Portál společenství vlastníků jednotek - Zastupovani predsedy - Comments

Zastupovani predsedy - podpis předsedy výboru pod platební příkaz

MartinII — Wed, 12 Mar 2025 14:01:04 +0100

"předseda SVJ je ve špatném zdravotním stavu v nemocnici… .

jako člen výboru jsem získal přístup do datové schránky, kde…, že máme před splatnosti fakturu za teplo. Ale nemohu se dostat k účtu, … . V bance mi sdělili, že k tomu, abych měl přístup potřebuji podpis předsedy. Ale ten se dostavit nemůže. Myslím si, že jako statutární orgán SVJ bych mohl předsedu takto zastoupit"

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Záleží na tom, co máte o podpisovém právu uvedeno na justice.cz.

Např.:

Veřejný rejstřík justice.cz

„Způsob jednání: Jménem společenství jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru, k písemnému právnímu úkonu je nutný podpis předsedy a jednoho dalšího člena výboru“

– – – – – – – – – – – –

Pozn.: Jednak píšete o „předsedovi SVJ“ a zároveň „(já) jako statutární orgán SVJ bych mohl předsedu takto zastoupit“.

Dle NOZ je statutárním orgánem (aspoň tedy dle § 1205)

buď Předseda SVJ
nebo výbor.

Statutární orgán tedy určitě nejste, jste leda tak členem statutárního orgánu výboru (pokud je statutárním orgánem výbor). Co máte ve stanovách to netušíme.

Zastupovani predsedy - Zastupování předsedy 5

Justitianus — Tue, 11 Mar 2025 09:05:26 +0100

„Myslim si, že …“

Co si myslíte je bezvýznamné.

„… že jako statutární orgán SVJ bych mohl …“

Ne, nejste stautární orgán. Jste pouze člen stautárního orgánu.

„… že … bych mohl předsedu takto zastoupit.“

Ne, nemohl byste předsedu takto zastoupit. Podle 2012/89/§159/2 platí, že člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.

➡️ Z uvedeného plyne, že výkon funkce předsedy výboru je osobní povahy. Oprávnění, které má předseda z titulu své funkce, nemůže svévolně přenést na jinou osobu (kromě zastoupení při hlasování ve výboru podle § 159/2). Není možné, aby v bance měnila přístupová nebo dispoziční práva jiná osoba nežli ta, která zastupuje klienta (SVJ) způsobem uvedeným v rejstříku.

Právnická osoba SVJ se samozřejmě může nechat zastoupit jinou osobou (typicky notář, advokát) na základě plné moci, ale banky mají svá vlastní pravidla podle kterých postupují a podle kterých udělují jednotlivým osobám různá oprávnění k bankovnímu účtu klienta.

Výjimkou by bylo rozhodnutí soudu o jmenování hmotněprávního opatrovníka právnické osobě. Pak by se banka řídila pravomocným rozhodnutím soudu a SVJ by bylo zastoupeno tímto opatrovníkem.

Nejrychlejší řešení: členové výboru zvolí za předsedu výboru jinou osobu. Nebude nutné svolávat shromáždění a změna se ihned nechá zapsat do rejstříku. Volba zabere 15 minut i s vyhotovením zápisu. Změna a zveřejnění zapsaných údajů trvá rejstříkovému soudu tři až pět dnů od podání žádosti, případně to celé vyřídí notář. Pak bude možné vypravit se do banky.

Justitianus

Zastupovani predsedy - Takže předseda má

Kmet — Mon, 10 Mar 2025 21:59:31 +0100

Takže předseda má přístup k internetovému bankovnictví? A nejde za ním dojít do té nemocnice a aby to tam udělal na mobilu nebo na notebooku?

Nebo pokud je v bezvědomí no tak holt to budete muset vyřešit na schůzi, A buďto změnit způsob písemného jednání v rejstříku a nebo kooptovat dalšího a zvolit jiného předsedu, ..

Zastupovani predsedy - Zastupovani predsedy

Jan77 — Mon, 10 Mar 2025 21:18:47 +0100

Co máte ve veřejném rejstříku uvedeno jako způsob jednání za statutární orgán? Tím se řiďte.

Zastupovani predsedy - Zastupování předsedy 2

Zdenek 22 — Mon, 10 Mar 2025 20:14:36 +0100

To je tak, když si do stanov a do rejstříku necháte zapsat způsob písemného jednání, ke kterému je nutný vždy předseda.

Jinak platbní kartu k účtu máte? Vyberte si hotovost a fakturu zaplaťte z vlastního účtu.

Zastupovani predsedy

Mon, 10 Mar 2025 17:32:12 +0100

Náš předseda SVJ je ve špatném zdravotním stavu hospitalizován v nemocnici.Já jako člen výboru jsem získal přístup do datové schránky,kde jsem zjistil,že máme před splatnosti fakturu za teplo.Ale nemohu se dostat k účtu,abychom fakturu uhradili.V bance mi sdělili,že k tomu,abych měl přístup potřebuji podpis předsedy.Ale ten se dostavit nemůže.Myslim si,že jako statutární orgán SVJ bych mohl předsedu takto zastoupit.Mohu požádat o radu?