https://www.portalsvj.cz/diskuse/povinnost-vzniku-svj-3-bytove-prostory-2-ateliery Comments for "Povinnost vzniku SVJ 3 bytové prostory + 2 ateliéry" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/povinnost-vzniku-svj-3-bytove-prostory-2-ateliery#comment-218952 <ul> <li><em>„Je povinnost založit SVJ v momentě, kdy se v RD nacházejí tři bytové jednotky a dva ateliéry?“</em></li> </ul> <p><strong>Ne, taková obecná zákonná povinnost neexistuje.</strong></p> <p>Občanský zákoník ukládá vlastníkům jednotek povinnost založit SVJ v případě, kdy</p> <ol> <li>v domě je alespoň pět jednotek, a zároveň</li> <li>alespoň čtyři z nich jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků.</li> </ol> <p>Obě podmínky musí být splněny kumulativně. Zákon však nestanoví žádnou lhůtu, <strong>ani žádnou sankci</strong> při nesplnění povinnosti založit SVJ. V praxi by se mohl založení SVJ domáhat některý z vlastníků jednotek na ostatních spoluvlastnících.</p> <p>Nesplnění zákonné povinnosti by mělo ten následek, že katastrání úřad nezapíše vlastnické právo k jednotce převáděné dalšímu vlastníku[1], má-li se vlastníkem stát osoba odlišná od stávajících čtyř nebo pěti vlastníků jednotek. Viz 2012/89/§1198/2. Nabytí jednotky je i nadále možné bez omezení ostatními derivativními způsoby, např. děděním, dražbou, nebo rozhodnutím orgánu státní moci.</p> <p>Další osoba může bez omezení nabývat jednotku v domě originárně[2].</p> <p>Justitianus</p> <hr /> <p><small>Poznámka [1]: Převod vlastnického práva je jedním z derivativních způsobů nabytí jednotky. K převodu dochází na základě kupní, výměnné nebo darovací smlouvy, což je projev vůle dvou stran – převodce a nabyvatele. </small></p> <p><small>Poznámka [2]: K originárním způsobům nabytí jednotky patří výstavba, rekolaudace společné části na jednotku, sloučení stávajících jednotek, nebo rozdělení stávající jednotky.</small></p> <!-- by Texy2! --> Fri, 20 Dec 2024 06:51:43 +0100 Justitianus comment 218952 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/povinnost-vzniku-svj-3-bytove-prostory-2-ateliery <p>Dobrý den, položím jednoduchý dotaz. Je povinnost založit SVJ v momentě, kdy se v RD nacházejí tři bytové jednotky a dva ateliéry? Děkuji za odpověď Klein</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/povinnost-vzniku-svj-3-bytove-prostory-2-ateliery#comment Vznik společenství Thu, 19 Dec 2024 15:04:22 +0100 Martin Klein 33544 at https://www.portalsvj.cz