<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ a DPH - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph</link>
 <description>Comments for &quot;SVJ a DPH&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Přímý účinek směrnice?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10617</link>
 <description>
&lt;p&gt;Děkuji, je to zde:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://195.39.33.40/main.aspx?cls=SbirkaVetyList&amp;amp;ID=-1445&quot;&gt;http://195.39.33.40/main.aspx…&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Háček může být v podmínce „jsou-li splněny podmínky přímého
účinku směrnice“.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 27 Dec 2008 08:09:48 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10617 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Jak se domáhat práva EU nepřevzatého ČR 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10616</link>
 <description>
&lt;p&gt;Možná Vám poskytně inspiraci&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Rozsudek KS Ústí nad Labem ze dne 19.7. 2007, č.j. 15 Ca
184/2006–42:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Právní věta: Všechny orgány členského státu Evropské unie, včetně
správních orgánů, mají povinnost vykládat vnitrostátní právní
předpisy v souladu se směrnicemi vydanými orgány Společenství a,
v případě nesouladu vnitrostátních předpisů se směrnicí, jsou-li
splněny podmínky přímého účinku směrnice, aplikovat směrnici
přednostně před odlišnou úpravou vnitrostátními právními předpisy.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pro svou významnost byl tento Rozsudek publikován jako č. 1359/2007
Sb. NSS.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 27 Dec 2008 00:33:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10616 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Ignorování 5. a 6. účtové třídy podruhé</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10431</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní Šárko, klidně se při účtování řiďte jakýmikoliv
doporučeními. Já Vám v tom vůbec nebráním. Přece jsme se už jednou
o tomhle spolu dohadovaly.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Své dotazy jste směřovala na pana Pavla. Tenhle portál je ale určen
i dalším členům SVJ a ti si třeba rádi přečtou různé názory. Zatím
mají dvě doporučení, Vaše a moje.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Klidně si počkám spolu s Vámi, ke kterému z nich se pan Pavel
přikloní.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;N. Klainová&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 12:54:03 +0100</pubDate>
 <dc:creator>N. Klainová</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10431 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - účetní vs. právník</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10430</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vážená paní Klainová, ve vší úctě, toto je záležitost spíše pro
právníky, proto jsem své dotazy směřovala na pana Pavla. I náklady na
správu (ať už si tam dáte cokoli) lze považovat za náklady jednotlivých
členů SVJ, nikoli za náklady SVJ jako právnické osoby. Jestliže nám
příslušný kontrolní orgán, na který jste sama nedávno odkazovala,
podává pomocnou ruku, tak proč ji nepřijmout. Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 12:41:14 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10430 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Ignorování 5. a 6. účtové třídy</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10429</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ignorování 5. a 6. účtové třídy při účtování nákladů a
výnosů souvisejících se správou domu (ne s dodávkami služeb – teplo,
voda, společná elektřina..) považuji osobně za porušování právních
předpisů, konkrétně vyhlášky č. 504/2002 Sb i zákona o účetnictví.
Už jsem to tady uváděla.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Máte-li zájem o podrobnosti, jsou na &lt;a
href=&quot;http://www.klaiex.webnode.cz&quot;&gt;www.klaiex.webnode.cz&lt;/a&gt; v rubrice Otázky
a odpovědi hned v prvním tématu věnovaném této problematice.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;N. Klainová&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 12:12:40 +0100</pubDate>
 <dc:creator>N. Klainová</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10429 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - daň a účetní třída</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10428</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pouhé účtování v nějaké třídě by samozřejmě nestačilo, ale
u SVJ jde o samotný charakter této právnické osoby, tj. nikoli za účelem
podnikání, tedy ani za účelem prodeje zboží či poskytování služeb. SVJ
mají už tak dost složitou existenci, tak nemá smysl, abychom si my sami
zbytečně komplikovali život. Příslušná instituce se už vyjádřila. Jak
s tím jednotlivá SVJ naloží, už záleží na nich. Mimochodem, já taky
nejsem účetní, ale po 6 letech zkušeností s vedením našeho SVJ jsem
zjistila, že doporučení účtovat v podstatě vše přes 3, je skutečně
rozumné. Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 11:05:05 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10428 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Dani se lze vyhnout pomocí účetní třídy?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10427</link>
 <description>
&lt;p&gt;Aniž bych se chtěl plést účtařům do jejich oboru, to, zda jsem plátce
daně, nemůže záviset na tom, ve které třídě účtuji.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 10:22:51 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Filip</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10427 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Evropská směrnice o DPH</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10426</link>
 <description>
&lt;p&gt;Směrnice Rady 2006/112/ES ze dne 28. listopadu 2006 o společném
systému daně z přidané hodnoty&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;v českém znění je k disposici na&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2006:347:0001:0118:CS:PDF&quot;&gt;http://eur-lex.europa.eu/…exUriServ.do?…&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jak je to s účinností a vymahatelností evropských právních předpisů
(nařízení, směrnic, rozhodnutí ad.), uveřejněných v Úředním
věstníku Evropské unie? Musejí být nejprve výslovně převzaty právem
ČR, nebo jsou účinné i bez toho?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 Dec 2008 10:09:52 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10426 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - 5/6 potřetí</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10425</link>
 <description>
&lt;p&gt;Děkuji za odpověď. Na doplnění: my máme téměř vše na 3 včetně
poplatků za správu a odměn výboru. Vycházíme z toho, že vše jsou
společné náklady jednotlivých spoluvlastníků, nikoli SVJ, takže SVJ jim
to pouze přeúčtovává. Máme to rozděleno na krátkodobé zálohy (kromě
tzv. FO) a dlouhodobé zálohy – tzv. FO, z nějž čerpáme pouze na opravy
a údržbu. Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 23:33:57 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10425 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - účt. tř. 5 a 6 podruhé</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10424</link>
 <description>
&lt;p&gt;Předně, okamžitě nedělejte nic. Je to moc čerstvé, ono si
to sedne.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;U Vás nedáváte do tř. 6 náklady na správu?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A tzv. FO také neúčtujete na 6?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale nechci se plést paní Klainové do účta.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Smutné je, že tento výklad MF není v souladu se zákonem o DPH ani se
směrnicí 2006/112/ES a tak se můžeme ještě dočkat pěkných konců.
Naštěstí má Informace alespoň čj. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 22:54:18 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10424 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - účt. tř. 5 a 6</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10421</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Pavle, informujte prosím nadále i nás ostatní. Mě osobně by
zrovna zajímalo, zda máme okamžitě zrušit cokoli, co by odkazovalo na tř.
5 a nechat si jen 3. Sice na pětkových účtech máme jen čerpání z tzv.
FO v rozdělení na jednotlivé vchody (abychom měli kontrolu, zda je
čerpání vchodů adekvátní) a na konci roku to souhrnně převádíme do
tř. 9, takže se nám to vlastně nikde neobjeví. Na 6 máme jen výnosové
úroky z bank. účtů, ty pak započítáme proti „nákladům SVJ“
(u nás tam dáváme jen bank. poplatky) a výsledný zisk/ztrátu opět
přeúčtujeme na vlastníky přes tř. 3. Děkuji, Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 18:57:33 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10421 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Terminologie MF je podivuhodná</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10419</link>
 <description>
&lt;p&gt;O jednoznačné terminologii MF by se dalo s úspěchem
pochybovat, např.:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud plátce nakoupí vlastním jménem službu nebo výše uvedené zboží
a prodává je následně jiné osobě, je tento „přeprodej“ nakoupeného
plnění POSKYTNUTÍM služby nebo dodáním zboží ve smyslu § 2 ZDPH.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;V případě zajištění služeb a zboží (teplo, chlad, plyn, elektřina
a voda), jejichž POSKYTOVANÍ je spojeno s užíváním bytu nebo nebytového
prostoru (dále jen „plnění související s nájmem“),&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale to je vedlejší.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podstatnější je, že podle této Informace je možný výklad, že pokud
SVJ bude účtovat pouze ve třídě 3, tak nebude plátce, ale pokud bude
účtovat ve třídách 5/6, tak se plátcem může stát.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jdu informovat paní Klainovou, tu to potěší. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 18:15:45 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10419 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Podle MF společenství služby zajišťuje</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10418</link>
 <description>
&lt;p&gt;MF má terminologicky jasno, společenství služby ani neposkytuje, ani
nedodává, ani nepřeprodává, společenství služby zajišťuje.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 17:55:56 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10418 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - DPH a SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10416</link>
 <description>
&lt;p&gt;MF zveřejnilo na tomto odkazu stanovisko k § 36 odst. 11 ZDPH &lt;a
href=&quot;http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-3EA9846C-8D906BA6/cds/xsl/legislativa_metodika_9074.html?year=0&quot;&gt;http://cds.mfcr.cz/…ka_9074.html?…&lt;/a&gt;.
Jinak pokud bude SVJ účtovat správně přijaté zálohy od vlastníků pro
dodavatele tepla, vody tak nevstupují do obratu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;karelh, &lt;a
href=&quot;mailto:svjkarel&amp;#64;seznam.cz&quot;&gt;svjkarel@&lt;!----&gt;seznam­.cz&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 17:00:31 +0100</pubDate>
 <dc:creator>karelh</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10416 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - 
Proč by SVJ nemohlo</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10332</link>
 <description>
&lt;p&gt;Proč by SVJ nemohlo zajišťovat úklid? Uzavře smlouvu s uklizečkou,
nebo úklidovou firmou a zajišťuje. Stejně tak může zajišťovat
vytápění. Ve sklepě má kotelnu a topí…My to tak máme.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jirka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 07 Dec 2008 18:13:35 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Krupp</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10332 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Definice služeb</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10329</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vážený pane Pavel,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;píšete, že jiné předpisy než ZoVB službu definují, ale jinak než je
obecně chápána pro účely ZoVB.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Které to jsou předpisy? Zmínil jste ZoDPH, je ještě někde jinde
definice služeb?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Děkuji.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 07 Dec 2008 15:19:29 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10329 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 8</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10325</link>
 <description>
&lt;p&gt;Š: Pane Pavle, pokusím se stručně odpovědět. Shodujeme se jistě
v tom, že SVJ existuje jedině a výhradně za účelem správy domu, nikoli
podnikání. To máme explicitně stanoveno zákonem a doufám, že to zůstane
i v novém ZoVB.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: souhlas&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: Výstrahou by nám měla být vytunelovaná družstva.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: pokud máte na mysli bytová družstva, tak znám jen případ Hutmanka a
Říčany. Právní forma ale podle mého názoru není ochranou proti
kriminální činnosti. Té zákaz podnikání nezamezí.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: Jestliže však přesto budeme akceptovat předpoklad, že SVJ poskytuje
služby, tak kromě zde diskutovaných daňových důsledků:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: údajně již byl na MF schválen výklad, že by DPH neměla hrozit,
nyní by se to jen mělo publikovat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: 1. Problémy s Úřadem na ochranu osobních údajů (myslím, že tuto
instituci máte stejně rád jako já). Tady by asi uspěli se svým tvrzením,
že SVJ u „služeb“ nesmí sdělovat ostatním členům, kdo a kolik
dluží, protože by šlo pouze o vztah mezi SVJ a dlužníkem.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: ÚOOÚ mají v oblibě snad pouze jeho zaměstnanci. :-)) Nicméně se
nedomnívám, že by ÚOOÚ mohl uspět. V ústavněprávní rovině
zveřejněním údajů o dlužníkovi využívám své ústavní svobody slova
a práva šířit informaci (čl. 17 LZPS). V rovině „jednoduchého“
práva je považováno zveřejnění dlužníků za zcela legální formu
vymáhání dluhu. Podle § 13/7 ZoVB ručí vlastníci za závazky SVJ, je tedy
zcela legitimní, že chtějí znát, kdo porušením svých povinností může
způsobit, že budou muset za něho platit. Více jasno by měl přinést
neukončený spor JUDr. T. Sokola s tím spolkem ÚOOÚ, právě ohledně
práva zveřejnit jméno dlužníka.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: 2. Problémy s vyúčtováním při převodech bytů. U nás máme cca
5–10 ročně. A už se našlo pár výtečníků, kteří se domnívali, že
povinnost platit zálohy (přispívat na náklady) mají až ode dne
nastěhování, nikoli ode dne převodu, protože oni přece byt „neobývali a
tedy ani nemohli žádné služby čerpat“. Totéž u zahraničních
vlastníků, kteří byt užívají pouze na své občasné návštěvy a
někteří z nich se taky domnívají, že by za služby neměli platit vůbec,
případně jen velmi malé procento oproti ostatním spoluvlastníkům.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: obávám se, že těmto výtečníkům bude jedno, zda SVJ služby
dodává, poskytuje, zajišťuje nebo zprostředkuje. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: 3. Stejné problémy při vyúčtování – nevím, jak to řešíte
u vás, ale my se striktně držíme § 20 ZoVB. Zmiňoval jste se, že máte
správce, zkuste se podívat na výši „pohledávek“ za bývalými
vlastníky, pokud váš správce provádí dělené rozúčtování na bývalé
a nové vlastníky, jak bývá u správcovských firem zvykem.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: také se držíme ZoVB, pokud to jde a je to výhodné. Ročně vybíráme
cca 7,5 mil. Kč, pohledávky po lhůtě máme cca 80 tis. Kč. Soudem zatím
jen vyhrožujeme, mj. proto, že největší dlužník je soudce.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: 4. Zodpovědnost za služby – pokud bude poskytovatelem SVJ, nese
primární odpovědnost SVJ.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: ano, smlouvu uzavírá SVJ a tak nese odpovědnost. Pokud je špatně
uklizeno, nejezdí výtah nebo je problém s dodávkou tepla, tak se členové
SVJ obrací na výbor (resp. domovníka), nikoliv na původního dodavatele, se
kterým nemají žádný smluvní vztah.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: 5. Definice služeb spojených s užíváním bytu – nechtějme po
zákonodárci, aby nám detailně předepisoval, co smíme či nesmíme dělat
v našem vlastním domě. Nechme to na uvážení jednotlivých SVJ a jejich
vlastníků.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: to je na jinou debatu. Pro mne by stačilo, aby ZoVB řekl, že co je
služba si určí SVJ samo. Ale to ZoVB neříká a ani nedefinuje, co je
služba. Jiné předpisy službu definují, ale jinak než je obecně chápána
pro účely ZoVB.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Š: Hezký víkend vám i ostatním uživatelům tohoto
portálu, Šárka&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P: také!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sun, 07 Dec 2008 13:23:43 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10325 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 7</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10304</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Pavle, pokusím se stručně odpovědět. Shodujeme se jistě v tom,
že SVJ existuje jedině a výhradně za účelem správy domu, nikoli
podnikání. To máme explicitně stanoveno zákonem a doufám, že to zůstane
i v novém ZoVB. Výstrahou by nám měla být vytunelovaná družstva.
Jestliže však přesto budeme akceptovat předpoklad, že SVJ poskytuje
služby, tak kromě zde diskutovaných daňových důsledků:&lt;/p&gt;

&lt;ol&gt;
	&lt;li&gt;Problémy s Úřadem na ochranu osobních údajů (myslím, že tuto
	instituci máte stejně rád jako já). Tady by asi uspěli se svým tvrzením,
	že SVJ u „služeb“ nesmí sdělovat ostatním členům, kdo a kolik
	dluží, protože by šlo pouze o vztah mezi SVJ a dlužníkem.&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Problémy s vyúčtováním při převodech bytů. U nás máme cca 5–10
	ročně. A už se našlo pár výtečníků, kteří se domnívali, že
	povinnost platit zálohy (přispívat na náklady) mají až ode dne
	nastěhování, nikoli ode dne převodu, protože oni přece byt „neobývali a
	tedy ani nemohli žádné služby čerpat“. Totéž u zahraničních
	vlastníků, kteří byt užívají pouze na své občasné návštěvy a
	někteří z nich se taky domnívají, že by za služby neměli platit vůbec,
	případně jen velmi malé procento oproti ostatním spoluvlastníkům.&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Stejné problémy při vyúčtování – nevím, jak to řešíte u vás,
	ale my se striktně držíme § 20 ZoVB. Zmiňoval jste se, že máte správce,
	zkuste se podívat na výši „pohledávek“ za bývalými vlastníky, pokud
	váš správce provádí dělené rozúčtování na bývalé a nové
	vlastníky, jak bývá u správcovských firem zvykem.&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Zodpovědnost za služby – pokud bude poskytovatelem SVJ, nese primární
	odpovědnost SVJ.&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;Definice služeb spojených s užíváním bytu – nechtějme po
	zákonodárci, aby nám detailně předepisoval, co smíme či nesmíme dělat
	v našem vlastním domě. Nechme to na uvážení jednotlivých SVJ a jejich
	vlastníků.&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p&gt;Hezký víkend vám i ostatním uživatelům tohoto portálu, Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 06 Dec 2008 09:57:45 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10304 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Zboží nebo služby?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10297</link>
 <description>
&lt;p&gt;ZoDPH v § 14 odst. 1 říká, že „Poskytnutím služby se pro účely
tohoto zákona rozumí všechny činnosti, které nejsou dodáním zboží nebo
převodem nemovitosti.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud to, že elektřina, voda a teplo jsou pokládány za zboží podle
ZoDPH, současně znamená, že nejsou pokládány za služby podle ZoVB, pak to
problémy působit může.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Je ale možné, že definice zboží a služeb podle ZoDPH platí pouze
v rámci tohoto zákona, tedy zejména nikoliv pro účely ZoVB.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Dec 2008 10:40:03 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10297 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 6</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10295</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní Šárko,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;tazatel Petr se ptal, co má nastat od 1.1.2009 v DPH. Již několik
týdnů koluje informace, že novelou § 13 a § 14 ZDPH se mohou dostat SVJ,
bytová družstva a další subjekty, které využívaly toho, že přefakturace
zboží (elektřina, teplo, voda) a služeb není předmětem DPH, do
problémů.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Nechtěl jsem to sem dávat, abych nevzbudil paniku. Ale když už tady dotaz
padl, tak jsem na něj odpověděl.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;SVJ jedná vlastním jménem (nikoliv jako mandatář) a na vlastní účet
(že to potom přeúčtuje je irelevantní).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;O problému se ví a má být řešen klasickou cestou – výkladem nad
rámec zákona a pozdější novelou. Není to poprvé a určitě ne naposledy.
Až budu vědět něco bližšího, napíšu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jaké problémy, mimo DPH, způsobí výklad, že SVJ „soustavně poskytuje
služby“? Při pátku se nějak nechytám. :-)) Děkuji za odpověď.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezkého Mikuláše!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Fri, 05 Dec 2008 10:22:51 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10295 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Implementace práva EU</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10289</link>
 <description>
&lt;p&gt;V případě, že občan zjistí, že ČR neimplementovala do svého
práívního řádu příslušnou směrnici EU může se na směrnici odvolat a
domáhat, aby bylo postupováno dle ní. V kajním případě osudem.
Konkrétně MF u DPH již řšilo a rozhodlo několik tzv. nesliučitelností
ZDPH se šestou směrnicí (daňařům se omlouvám byl recast a má už jiné
číslo, ale zvyk je zvyk) karelh, &lt;a
href=&quot;mailto:svjkarel&amp;#64;seznam.cz&quot;&gt;svjka­rel@&lt;!----&gt;seznam.cz&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 18:42:27 +0100</pubDate>
 <dc:creator>karelh</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10289 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a služby</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10287</link>
 <description>
&lt;p&gt;S tím naprosto souhlasím a jsem přesvědčena, že podle stávajících
právních předpisů je toto stanovisko zcela obhajitelné. Jen doufám, že
někoho nenapadne prosazovat, aby se do nového ZoVB či jinam dostala jakákoli
formulace o „poskytování služeb“. Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 17:51:06 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10287 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Společenství služby zajišťuje, příp. zprostředkovává</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10286</link>
 <description>
&lt;p&gt;Společenství služby zajišťuje, příp. zprostředkovává.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Společenství žádné služby nejenže neposkytuje, ale patrně ani není
oprávněno poskytovat.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 17:40:58 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10286 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10285</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Pavle, odkud prosím pochází výklad, že SVJ soustavně poskytuje
služby? Z praktického hlediska by akceptace tohoto předpokladu způsobila
řadu problémů, a to nejen vzhledem k DPH. Děkuji za odpověď a
zdravím, Šárka&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 17:16:41 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Šárka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10285 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Právo EU</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10280</link>
 <description>
&lt;p&gt;Kdyby šlo o nařízení, tak prosím.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale údajně mělo jít pouze o směrnici, nevím jestli s přímým či
nepřímým účinkem.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Končil jsem příspěvek, že je to děsivé. Pochopil bych, kdyby OSA
žalovala ČR, ale ona žalovala obyčejného hoteliéra, který postupoval
v souladu s tuzemským právem, a soud jí dal za pravdu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Naštěstí je to jen v první instanci a snad se najdou i soudci, kteří
znají právo.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Bylo to publikováno před několika dny v Hospodářských novinách. Jinou
podobnou kauzu neznám a snad ani neexistuje, alespoň doufám.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 14:04:09 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavell</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10280 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - Jak se domáhat práva EU nepřevzatého ČR?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10276</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vážený pane Pavlle,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;měl jsem za to, že se soudně nelze domáhat porušení práva EU
neimplementovaného do práva ČR, alespoň ne proti tomu, kdo právo EU
porušil, snad by to šlo proti státu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Neznáte více takových případů? Jak a komu se podává případná
žaloba a jak se odůvodní? Měl jsem za to, že žaloba musí být
odůvodněna právem ČR, má-li mít naději na úspěch.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Úprav EU (dosud) nepřevzatých právem ČR je totiž obrovské
množství…&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 13:35:50 +0100</pubDate>
 <dc:creator>E56</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10276 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 5</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10274</link>
 <description>
&lt;p&gt;Podle dnešní informace z MF ČR mám pravdu, skutečně by se SVJ a
bytová družstva s obratem nad 1 mil Kč stala plátci. Ale nebylo to
záměrem novely a tak se pracuje na cestě jak z toho ven. Ale asi to bude nad
rámec zákona.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Držme si palce.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 13:09:39 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavell</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10274 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10271</link>
 <description>
&lt;p&gt;Také si, v rámci diskuse, dovolím oponovat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;SVJ podepisuje smlouvy na dodávku různých služeb a zboží (pro
zajímavost: zbožím je podle §4/2 ZDPH mj. elektřina, teplo, voda). Tyto
služby a zboží poskytuje jednotlivým členům. Zda se o službách a
zboží účtuje na jako o závazcích a pohledávkách nebo jako o výnosech
a nákladech je nerozhodné.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Tazatel Petr se ptal, co kdo slyšel o DPH od 2009 ve vztahu k DPH. Já
jsem pouze odpověděl, co jsem slyšel. MF to má překlenout nějakým
výkladem nad rámec zákona. Uvidíme.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale nesmíte zapomenout, že na území ČR platí směrnice a nařízení
EU. Nevím kolik zdejších přispěvatelů je zná.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Před několika dny proběhlo tiskem, že soud odsoudil majitele hotelu, že
neplatil příspěvky OSA, Integram a jiným správcům autorských práv.
Hoteliér sice postupoval v souladu s českým zákonem, který mu to
neukládal, ale porušil směrnici EU, kterou poslanci chybně implementovali.
Sice je to rozhodnuté jen v první instanci, ale je to dost děsivé.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 10:45:30 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavell</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10271 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - nesmysl 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10266</link>
 <description>
&lt;p&gt;SVJ zajišťuje dodávky služeb spojených s užíváním bytů a spol.
prostor. SVJ je odběratel a rozůčtovává náklady spojené s odebranými
službami podle platných vyhlášek, případě stanov. Nevím jak které SVJ
ale to naše rozúčtovává pouze ty částky , které jako odběratel
zaplatí. P.L. má pravdu. Ani úklid neposkytuje SVJ. Nedělejte z lidí
ještě větší blbce než se snaží dělat součastná vládnoucí
chunta.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 07:45:59 +0100</pubDate>
 <dc:creator>JarekSVJ</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10266 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - nesmysl</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10265</link>
 <description>
&lt;p&gt;Troufám si oponovat. SVJ jednoznačně neposkytuje žádné dodávky tepla
nebo vody, to je jasný nesmysl. To by muselo SVJ kupovat vodu od vodáren a
prodávat jí lidem v domě.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A pokud jde o úklid ani zde svj žádný úklid neposkytuje.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;P.L.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 06:51:28 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymou</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10265 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 3</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10264</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nechci šířit poplašnou zprávu, ale názory na to, zda SVJ vykonávají
ekonomickou činnost, se liší.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podle § 5/1 zákona o DPH(obdobně článek 9/2 Směrnice Rady 2006/112/ES)
je ekonomickou činností soustavná činnost osob poskytujících služby.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;SVJ je osoba, která soustavně poskytuje služby, např. dodávku tepla,
teplé a studené vody, úklid, opravy společných částí domu atd. Podle
tohoto výkladu je SVJ osobou povinnou k dani, potože samostatně
uskutečňuje ekonomické činnosti.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Do 31.12.2008 není problém, protože za poskytnutí služby se nepovažuje
přeúčtování služeb podle § 14/5/e. To se radikálně mění od roku 2009,
kdy je toto ustanovení vypuštěno a jen nedokonale nahrazeno novým
§ 36/11.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;MF údajně připravuje informaci, že to mysleli jinak.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Asi by bylo vhodné v tomto duchu položit dotaz. Zejména na problém
ekonomické činnosti u SVJ. Jen upozorňuji, že ekonomická činnost je
širší pojem než podnikání, se kterým pracoval předchozí zákon o DPH.
To bohužel uniká některým autorům, kteří si vesele publikují, aniž
vědí o čem.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 04 Dec 2008 00:40:00 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavell</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10264 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10263</link>
 <description>
&lt;p&gt;Zkuste se podívat na bod B.2. v příspěvku&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://www.klaiex.webnode.cz/ruzne/danove-a-registracni-povinnosti-svj/&quot;&gt;http://www.klaiex.webnode.cz/…innosti-svj/&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;N. Klainová&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 03 Dec 2008 23:20:45 +0100</pubDate>
 <dc:creator>N. Klainová</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10263 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH - SVJ a DPH</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment-10262</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý večer, nevím co máte přesně na mysli. Novela bude jinak počítat
obrat rozhodný pro registraci k DPH. SVJ s ohledem na svůj statut
neprovozuje většinou ekonomickou činnost ve smyslu ZDPH. Jednou z výjimek
je výroba tepla která dle sdělení MF je ekonomickou činností. Pokud máte
kontréítnější dotaz ozvěte se. Příští týden se zúčastním školení
k DPH (pracovně). karelh, &lt;a
href=&quot;mailto:svjkarel&amp;#64;seznam.cz&quot;&gt;svjka­rel@&lt;!----&gt;seznam.cz&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 03 Dec 2008 21:28:29 +0100</pubDate>
 <dc:creator>karelh</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 10262 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>SVJ a DPH</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý den, dostala se ke mě informace, že se novela zákona o dani
z přidané hodnoty platná od 1.ledna 2009 bude dotýkat i SVJ. Neví
prosím někdo ze zde diskutujících jakým způsobem se nás (mám na mysli
SVJ bude) vztahovat? Předem děkuji za odpovědi. Petr&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-dph#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/ucetnictvi-svj/ostatni-0">Ostatní</category>
 <pubDate>Wed, 03 Dec 2008 20:59:35 +0100</pubDate>
 <dc:creator />
 <guid isPermaLink="false">3383 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
