Portál společenství vlastníků jednotek - Domácnost - Comments

Domácnost - 3

Mon, 06 Jan 2025 12:16:26 +0100

A co byty tři?

Poplatník prokáže, že užívá byty čtyři.

Domácnost - Domácnost 4

Justitianus — Mon, 06 Jan 2025 11:33:47 +0100

Domácí napsal: „Domácnost nemusí být v jediném bytě. Domácnost může být ve více bytech.“

Máte pravdu, že osoby patřící k jediné domácnosti mohou bydlet v různých bytech. Je tomu tak u společně hospodařící domácnosti podle zákona o daních z příjmů. V tom případě neexistuje „domácnost v bytě“ zmíněná v § 1177 NOZ.

A platí to i obráceně: Osoby patřící k různým domácnostem mohou společně obývat jediný byt, což plyne z definic Českého statistického úřadu. Tvoří dohromady „bytovou domácnost“ pro účely sčítání lidu, i kdyby tyto osoby patřily k různým hospodařícím domácnostem.

A do třetice: Generální finanční ředitelství označilo za správný názor, že jediná osoba může současně užívat dva stálé byty. Cituji:

… od daně z příjmů mají být osvobozeny prodeje těch vybraných nemovitých věcí, které jsou zjevně určené k bydlení a v nichž měl uživatel bydliště po zákonem stanovenou dobu. To jsou podmínky, které mohou být v praxi naplněny a prokázány i ve vztahu ke dvěma stálým bytům, když poplatník například prokazatelně trvale užívá dva byty z pracovních důvodů.
Zdroj: 517/21.3.2018 Výklad pojmu bydliště pro účely osvobození od daně z příjmů fyzických osob při prodeji vybraných nemovitých věcí

Justitianus

Domácnost - pro § (bez ověření) Bytový dům vers Rodinný dům a Domácnost

Petr — Sun, 05 Jan 2025 16:29:39 +0100

www.realitycechy.cz/…nimi-rozdily

Rodinný a Bytový dům se liší nejen zákonnou definicí a počtem (bytových) jednotek. Další rozdíly plynou především z technických požadavků na bytový dům.

Rodinný dům může vlastnit 1 či více vlastníků, kteří však vlastní jeho „ideální“ části, protože dům není fyzicky rozdělen na (bytové) jednotky"

V příspěvku Justitiana najděte zda je jeho výtka proti tvrzení zakladatele vlákna je oprávněná. A i kdyby nikoli, tak v NOZ Bytové spoluvlastnictví je pojem „domácnost“ pouze v § 1177

§ 1177

„Vlastník jednotky oznámí… své jméno + bydliště, a jméno + bydliště osoby, které přenechal byt k užívání… , a počet osob, které budou mít v bytě domácnost“

Závěr:

My netušíme, jak v SVJ zakladatele vlákna „Virtuální sídla“ rozlišují pojem „domácnost“, a jak hlásí „počet osob v domácnosti“, protože to nám zakaldatel neráčil sděliti

Domácnost - Domácnost

Domácí — Sun, 05 Jan 2025 13:25:34 +0100

Justin vynechal podstatnou část, která zní: Pro účely tohoto zákona se rozumí.

Mimo tento zákon se tak definice neuplatní.

(Domácnost nemusí být v jediném bytě. Domácnost může být ve více bytech.)

Domácnost - Bytová domácnost

Sun, 05 Jan 2025 12:57:59 +0100

Když existuje bytová domácnost, tak zákonitě by měla existovat i domová domácnost, protože v rod. domech jsou taky domácnosti.

Domácnost

Justitianus — Sun, 05 Jan 2025 12:44:09 +0100

V jiné diskusi se objevilo toto tvrzení: „… musíme hlásit počet osob v domácnosti …“.

Možná je vhodné objasnit co je to ta tajemná „domácnost“, která není nijak definovaná v občanském zákoníku. Vynechám definice v literatuře ekonomické, sociologické, psychologické či demografické, protože ty nemají žádnou legislativní platnost. Setkal jsem se s těmito pojmy:

domácnost
společná domácnost
rodinná domácnost
hospodařící domácnost
bytová domácnost
censová domácnost
společně hospodařící domácnost

Pojem	Definice	Zdroj
Domácnost	Skupina fyzických osob, nebo i jediná fyzická osoba, která bydlí v jednom bytě nebo jiném obydlí, než je byt, avšak domácnost netvoří fyzická osoba, která žije jako jednotlivec v zařízení nebo je osobou bez přístřeší. (Má poznámka: Speciální definice, která byla použita pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2021.)	332/2020
Domácnost	Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. (Má poznámka: Definice pozbyla platnosti dne 01.01.2014 se zrušením „starého“ občanského zákoníku 40/1964 Sb.. Ke společnému žití nebylo podmínkou, aby osoby bydlely v jednom společném bytě.)	40/1964
Společná domácnost	Zákonná definice neexistuje. Zřejmě jde o skupinu, kterou tvoří víc než jedna osoba.	89/2012
Rodinná domácnost	Zákonná definice „rodiny“ v českém právu neexistuje, proto je neurčitý i pojem „rodinná domácnost“.	89/2012
Hospodařící domácnost	Hospodařící domácnost tvoří společně bydlící osoby, které uvedly, že společně hospodaří, tj. společně hradí hlavní výdaje domácnosti, jako je strava, náklady na bydlení aj. Do hospodařící domácnosti patří i děti, i když samy na výdaje domácnosti nepřispívají.	ČSÚ
Bytová domácnost	Bytovou domácností je společenství fyzických osob, které bydlí v jednom bytě; může jí být i jediná fyzická osoba, pokud bydlí sama. (Má poznámka: Pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2001.)	158/1999
Bytová domácnost	Bytovou domácností je fyzická osoba nebo společenství fyzických osob, bydlících v jednom bytě bez ohledu na druh a délku pobytu, nebo se v rozhodný okamžik v bytě nacházejících. (Má poznámka: Pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011.)	296/2009
Bytová domácnost	Bytovou domácnost tvoří osoby bydlící společně v jednom bytě; skládá se z jedné nebo více hospodařících domácností.	ČSÚ
Censová domácnost	Censová domácnost je tvořena z osob společně bydlících v jednom bytě na základě jejich příbuzenských nebo jiných vztahů v rámci jedné hospodařící domácnosti. Je to základní jednotka, která se dále nečlení. Rozlišují se čtyři základní typy censových domácností: domácnost rodinná – úplná rodina, domácnost rodinná – neúplná rodina, vícečlenná nerodinná domácnost (dvě nebo více osob příbuzných i nepříbuzných, společně hospodařících, které netvoří rodinnou domácnost), domácnost jednotlivce.	ČSÚ
Společně hospodařící domácnost	Společně hospodařící domácností se pro účely daní z příjmů rozumí společenství fyzických osob, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. (Má poznámka: Ke společnému trvalému žití není podmínkou, aby osoby bydlely v jednom společném bytě.)	586/1992

Dvojice pojmů „domácnost“ a „bytová domácnost“ podle ČSÚ se liší jenom tím, že členové domácnosti mohou bydlet i v jiném obydlí, než je byt (stan, jurta, jeskyně, hausbót, maringotka, atelier, atd.), kdežto u bytové domácnosti jde o bydlení v bytě.
Dvojice pojmů „hospodařící domácnost“ a „censová domácnost“ mají definici obsahově shodnou – jde kumulativně o společné bydlení a společné hrazení nákladů; nechápu tedy, proč je Český statistický úřad zmiňuje odděleně.

Nelze tedy oznámit počet osob, které budou mít v bytě „domácnost“, protože tento pojem je pro účely § 1177 občanského zákoníku neurčitý a nejednoznačný. Jednoznačný význam snad nabude pojem „domácnost“ v roce 2031, a to na jeden týden, pouze pro účely (dosud neexistujícího) zákona o sčítání lidu, domů a bytů. Dále v roce 2041, opět na jeden týden, a tak dále každých 10 let.

➡️ Do té doby není zřejmé co se po vlastníkovi jednotky požaduje; nemůže tedy svému SVJ žádné čísílko oznámit.

➡️ A kromě toho: SVJ to tajemné číslo dnes nepoužívá při žádné své činnosti, ani nemá povinnost je někomu nahlašovat „vejš“.

Justitianus