Portál společenství vlastníků jednotek - Kontrola SVJ - Comments

Kontrola SVJ - STK na SVJ

Řidička — Sun, 29 Dec 2024 18:42:45 +0100

„A co konkrétně byste si tak pod kontrolou SVJ představovala?“

Jako v autoservisu, kde řeknu jenom: Nějak to drhne a profesionálové se postarají o zbytek, o bezpečnost i o dodržování předpisů, což zkontroluje STK.

Takže něco jako STK na SVJ.

Kdybych se v autoservisu měla handrkovat jako se SVJ, nikam nedojedu a servis nevydělá.

Kontrola SVJ - Dodáte mi podklady a

Hjk — Fri, 27 Dec 2024 05:21:03 +0100

Dodáte mi podklady a zaplatíte 2000/hodinu kontroly?

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ 5

Zdenek 22 — Thu, 26 Dec 2024 21:45:03 +0100

Bingo! A vy to nemáte online na webu SVJ? Tak to máte špatné stanovy.

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ - 5

Leona — Thu, 26 Dec 2024 17:20:57 +0100

„Připravte kompletní roční výpis z účtu a pokladní deník, k tomu soupis faktur a pokladních dokladů a konečně zápisy ze shromáždění a rozhodnutí výboru za předchozí 2 roky.“

V ten okamžik je podstatná většina kontroly hotová.

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ 4

Zdenek 22 — Thu, 26 Dec 2024 15:46:58 +0100

Ale jistě. Připravte kompletní roční výpis z účtu a pokladní deník, k tomu soupis faktur a pokladních dokladů a konečně zápisy ze shromáždění a rozhodnutí výboru za předchozí 2 roky.

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ 4

Taťána. — Thu, 26 Dec 2024 14:52:41 +0100

„Snad umíte ve výpise z účtu SVJ dohledat, zda výdaje jsou jen ty schválené a kryté fakturami a pokladními doklady.“

Pane Zdenku22,

zdá se, že se v problematice vyznáte. Dokážete pro mne nabízenou kontrolu provést? Zn. Dohoda jistá.

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ 3

Zdenek 22 — Thu, 26 Dec 2024 14:09:19 +0100

A co konkrétně byste si tak pod kontrolou SVJ představovala? Na kontrolu rodinného rozpočtu a hospodaření byste také volala externí firmu?
Snad umíte ve výpise z účtu SVJ dohledat, zda výdaje jsou jen ty schválené a kryté fakturami a pokladními doklady.

Kontrola SVJ - Kdo kontroluje SVJ

Petr — Thu, 26 Dec 2024 13:37:43 +0100

Dle toho, co se zde píše, by byla po kontrole SVJ poptávka. Poskytuje nějaký spolek podobné profesionální služby? Nebo nějaký účetní? Cílem je směřovat k řádné správě domu a hospodárnosti SVJ. Účetní závěrka ve sbírce listin rejstříkového soudu není. … ani další… povinnosti (asi) dodržovány nejsou.

… ani finanční úřad SVJ neřeší, na rozdíl od toho …

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nejvyšším orgánem SVJ je dle NOZ § 1205 shromáždění

Fakultativním orgánem je Kontrolní komise oprávněná kontrolovat činnost SVJ, projednávat stížnosti členů, vyžadovat od výboru / předsedy SVJ informace pro kontrolu. . . . . . .

Nevím zda FÚ zkontroluje SVJ na základě žádosti/stížnosti. Kompetence FÚ dle

https://financnisprava.gov.cz/…-cinnosti-fu

Finanční úřad vykonává činnosti dle § 10 zákona č. 456/2011 Sb.:

vykonává správu daní,
provádí řízení o správních deliktech,
převádí výnosy vybíraných a vymáhaných daní a těch které nejsou příjmem státu,
vybírá a vymáhá peněžitá plnění, která uložily orgány FS,
vykonává další působnost, stanoví-li je jiný právní předpis
finanční kontrolu,
kontrolu dodržování povinností stanovených právními předpisy upravujícími účetnictví a ukládá účet. jednot. pokuty ,

Kontrola SVJ - Kontrola SVJ 2

Vlastník. — Thu, 26 Dec 2024 12:41:04 +0100

Pro běžného vlastníka je z různých důvodů nereálné dovzdělat se tak, aby porozuměl celé problematice bytového spoluvlastnictví. Nečekal bych na shromáždění a nespoléhat na to, co odhlasují ostatní vlastníci a na to, jak zareaguje statutární orgán. Dle § 1179 o.z. má vlastník jednotky právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.

Pokud mám nějaké pochybnosti, s pořízenými výpisy, opisy a kopiemi se můžu obrátit na nějakou poradní firmu či účetní, které se zabývají problematikou SVJ. Zadarmo to ale nebude.

Kontrola SVJ - Profesionál

Dovzdělal se — Thu, 26 Dec 2024 12:39:27 +0100

„Když vlastníci nedisponují potřebnými znalostmi, tak se musí dovzdělat.“

Jistě je možné vystudovat třeba housle. K tomu je třeba zdraví, peníze, čas, schopnosti, píle a talent.

Ostatní mají jinou možnost: obrátit se na profesionála.

Pokud vlastníte automobil, vzděláváte se v oboru automechanik, nebo Váš vůz svěříte profesionálům?

Kontrola SVJ - Kontrola svj 1

stav — Wed, 25 Dec 2024 22:52:36 +0100

Svj kontrolují vlastníci prostřednictvím shromáždění Shromáždění rozhoduje a určuje, co a jak má svj dělat. Když vlastníci nedisponují potřebnými znalostmi, tak se musí dovzdělat. Nikdo jiný to za ně dělat nebude, nikomu jinému to nepřísluší.

Kontrola SVJ

Wed, 25 Dec 2024 16:10:53 +0100

Kdo zkontroluje SVJ? Podle toho, co se zde píše, by po kontrole SVJ byla poptávka. Poskytuje nějaký spolek podobné profesionální služby? Nebo nějaký účetní? Cílem je směřovat k řádné správě domu a hospodárnosti SVJ.

Dokážu zkontrolovat, zda je založena účetní závěrka ve sbírce listin rejstříkového soudu. Není. To by mohlo naznačovat, že ani další právní povinnosti dodržovány být nemusí.

Hasiči ani finanční úřad v praxi SVJ neřeší, na rozdíl od toho, co se zde opakovaně tvrdí. Nikdo z vlastníků potřebnými znalostmi nedisponuje.