako s rozvodem po bytu. Kromě to by měl/mohl být popis bytu i v kupní/prodejní smlouvě

Ucpané odpadní stupačky - Ucpané odpadní stupačky

FrantaLojza — Sat, 15 Mar 2025 19:53:19 +0100

Je potřeba přesně specifikovat, co je ucpané, příp. v havarijním stavu, jak píšete. Pak je potřeba se podívat do Prohlášení, kde je specifikováno, co (tedy odkud kam) je společné a co už v majetku vlastníka bytu. Z toho bude jasné, kdo to má opravit. Bude-li to na SVJ, musíte se domluvit, na to jiné rady nejsou. Možná, nechť mě znalejší doplní, můžete nechat opravit předmětnou část a náklady pak na SVJ vymáhat. Mějte ale na všechno důkazy a doklady.

Ucpané odpadní stupačky - byt ve 3. patře bytové jednotky v domě který spravuje SVJ ?

dd — Fri, 14 Mar 2025 20:32:32 +0100

byt ve 3. patře bytové jednotky v domě který spravuje SVJ a kolik pater ma bytovka?

Jestli je v poslednim patre tak to vadi jenom ji a ona neprehlasuje ostatni.
Jestli je ucpany vodorovny, tak to neni stoupacka
Jestli je ucpany Tkus, tak to opet vadi jenom ji a bude zalezet jako viz 1)

Jak se budete soudit o tento nesmysl kdyz ani nevime co je v Prohlaseni?

Metr svisle trubky HT trubky stoji do 200,– https://www.triker.cz/…7-x-1000-mm/ tedy asi mene nez nejaka „inspekce“ kamerou.

Takze upresnete CO PRESNE JE VADNE – foto video presny nakres…

Ja to spis vidim na divnou firmu provadejici rekonstrukci pokud to bylo na vodorovne casti a trochu zvlastni aby to bylo na svisle casti…

Takze – muzete se soudit o neco co chcete anebo muzete si to nechat opravit, protoze ta trubka skoro nic nestoji.

Pokud vam SVJ neschvalilo pisemne rekonstrukci koupelny tak by rozbiti dlazdicek stejne slo na vase naklady asi.

To se vam moc libit nebude: Nejspise je chyba v tom, kdo udelal rekonstrukci

Ucpané odpadní stupačky - § 1182 (1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za s

dd — Fri, 14 Mar 2025 20:23:52 +0100

a hlasila pritulka, ze bude delat rekonstrukci v bytu?

§ 1182

(1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.

(2) Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.

(3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.

Ucpané odpadní stupačky - Čí je problém?

Elza — Fri, 14 Mar 2025 18:46:56 +0100

Nenapsala jste to nejpodstatnější:

Problém se týká společné části domu, a nebo výhradního vlastnictví vlastníka?

Ucpané odpadní stupačky - stupačky

radka2222 — Fri, 14 Mar 2025 17:47:29 +0100

čí jsou dle prohlášení stupačky?

Ucpané odpadní stupačky - Ucpaný odpad

Fri, 14 Mar 2025 17:46:17 +0100

Stoupačky a odpady jsou společná část domu a svj má povinnost zajistit jejich funkčnost. To je vše, nic jiného není potřeba řešit. Vaše přítelkyně nemá povinnost hradit jakousi kamerovou prohlídku. To je záležitost svj. Kupní smlouva s tím nemá vůbec nic společného. V svj jsou pitomci, když tvrdí, že společný odpad je záležitost majitele bytu. A kterého bytu?

Ucpané odpadní stupačky

Fri, 14 Mar 2025 16:52:23 +0100

Dobrý den, potřebuji poradit.
Přítelkyně koupila loni v létě byt ve 3. patře bytové jednotky v domě který spravuje SVJ a který se potom půl roku rekonstruoval a v lednu se do něj nastěhovala. Po dvou měsících užívání se jí začal ucpávat odpad a zjistilo se, že společné stupačky jsou zanešené a téměř v havarijním stavu. Již předchozí majitel s tím měl problém v roce 2021. Při revizi kamerou (záznam je k dispozici), kterou iniciovalo SVJ byla doporučena oprava, kterou však SVJ odmítlo hradit s tím, že je to věcí vlastníka bytu, který má problém, ten však také opravu hradit odmítl dále se byt, ale s omezením (nevhazování toaletního papíru do záchodu) užíval. Byt loni prodal přes realitní kancelář přítelkyni, ale zamlčel tyto zásadní problémy s odpadem. V kupní smlouvě je uvedeno, že byt je způsobilý k řádnému užívání což není pravda. Přítelkyně nyní nechala na své náklady udělat novou kamerovou prohlídku odpadu (záznam je také k dispozici) a bylo jí doporučeno zkusit profrézovat stupačku, ale až po povolení SVJ, protože hrozí nebezpečí prasknutí této stupačky nebo požádat SVJ o výměnu celé stupačky. Povolení i výměnu ovšem SVJ odmítá. Rád bych věděl, jak postupovat nebo na koho se máme obrátit, aby přítelkyně dosáhla opravy stupačky a mohla svůj byt užívat bez omezení. Děkuji Miloš