Portál společenství vlastníků jednotek - Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Comments

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Autorizace v IB

Nechápavý — Fri, 31 Jan 2025 17:03:15 +0100

Nerozumím příběhu. Oni si nestanovili u dispozic k účtu podepisování dvěma členy výboru? To je ale lehkovážné.

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Neschopní statutáři

Justitianus — Fri, 31 Jan 2025 14:43:42 +0100

Vložil § (bez ověření): „Celé je to nesmysl.Shromáždění nemůže odovlat předsedu výboru.“

Máte naprostou pravdu. Ovšem hlupáci soudci zpravidla opisují všechny pitomosti, uvedené v žalobě. I když je zřejmé, že jde o nesmysly.

Shromáždění zpravidla volí osoby do statutárního orgánu. Jednotlivé funkce si pak členové výboru rozdělují mezi sebou. Shromáždění tedy může odvolat statutára z výboru, nemůže jej však odvolat „z funkce předsedy“. To by mohl rozhodnout pouze výbor na svém zasedání, a odvolaný předseda by zůstal i nadále členem výboru. Bůh ví, co si vlastně na tom shromáždění schválili.

Stejně tak je totálním nesmyslem tvrzení soudce „… pozbyl veškerá práva nakládat s bankovním účtem SVJ vedeném u ČSOB“.

To samozřejmě není pravda. Pro banku je klientem (vlastníkem bankovního účtu) právnická osoba SVJ. Mezi stranami bylo nepochybně sjednáno, že dispoziční právo k účtu SVJ má Josef Novák. Toto platí bez ohledu na to, zda Josef Novák je nebo není členem SVJ, zda je či není členem výboru, zda je či není předsedou výboru. Dispoziční právo k účtu trvá dokud se do banky nedostaví osoby oprávněné zastupovat SVJ a nepodepíší zrušení dispozičního práva pro Josefa Nováka.

Hloupí soudci si pletou realitu s nějakou vlastní fantazií. Proto tak často opisují kecy o neexistujícím „fondu oprav“.

Justitianus

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Výhradně listina

Fri, 31 Jan 2025 12:43:27 +0100

„trestní řízení bylo zahájeno výhradně na základě vědomě pozměněné listiny.“

Tohle je typická policajtština. Někdo musel někomu něco oznámit. Výhradně listina nemohla nic zahájit. Ta jenom někde leží.

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Neschopní vlastníci

Fri, 31 Jan 2025 12:07:56 +0100

Celé je to nesmysl.Shromáždění nemůže odovlat předsedu výboru. Shromáždění může odovlat pouze člena výboru. Je jedno jeslti to je předeseda nebo tajemník nebo někdo jiný. Pokud někdo připravil svj o peníze tak to byli neschopní vlastníci. Nesouhlasíte? Tak to je váš problém.

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč - Kdo se kam a jak obrátil?

Týna — Fri, 31 Jan 2025 11:52:43 +0100

Výsledek dobrý.

Kdo se kam a jak obrátil, že dosáhl takovéhoto dobrého výsledku?

Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč

Justitianus — Fri, 31 Jan 2025 10:10:26 +0100

V tomto příběhu ze života hrají svoje role:

jeden statutár Všehoschopný
tři noví statutáři (Neschopný1, Neschopný2, Neschopný3)
a členové SVJ, kteří si Neschopné statutáry zvolili (v domění, že tito tři oslové budou pečovat o záležitosti SVJ s péčí řádného hospodáře).

V jednom SVJ v Praze 4 se vlastníci rozhodli změnit složení výboru. Dne 18.06.2019 byl odvolán předseda výboru a zvolena jiná třetí osoba. Odvolávaný předseda nebyl na zasedání přítomen, takže změna neměla vůči němu žádné okamžité právní účinky.

☀ První chyba
Odvolaný předseda osobně převzal dne 22.06.2019 písemné vyrozumění ze zápisu shromáždění, z něhož bylo prokazatelné, že byl ke dni 18. 6. 2019 odvolán z funkce předsedy výboru, čímž pozbyl veškerá práva zastupovat a vykonávat svým jménem jakoukoliv činnost SVJ a dále pozbyl veškerá práva nakládat s bankovním účtem SVJ vedeném u ČSOB. Jenže ti amatéři mu to předali jako nepodepsaný kus papíru. Při tom platí, že jde-li o písemné právní jednání, musí být dokument podepsán způsobem zapsaným v rejstříku (s podpisy statutárů, kteří SVJ zastupují). Výsledkem bylo, že odvolaný předseda odmítl vzít na vědomí nepodepsaný cár papíru. Hájil se pak tím, že neměl žádný důvod ten papír brát na vědomí. Že jako řádný hospodář musel dál vykonávat všechny činnosti předsedy výboru, protože od SVJ nedostal žádné jiné platné instrukce.(1)

☀ Druhá chyba
Hlupáci ve výboru nezajistili, aby odvolaný předseda byl vymazán z rejstříku SVJ a aby bylo bezodkladně zapsáno nové složení výboru. Tak se stalo, že odvolaný předseda vystupoval i nadále v bance a vůči dodavatelům jako osoba zastupující SVJ. Zveřejněný obsah rejstříku je totiž účinný vůči každé osobě, není-li jí znám skutečný stav.

☀ Třetí chyba
Hlupáci ve výboru se teprve po jednom měsíci (dne 18.07.2019) vypravili do banky a pokusili se zablokovat bývalému předsedovi přístup k bankovnímu účtu SVJ. Bývalý předseda se dne 24.07.2019 dostavil na pobočku ČSOB a domohl se opětovného navrácení dispozičního práva k účtu tím, že bance předložil výpis z rejstříku, ve kterém stále ještě nebyla zapsána změna ve funkci předsedy výboru. Banka mu všechna dispoziční práva obnovila, zcela v souladu s právem.

Po celou tu dobu až do srpna 2019 bývalý předseda utrácel, posílal peníze na jiné účty. Hlupáci v novém výboru zůstávali nečinní. Šlo o tyto převody v Kč:

dne 3. 7. 2019 převedl finanční prostředky ve výši 2.196 Kč z bankovního účtu SVJ na svůj soukromý bankovní účet,
dne 3. 7. 2019 uhradil své zdravotní pojištění a telekomunikační služby vůči třetím osobám, neoprávněně převedl částku ve výši 311 Kč, jako odvod zdravotního pojištění,
dne 8. 8. 2019 provedl převod finančních prostředků ve výši 2.196 Kč,
dne 8. 8. 2019 provedl převod ve výši 27.641 Kč,
dne 20. 8. 2019, provedl převod ve výši 138.205 Kč,
dne 8. 8. 2019 neoprávněně převedl částku ve výši 311 Kč za odvod zdravotního pojištění,
dne 20. 8. 2019 neoprávněně převedl částku ve výši 500 Kč, jako úhrada za telekomunikační služby, ač již pozbyl výkon funkce,
Svým jednáním způsobil škodu Společenství vlastníků jednotek v celkové výši 169.605 Kč.

➡️ Hlupáci ve výboru jej nechali neomezeně řádit na účtu SVJ po celé dva měsíce – ode dne odvolání (18. června) až do 20. srpna. Docela těm neschopným hlupákům přeju, že se jim dostalo takového budíčku. A ani je to moc nestálo. Mohl z účtu vybílit miliony, pokud je tam měli. A neschopní statutáři by nehnuli ani prstem.

Justitianus

(1) Zpracováno za použití usnesení Nejvyššího soudu 4 Tdo 865/2022 ze dne 12.10.2022.