Portál společenství vlastníků jednotek - Protiprávní jednání statutárů SVJ - Comments

Protiprávní jednání statutárů SVJ - Pro Purple

Justitianus — Fri, 10 Jan 2025 05:28:01 +0100

Vy kašpárku, vždyť se mnou komunikujete. Ignorování by vypadalo jinak. Ale děkuji za přiznání, že neumíte odpovědět na žádnou z mých otázek, ani vyvrátit nic z toho co jsem Vám napsal.

Justitianus

Protiprávní jednání statutárů SVJ - Re: Justitianus

Purple — Thu, 09 Jan 2025 18:18:37 +0100

Vaš bláboly ignoruji…

Protiprávní jednání statutárů SVJ - pro neověř Purple - protiprávní jednání statutárů

Petr — Thu, 09 Jan 2025 15:38:25 +0100

Popsané situaci rozumím tak, že škoda vznikne proplacením uvedené částky z účtu SVJ. Takže si nejdříve záležitost ověřte u své banky. Bance dodejte

Zápis o odvolání statutárů,
Jména nových statutárů
Nové podpisové vzory

Pokud je částka již proplacena tak teprve tehdy vám (dle mého názoru) vznikla škoda a lze podat žalobu (trestní zákoník Zák. 40/2009 Sb., § 220 nebo § 221). Žalobu nepromeškejte, lhůtu neznám.

Blíže web Policie České republiky nebo např.

https://dostupnyadvokat.cz/…-trestni-rad

Výklad pojmů

Protiprávní jednání statutárů SVJ - Oznámení na Policii má

Jdoucí kolem — Thu, 09 Jan 2025 14:57:57 +0100

Oznámení na Policii má jedinou výhodu, že neplatíte kolky. Za čas se dozvíte, že případ byl odložen. Pokud vůbec dokážete zformulovat o jaký trestný čin se jedná.

U soudu zaplatíte poplatek, asi si najmete advokáta (to není levná záležitost) a máte několik let o zábavu postaráno.

Protiprávní jednání statutárů SVJ - Protiprávní jednání statutárů 1

Justitianus — Thu, 09 Jan 2025 15:20:26 +0100

Tvrdíte, že se mělo jednat o rekonstrukci. Rekonstrukcí se rozumí zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů.

☀ Jaký měl být „změněný účel“ rozvodů teplé a studené vody a vzduchotechniky? K jakému jinému účelu měly být tyto rozvody využity?

☀ Jestliže mělo dojít ke změně technických parametrů, o které parametry se jednalo a jak měly být změněny?

Jako jednu z možností navrhujete oznámit na PČR podezření ze spáchání trestného činu, ale neuvádíte o jaký trestný čin by se mělo jednat. To bude ovšem první otázka, kterou Vám policista položí. Co na to odpovíte?

Jestliže statutáři svévolně změnili schválený rozsah prací, pak pouze porušili soukromoprávní smlouvu zvanou stanovy SVJ. V čem spatřujete trestný čin?
Jestliže statutáři sjednali smlouvy rozporné svým obsahem nebo rozsahem s rozhodnutím shromáždění, pak pouze porušili soukromoprávní smlouvu zvanou stanovy SVJ. V čem spatřujete trestný čin?
Jestliže statutáři dojednali úvěr bez schválení shromážděním, pak nejspíše porušili § 1208/f/3 NOZ, avšak toto porušení zákona není spojeno s žádnou trestní sankcí. V čem spatřujete trestný čin?
Jestliže statutáři vybrali zhotovitele bez výběrového řízení, v čem měli – podle Vás – porušit stanovy SVJ nebo zákon? A v čem spatřujete trestný čin?

Justitianus

Protiprávní jednání statutárů SVJ

Thu, 09 Jan 2025 14:04:49 +0100

V sousedním panelovém domě (se správou SVJ) mají následující problém: V plánu oprav na rok 2024 byla schválen (shromážděním) projekt na rekonstrukci domu (rozvody teplé a studené vody, vzduchotechniky) v částce cca 1,9 mil. Kč. Předseda a místopředseda svévolně (bez schválení shromážděním) změnili rozsah rekonstrukce a uzavřeli smlouvy (opět bez projednání shromážděním) na cca 3 mil Kč. Dojednali (opět bez shromáždění) úvěr v této výši. Stavební firmy a bankovní dům vybrali sami (bez jakéhokoliv výběrového řízení a schválení shromážděním). Když to vlastníci zjistili, v prosinci svolali shromáždění a:

neschválili úvěr,
schválili usnesení o odstoupení od smluv na rekonstrukci.

Okamžitě po ukončení shromáždění předseda rezignoval (dopisem), ale v následujících dnech (opět pouze na zakladě vlastního rozhodnutí) podepsal s oběma firmami dohody o odstoupení od smluv (s narovnáním celkem za 100.000,– Kč). Vlastníkům oznámil, že úhrada pokut bude z Dlouhoodbé zálohy na opravy a rekonstrukce domu. Je celkem zbytečné uvádět, že téměř všechny výše popsané kroky tohoto předsedy byly v rozporu s platnými stanovami SVJ. Otázka dne je, jak postupovat?

Oznámit na PČR podezření ze spáchání trestného činu (se škodou cca 100.000), nebo
Jít rovnou do soudního sporu a žalovat (bývalého) předsedu a místopředsedu o náhradu vzniklé škody?