Portál společenství vlastníků jednotek - Plná moc - shromáždění - Comments

Plná moc - shromáždění - Plná moc - shromáždění 3

Justitianus — Fri, 31 Jan 2025 13:25:33 +0100

Rexmonde, podle 2012/89/§696/1 platí, že manžel má právo zastupovat svého manžela v jeho běžných záležitostech. Na zasedání shromáždění se zpravidla probírají běžné záležitosti. Takže postačí, aby přítomný manžel prohlásil, že je společným zástupcem obou manželů. Nemusí dokládat písemnou plnou moc, protože jeho zmocnění plyne přímo ze zákona.

Jinak tomu bude u neběžných záležitostí, např změna prohlášení, rozhodnutí o rozsáhlé stavební úpravě domu a podobně. V tom případě by mělo být (z důvodu průkaznosti) vyžadováno písemné určení společného zástupce, nebo podpisy obou manželů na listině/listinách.

U spoluvlastníků jednotky je to obdobné. Podle 2012/89/§1127 platí, že z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Přijde-li na shromáýdění jeden spoluvlastník a prohlásí, že je určeným společným zástupcem všech spoluvlastníků, pak je třeba to respektovat. To platí pokud stanovy SVJ nevyžadují, aby spoluvlatníci doručili právnické osobě písemnou dohodu o společném zástupci.

Justitianus

Plná moc - shromáždění - Plná moc na shromáždění

jiricek — Fri, 31 Jan 2025 12:00:02 +0100

Karel – V zastupování manželů při SJM dle judikátu 26 Cdo 1859/2019, usnesení NS ze dne 11.03.2020 nevyplývá, že by plná moc pro společného zástupce musela být písemná. Nebudou-li stanovy vyžadovat, aby společný zástupce předložil písemnou plnou moc, může o svém oprávnění jednat za ostatní spoluvlastníky (druhého manžela) informovat společenství ústně, nejčastěji při zjišťování prezence.

Plná moc - shromáždění - pro Rexmond plná moc dle NOZ a dle Bytového spoluvlastnictví

MartinII — Wed, 29 Jan 2025 09:58:44 +0100

„Jak se postupuje v případě, když spoluvlastníci pověřují třetí osobu? Je přípustné, aby v případě dvou spoluvlastníků, spoluvlastník A pověřil plnou mocí třetí osobu a spoluvlastník B učinil totéž? Tj. může třetí osoba (říkejme jí pan Novák) mít dvě plné moci a hlasovat takto?“

Zajímavější je, když spoluvlastník A (zmocnitel) pověří pana X (zmocněnce) a spoluvlastník B pověří paní X.

Dokonce mohou mít úplně rozdílné pokyny pro to, jak na shromáždění hlasovat (jiná zmocnění)

Plná moc - shromáždění - Spoluvlastnictví

Zdenek 22 — Wed, 29 Jan 2025 08:10:48 +0100

Přečetl jste si § 1185/2 NOZ? Co je vám na tomto ustanovení nejasné?

„Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejichpráva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.“

Pokud jsou 2 spoluvlastníci, mohou pověřit jen jednoho společného zástupce. Tím může být kdokoliv z nich nebo třetí osoba. Totéž platí o i manželech. Společný zástupce bude mít jednu plnou moc, na které budou 2 zmocnitelé.
Já osobně nevidím problém v tom, když bude takováto plná moc na dvou dokumentech, bude-li z každého dokumentu patrné, že se jedná o oba či všechny spoluvlastníky společné jednotky a zmocněnec a obsah zmocnění budou totožné.

Plná moc - shromáždění

rexmond — Tue, 28 Jan 2025 22:48:08 +0100

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, jaká je právní úprava ohledně plné moci na shromáždění.

SJM (společné jmění manželů)

Chápu, že nyní nemusí být manžel/manželka vybaven/a plnou mocí na shromáždění, kde hlasuje za svůj podíl. Ale jak to vlastně je? Stačí, když jednou přijde manžel a na další shromáždění přijde manželka?

Spoluvlastnictví

Jak by měla být vystavena plná moc v případě spoluvlastníků? Předpokládám, že jeden spoluvlastník pověří dalšího spoluvlastníka. Ale jak se postupuje v případě, když spoluvlastníci pověřují třetí osobu? Je přípustné, aby v případě dvou spoluvlastníků, spoluvlastník A pověřil plnou mocí třetí osobu a spoluvlastník B učinil totéž? Tj. může třetí osoba (říkejme jí pan Novák) mít dvě plné moci a hlasovat takto?

Chápu, že pan Novák bude hlasovat jednotně, ale nemusí být toto pověření na jedné plné moci?

Předem děkuji za Vás názor a případné odkazy.

rex