Portál společenství vlastníků jednotek - obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Comments

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Vyúčtování poštovného vlastníkovi

Zvědavý — Sat, 18 Jan 2025 14:42:23 +0100

Můžete prosím uvést znění toho účinného bodu ve stanovách?

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Webovky pro svj

www — Fri, 17 Jan 2025 02:34:00 +0100

K zavedení webovek nikoho nedonutíte, webovky nejsou povinné. Spousta vlastníků ani neví co to je a jak to používat.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Zdenku

Pouzeclen — Fri, 17 Jan 2025 00:58:20 +0100

Zdeňku, Když jí nepřemluvím aby mi poslala email s cimkoliv (schuze, vyuctovani), tak jaký mám přemluvit nebo donutit k zavedení webovek!?

Jaky system pouzivate? Svjo bezplatny nebo jiny?

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Pro Takyclena

Zdenek 22 — Thu, 16 Jan 2025 20:10:22 +0100

Pokud máte vlastní dotaz, je vhodnější ho dát do nového vlákna.
Pokud máte vlastní dotaz, je vhodné uvést předem všechny relevantní informace a ne zkoušet ostatní, zda si chybějící správně domyslí.
Požadovat zasílat pozvánky na shromáždění DS není dobrý nápad. To se elektronickou formou elegantně řeší prostřednictvím webových stránek SVJ. K tomu byste měl vybídnout vaši předsedkyni. Postřednictvím webových stránek SVJ si členové udržují svou e-mailovou adresu, a pak je také jednoduché na tyto adresy zasílat cokoliv jiného (vyúčtování, předpisy zálohových plateb…).

Jak navrhnout SVJ změnu stanov? Změnu definujte (napište), odůvodněte a doručte ji SVJ. Pokud vaše záležitost nebude zařazena na pořad shromáždění, postupujte podle § 1207 NOZ.

Poznámka: V našem SVJ používáme webové stránky, máme je ve stanovách včetně pravidel pro elektronickou komunikaci a DS.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Zdenkovi

Takyclen — Thu, 16 Jan 2025 16:34:51 +0100

Vy nechapete ani to, ze

tam neni vybor
nechci ani nemohu nikoho odvolavat, ale cestou nejmenšího odporu protlacit zmenu stanov
nejde o neschopnost! Ta osoba je pocitacove velmi zdatna!

No jo no, je jednoduzsi delat blbeho

Tak jo, kdyz neumite poradit – jak efektivne protlacit zmenu stanov – tak nereagujte, usetrete si cas. Tedy pokud nejste stejny pripad jak ona (vynalozit vice casu a energie jen proto, aby i druhy nemel zivot jednoduzsi…)

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Rada

Zdenek 22 — Thu, 16 Jan 2025 12:59:25 +0100

Pane Takyclen,
radu jste dostal, ale vy ji nechcete přijmout. Neschopnou předsedkyni nebo celý výbor odvolejte a ujměte se práce ve výboru sám nebo spolu s těmi, kdo budou schopnější.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Justinan a Zdeněk - porad

Takyclen — Thu, 16 Jan 2025 12:27:52 +0100

To není neschopnost, to je schválnost :-) Ona předsedkyně SVJ (ne výboru) dost ráda škodí.

Tak pojďme k takové záležitosti navrhnout a odůvodnit usnesení dle § 1207/3 o.z. (Protože mě vůbec nic nenapadá, musí to být argumentačně tak nějak pochopitelné pro všechny lidi).

Zkusme to naformulovat tak jako žádost o to, aby to nechala hlasovat per rollam.

Když nebude reagovat nebo to zamítne tak v dalším kroku pak jako bod řádného shromáždění. Který postavit to tak aby bylo při nevyhovění na změnu stanov, kterou vlastně ostatně ona i navrhla že bez toho nebude nic, tak aby to vyznělo jako vyloženě naschválnost.

Ne že bych chtěl, aby se znemožnila sama, oni v podstatě ostatní vlastníci, na který já nemám kontakt, netuší, co se děje, no ale tohle už je moc, měnit stanovy kvůli informovaní … kdo chce kam… (Nebude to náhodou stát nějaký peníze pro společenstvo)?

Ps: jsem zabedněný tak jsem netušil že budu muset někdy takovouhle pitomost kvůli takovéhle banalitě vůbec řešit :-) Protože by mi to přišlo blbě zavrhovat změnu stanov ale teď už to sama řekla prosinci tak už to můžu použít jako argument…

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Naše placená 2

Justitianus — Thu, 16 Jan 2025 11:53:09 +0100

„naše placená předsedkyně SVJ (věk 49) odmítá cca 10 let poslat …“

A vy zase 10 let odmítáte pochopit, že SVJ je povinno dělat to, co má v zákoně a ve stanovách. Není-li ve stanovách zmínka o emailu ani o datové schránce, můžete se pokusit o změnu stanov. Rozhoduje o tom shromáždění.

Vaše úvahy o hlasování per rollam ukazují, že jste si dosud nepřečetl ani příslušnou část občanského zákoníku o bytovém spoluvlastnictví. Najdete tam jak postupovat, chcete-li nechat zařadit na pořad jednání shromáždění určitou záležitost, a jaké podmínky musí být splněny. Viz § 1207.

Nekritizujte předsedkyni, když sám jste tvrdohlavě zabedněný a odmítáte vzít na vědomí základní pravidla moštárny.

Justitianus

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Není nad to, dělat si

Thu, 16 Jan 2025 11:30:34 +0100

Není nad to, dělat si v svj naschvály. Normální lidi se vždycky domluví, blbové nikdy.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Neschopná předsedkyně

Zdenek 22 — Thu, 16 Jan 2025 11:29:33 +0100

Takového neschopného člena výboru, který nezvládá elektronickou komunikaci, pomůže jen odvolat a zvolit si jiného. Musíte ale o tom přesvědčit dostatečné kvórum vlastníků. Můžete pak sám kandidovat na uvolněné místo člena výboru a dělat to lépe.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - naše placená

Takyclen — Thu, 16 Jan 2025 11:23:41 +0100

naše placená předsedkyně SVJ (věk 49) odmítá cca 10 let poslat informaci o schůzi na mail i na datovku i když si to chci zaplatit – se zdůvodněním, že není povinnost…

Datová zpráva stojí 10 Kč, email 0 Kč, i jsem navrhnul, že na e-mail odpovím na důkaz doručení, datovku že zaplatím.

Vlastně odmítá poslat cokoliv ( i vyúčtování) na mail anebo datovku a prý by se musely změnit stanovy, aby ona (mohla nebo musela) něco změnit. Ve stanovách je, že se dává na nástěnku.

A má otázka zní, jak formulovat iniciovat hlasování per rollam o změně stanov v tomto bodu (Aby mohla nebo musela poslat informaci o shromáždění do mailu)? Mohu takové hlasování navrhnout sám nebo potřebuji kvorum? Jak ho mám rozeslat na cca 17 spoluvlastníků?

Ona má cca 6–8 plných mocí Na zastoupení na regulérním shromáždění, takže si tam asi může dělat co chce.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Proč se neposílá

Thu, 16 Jan 2025 00:55:33 +0100

Proč se neposílá emailem. Někteří vlastníci nepovažuji za vhodné, nutné sdělit svj svůj email. Proč? to vědí pouze oni sami. Jsou taky vlastníci, co email nemají. Většina vlastníků datovou schránku nemá.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - A proc to neposlete

Otaśa — Thu, 16 Jan 2025 00:51:44 +0100

A proc to neposlete mailem, datovkou?

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Omlouvám se, uteklo mi to

člen — Wed, 15 Jan 2025 07:05:02 +0100

Omlouvám se, uteklo mi to dřív než bylo dopsáno. Je nutné se řídit stanovami. Námitky Vám již nepomohou, ale důrazně písemně požádejte, aby napříště bylo ujednání stanov dodržováno. Pokud byste chtěl soudně napadnout nějaké hlasování, které bylo na shromáždění odhlasováno, tak to lze 3 měsíce od doby, co jste se o záležitosti dozvěděl.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Ve stanovách máte uvedeno

člen — Wed, 15 Jan 2025 06:58:39 +0100

Ve stanovách máte uvedeno jak budete informování o svolání shromáždění, stačí přečíst stanovy.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - možnost námitky je vždycky

RK — Tue, 14 Jan 2025 15:12:09 +0100

Ivane, možnost námitky je vždycky, otázka je, co tím chcete získat.

Schůze už proběhla a pokud se o něčem mělo hlasovat, už je to odhlasované. Tady se moc nezmění.
Pokud jste o schůzi věděl a byl na ní, není třeba řešit schůzi, ale pouze předávání kontaktů a informací.
Pokud jste o schůzi věděl včas a nebyl na ní přítomen, to je Váš problém.
Pokud jste se o schůzi nedozvěděl včas, promeškal jste to a chcete být informován, řekněte si výboru o zápis ze shromáždění. Pokud se navíc domníváte, že Váš jediný hlas mohl rozhodnout o celkovém hlasování, přečtěte si pořádně zápis, pobavte se případně s ostatními vlastníky a svolejte si shromáždění znovu, pokud si fakt myslíte, že to za to stojí.
Pokud si chcete jen pojistit lepší zasílání informací pro příště, tak prostě informujte výbor aby Vám příště poslal mail jako ostatním a máte to, není třeba další diskuze… ;-)

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Obeslání člena 2

Justitianus — Wed, 15 Jan 2025 11:14:16 +0100

„Při koupi bytu jsme naše kontakty posílali na správce domu“

Vy jste asi nesdělili vašemu SVJ údaj o společném zástupci manželů a doručovací adresu této osoby. Sám jste tedy způsobil, že Vám nebylo doručeno.

Vůbec jste nejednal vůči SVJ, jak vlastníkovi ukládá zákon. Komunikoval jste s jakýmsi „správcem“. Toho byste se mohl dovolat pouze v případě, kdy tento „správce“ je ve stanovách uveden jako zástupce SVJ. Pokud tomu tak není, pak jste porušil zákon, protože jste nesplnil povinnosti, které Vám ukládá § 1177 a § 1185/2.

Napřed si plňte své povinnosti. Teprve pak můžete úspěšně vyžadovat plnění povinností od jiných.

Mimochodem: Vaše stanovy jsou vadné. Neexistuje nic, co by se nazývalo „trvalé bydliště“. Existuje místo trvalého pobytu (vedené v základním rejstříku osob). Existuje také „bydliště“, ale to byste musel právnické osobě SVJ oznámit (což jste dosud neudělal). Toto jsou dva různé údaje. Není tedy ze stanov zřejmé na které z obou míst by SVJ mělo posílat pozvánky, vyúčtování služeb a jiné listiny.

V případě spoluvlastníků jednotky však jsou oba tyto údaje naprosto bezvýznamné, nevztahují-li se ke společnému zástupci, oznámenému spoluvlastníky jednotky.

Justitianus

obeslání člena s infem o schůzi SVJ - Pozvánka zasílána poštou

skřítek — Tue, 14 Jan 2025 14:46:03 +0100

Na takové vlastníky jako jste vy my máme ve stanovách účinný bod. Tu pozvánku nebo cokoliv jiného mu poštou rádi pošleme, ale zaplatí to poštovné. To poštovné dostane do vyúčtování. A pak se vzteká, vzteká a vzteká.

obeslání člena s infem o schůzi SVJ

Ivan P — Tue, 14 Jan 2025 14:20:35 +0100

Dobrý den,

Mám dotaz ohledně obeslání s informací o konání schůze jakožto člena SVJ. V domě proběhla schůze na konci minulého roku, v domě byla pozvánka vyvěšena podle stanov řádně 14 dní před schůzí, pouze část vlastníků byla obeslána i emailem tehdejším předsedou SVJ. Při koupi bytu jsme naše kontakty posílali na správce domu, který dělá pro dům správu záloh na služby. Ve stanovách má SVJ odstavec, že pokud není vlastníkem sdělana emailová adresa, má být obeslán písemně na svou adresu trvalého bydliště, k čemuž nedošlo. Naší trvalou adresu, odlišnou od adresy bytu v SVJ jsme taktéž uváděli do přihlašovacího protokolu správci. Můj dotaz zní, jestli máme možnost se nějakým způsobem domáhat námitky jako člena SVJ k tomu, že jsme nebyli řádně obesláni s termínem schůze SVJ a co z toho pro nás a také pro SVJ může plynout?

Děkuji za odpověď,

Ivan

Příloha	Velikost
obeslání členů SVJ schůze.JPG	45.08 KB