https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8 Comments for "Správa domu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8#comment-219626 <p>Dovoluji si tedy dotaz upřesnit. Hledáme spolehlivou správcovskou firmu, která nám povede účetnictví a bude vykonávat, opravdu sama vykonávat, bez neustálého upomínání výborem SVJ, věci smlouvou stanovené. Povinnosti a odpovědnosti výboru SVJ zmáme, stejně tak si dokážeme smluvně sjednat ve smlouvě potřebné povinnosti se správcem i dohodnout se na patřičné odměně. Dokážeme i vymáhat případné sankce při nedodržení smlouvy. Nicméně bychom uvítali, abychom do těchto krajností zacházet nemuseli. Proto nyní hledáme nového správce a protože v odpovědi na poptávku většina naslibuje cokoli, vznesla jsem pouze dotaz, zda nemůže někdo doporučit konkrétní správcovskou firmu na základě osobní zkušenosti.</p> <!-- by Texy2! --> Wed, 05 Feb 2025 09:07:55 +0100 Sylvie B comment 219626 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8#comment-219572 <p>Jde o to, co chápete pod „správcovstvím“. Podstatou existence SVJ je správa domu a pozemku viz</p> <ul> <li>– – – – – – – – – –</li> <li>NOZ § 1189/1 Správa domu a pozemku zahrnuje… činnosti spojené</li> <li>s údržbou a opravou společných částí domu,…</li> <li>jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení sloužících všem spoluvlastníkům do­mu.</li> <li>a NV 366/2013 Sb.§ 4 až § 17</li> <li>– – – – –</li> </ul> <p>Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků (§ 1190)</p> <p>Statutární orgán je (buď) Výbor, (nebo) (externí) Předseda SVJ</p> <p>Určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku patří do působnosti shromáždění (§ 1208)</p> <ul> <li>– – – – –</li> </ul> <p>Takže co z toho by měla Správcovská firma vykonávat ? Celou správu domu nebo pouze třeba Účetnictví a technickou správu ? Hledáte externího správce (pověřeného správou domu) neboli Předsedu SVJ, nebo pouze účetního a technika ?</p> <p>Pak bude dobrá ta firma, se kterou sepíšete správnou (komanditní, mandátní) smlouvu o správě.</p> Sat, 01 Feb 2025 12:38:59 +0100 MartinII comment 219572 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8#comment-219562 <p>Dobrá znamená co? Taková, která si hodně vydělá?</p> Fri, 31 Jan 2025 15:04:17 +0100 Kyril comment 219562 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8 <p>Můžete někdo prosím doporučit dobrou správcovskou firmu v Brně?</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-8#comment Ostatní zkušenosti s firmami Fri, 31 Jan 2025 14:52:28 +0100 Sylvie B 33727 at https://www.portalsvj.cz