Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastník rozhoduje - Comments

Vlastník rozhoduje - hlasovací kvóra pro rozhodování členů SVJ

Petr — Tue, 17 Dec 2024 18:12:24 +0100

Dle zdejší diskuse např.

www.portalsvj.cz/…em-clenu-svj

Přehled: kvóra hlasování o otázkách hospodaření se společným majetkem členů SVJ

Vložil/a Arveno, 2. Leden 2016 – 22:42 :: Ostatní

Vážení, dovoluji si Vás poprosit o komentáře, rady či názory na můj následující pokus shrnout způsoby/kvóra hlasování o různých otázkách týkajících se hospodaření se společným majetkem členů SVJ. Kde vidíte chybu či nesprávnost a proč ? Co jsem zapomněla Ocením Vaše názory

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

A vyhledejte zde příspěvky Justitiana někdy ze začátku roku, že o něčem nemůže rozhodovat shromáždění SVJ (protože to není v jeho kompetenci). Ale musí si to rozhodnout vlastníci u jiného kulatého stolu, tedy dle mé interpretace třeba po skončení oficiální a zapisované části shromáždění

Vlastník rozhoduje

Tue, 17 Dec 2024 14:52:55 +0100

Opakovaně zde čtu Vlastník rozhoduje nebo Vlastníci rozhodují nebo SVJ rozhoduje. Souhlas s takovouto obecnou formulací. Problém je následující:

Vlastník/Vlastníci s jakým podílem podle jaké úpravy a počítáno z jakého celku (ze všech, z přítomných) rozhodují?

Podle občanského zákoníku, podle zákona o vlastnictví bytů, podle nařízení vlády, podle stanov, podle prohlášení vlastníka, … Z občanského zákoníku se použije ustanovení o spolku, o spoluvlastnictví (ne-bytovém), o bytovém spoluvlastnictví? Nebo snad obchodní zákoník? Takovéto podíly nemusí být (a nejsou!) vzájemně v souladu, který potom platí?

Dá se to nějak přehledně vypsat?

Je potřeba rozlišovat, kdy rozhoduje vlastník/vlastníci a kdy SVJ? Je tohle odněkud zřejmé?

Nebo to zákonodárce úmyslně zatemnil?

Podílové spoluvlastnictví (nikoliv bytové) je v tomto ohledu upraveno přehledněji, spolky taky.