Portál společenství vlastníků jednotek - Jak se legálně zbavit parkujícího auta na pozemku domu? - Comments

Jak se legálně zbavit parkujícího auta na pozemku domu? - svjxspolek

radka2222 — Wed, 26 Feb 2025 19:20:39 +0100

to není, ale NOZ na něj tak nahlíží

Jak se legálně zbavit parkujícího auta na pozemku domu? - Omyl

Bruno2 — Wed, 26 Feb 2025 18:16:19 +0100

SVJ není spolek.

Jak se legálně zbavit parkujícího auta na pozemku domu? - neoprávněné parkování na pozemku SVJ a smlouva vlastníků

MartinII — Wed, 26 Feb 2025 18:03:40 +0100

ad 3) můžeme nějak zajistit legální možnost odtahu vozidla ?

ad 4) jak postupovat u auta, u kterého neznáme majitele a toho bychom nezjistili ani po dotazování sousedů.

je nějaký orgán povinen nám informace o majiteli sdělit? po kom vymáhat pokutu, když nevíme, čí to je a kdo s tím přijel…

ad 5) Pokud si to dáme do pravidel, je možné a legální dát nedovoleně parkujícímu autu botičku,

nebo jako zástavu pro uhrazení pokuty odmontovat SPZ

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Na body 3, 4, 5 vám může odpovědět asi pouze

odbor dopravy městského (apod.) úřadu
Městská Policie nebo Policie ČR

Body ad 1) a ad 2) máte zřejmě zcela ve své pravomoci, protože proč by si spolek (SVJ je spolek) nemohl smluvně určit pravidla fungování

Nepochybně jde záležitost zákona NOZ 89/2012 Sb., který se dělí na části

ČÁST PRVNÍ – OBECNÁ ČÁST(§ 1 – § 654)

ČÁST DRUHÁ – RODINNÉ PRÁVO(§ 655 – § 975)

ČÁST TŘETÍ – ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA(§ 976 – § 1720 věcná a dědické práva)

ČÁST ČTVRTÁ – RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA(§ 1721 – § 3014 závazkové právo)

ČÁST PÁTÁ – USTANOVENÍ SPOLEČNÁ, PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ(§ 3015 – § 3081)

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Rodinné právo se bezpochyby těchto záležitostí netýká, takže zbývají Absolutní a Relativní majetková práva.

Dle

www.nemovitostprofi.cz/…voslUHbDijg/

Absolutní majetková práva obecně

… Podle § 977 jenom zákon může výslovně určit, která z majetkových práv jsou absolutní.

Absolutnost práva

V případě věcných práv se jedná o vztahy, ve kterých právu jednoho subjektu odpovídá povinnost všech ostatních toto jeho právo nerušit, a proto se nazývají absolutní.

/13.5.2015, JUDr. Pavla Schödelbauerová, Zdroj: Verlag Dashöfer/

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Dle cs.wikipedia.org

Závazkové právo (obligační právo) je součást soukromého práva… , jde vždy o vztahy mezi dvěma / více konkrétními subjekty a práva a povinnosti platí jen mezi těmito subjekty (inter partes). Tím se závazkové právo liší od práv věcných, která působí proti všem (erga omnes).

Druhy závazků

Závazkové právo lze rozlišovat dle typů závazků, které se tradičně dělí na:

závazky ze smluv (obligationes ex contractu)

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Někam tam bude patřit smlouva mezi vlastníky bytů / členy SVJ, takže si zjistěte, co je ve smlouvě o užívání parkovací plochy povoleno a co zakázáno.

Bližší výklad buď literatura nebo právní oddělení Městského úřadu nebo někdo zdejší zběhlý v právu.

Dle NOZ

Soukromé právo

§ 1

(1) Ustanovení právního řádu upravující vzájemná práva a povinnosti osob vytvářejí ve svém souhrnu soukromé právo.

(2) Nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona; zakázána jsou ujednání porušující dobré mravy, veřejný pořádek nebo právo týkající se postavení osob, včetně práva na ochranu osobnosti.

Jak se legálně zbavit parkujícího auta na pozemku domu?

Wed, 26 Feb 2025 15:19:38 +0100

Jsme dům s pozemkem, na kterém parkují auta. Každý vlastník bytu má také podíl na pozemku, o pozemek se stará SVJ; pozemek je uveden i v prohlášení.

Dejme tomu, že chceme parkování nějak regulovat a chceme tak na shromáždění schválit pravidla pro parkování jako zvláštní dokument v „paragrafovém“ znění. Je toto správný postup? (Nemusí to být součást stanov nebo prohlášení?)
Předpokládám, že můžeme parkování na nějakých místech zakázat nebo stanovit další omezení. Můžeme porušení těchto pravidel účinně sankcionovat? Např. stanovit pokutu/poplatek a ten následně vymáhat (např. 300 Kč za započatý den parkování v místě, kde je to pravidly zakázáno)? Předpokládám, že ano, ale chci se ujistit, zda je to vymahatelné a není to jen o „dobré vůli“ pokutovaného.
Můžeme ale nějak zajistit legální možnost odtahu vozidla, které podle pravidel na místě nemá co dělat? Pokud ano, co proto můžeme v rámci přijetí pravidel udělat? (Napsat si to tam samozřejmě můžeme, ale jak to napsat tak, aby to auto pak také nějaká odtahovka i odtáhla?)
Jak postupovat, kdyby se na pozemku objevilo auto, u kterého neznáme majitele (a toho bychom nezjistili ani po dotazování sousedů apod.). Je nějaký orgán povinen nám informace o majiteli sdělit? (Protože – po kom máme vymáhat pokutu, když nevíme, čí to je a kdo tam s tím přijel…?) Nebo je na to nějaký jiný tip? (Samozřejmě kromě toho pořádně si hlídat bránu apod…)
Pokud si to dáme do pravidel, je možné a legální dát nedovoleně parkujícímu autu botičku, nebo jako zástavu pro uhrazení pokuty odmontovat SPZ (dát vzkaz za sklo a po uhrazení pokuty bezodkladně vrátit)?

Díky za reakce.