https://www.portalsvj.cz/diskuse/patova-situace Comments for "Patova situace" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/patova-situace#comment-10118 <p>Vážený pane Kratusine,</p> <p>předpokládám, že VCS se týká BD. Nezmiňujete se, jaké jste BD, tedy vztahuje-li se na vás ustanovení §9 odst.4. ZoVB, kde je uvedeno:</p> <p>„Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. …“.</p> <p>Prosím vysvětlete blíže, co je "zákonný počet vlastníků byt.</p> <p>Jste-li BD vzniklé k privatizaci bytového domu odkoupením, např. z majetku obce, platí ustanovení §9 odst.3., ZoVB: „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. …“.</p> <p>Společenství vlastníků není nástupnickou organizací BD.</p> <p>Společeství musí konat v souladu s platným ZoVB, tedy uskutečnit první schůzi shromáždění vlastníků za účasti notáře, kde budou schváleny stanovy společenství a zvolen výbor. Poté se společenství „zaregistruje“ u příslušného krajského soudu, otevře účetní knihy, založí finanční účet, převede smlouvy pro provoz domu z BD na SVJ atd. Vše popsáno v jiných záložkách.</p> <p>BD jako právní subjekt, pokud již nevlastní v domě žádnou jednotku, by mělo vstoupit do „likvidace“.</p> <p>Matějka</p> Wed, 26 Nov 2008 07:59:30 +0100 Matějka Jaroslav comment 10118 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/patova-situace <p>Na jedne schuzi s VCS konstatoval predseda VCS, ze je uz zakonny pocet vlastniku bytu a nechal vlastniky podepsat prohlaseni, ze k tomuto stavu doslo a ze souhlasi s tim, ze se budou ridit stanovami puvodniho druzstva i nadale a ze je stejna vaha rozhodovani pro vsechny bytove jednotky. To zrejme neni spravne, ale jak z toho ven? (Ja jsem sice nepodepsal, ale vsichni ostatni pripraveny dokument podepsali.)</p> <p>Dekuji predem za odpoved.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/patova-situace#comment Vznik společenství Tue, 25 Nov 2008 20:29:53 +0100 Kratusin 3354 at https://www.portalsvj.cz