Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování - Comments

Hlasování - Upřesnění

Yenik — Sun, 07 Dec 2008 07:24:21 +0100

Vážený pane Matějko,

Děkuji Vám za odpověď, v tomto směru je mi vše jasné, akorát jsem si nebyl jistý, zda se tedy při hlasování poměry 19%, 14%, 9%, 8%, 11% a 9% změní na 27,14%, 20%, 12,86%, 11,43%, 15,72% a 12,86% tak aby bylo dosaženo 100% hlasů přítomných.

Děkuji,

Honza (Yeník)

Hlasování - Vážený p.Venik a

Matějka Jaroslav — Sat, 06 Dec 2008 21:27:04 +0100

Vážený p.Venik a ostatní,

odpověď na vaši otázku naleznete v mém komentáři ze dne 25.11.2008.

Shrnuji: Pro přijetí usnesení shromáždění, kdy je zapotřebí nadpoloviční většiny PŘÍTOMNÝCH HLASŮ a k přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení vlastníka dle § 4 Zákona 72/94 Sb., o schválení nebo změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám, kdy je zapotřebí tříčtvrtinové většiny PŘÍTOMNÝCH HLASŮ je za výchozích 100% považován vždy pouze počet přítomných hlasů na daném shromáždění.

Matějka

Hlasování - Jak se počítají procenta

Yenik — Sat, 06 Dec 2008 21:02:49 +0100

Pane Matějko, mám na Vás prosbu, zda byste mi mohl osvětlit jak se počítají procenta při hlasovnání.

Řekněme, že se sejde na Shromáždění 6 členů z 10. Těchto 6 členů má 70% ze všech podílů. Jejich jednotlivé podíly jsou 19%, 14%, 9%, 8%, 11% a 9%. Když pak hlasují, tak se jejich hlasy přepočítají tak, aby těchto 6 členů mělo 100%, či se stále berou jejich původní podíly a tím pádem nelze při hlasování dosáhnout 100% ale jen těch 70%? Děkuji za vysvětlení.

Hlasování - Pane Matějko, ještě-1

Matějka Jaroslav — Wed, 26 Nov 2008 12:43:51 +0100

Vážená p.Aleno, musíte změnit program schůze. Prvně musíte uskutečnit změnu stanov, kde doplníte do stanov článek např.:

ČI. IX
Pověřený vlastník

Pověřený vlastník plní funkci výkonného a statutárního orgánu společenství.
Pověřený vlastník činí právní úkony a podepisuje je jménem společenství.
Pověřeného vlastníka volí shromáždění stejným způsobem, jakým se volí výbor.
Pověřený vlastník vykonává působnost a plní úkoly v rozsahu, v jakém jinak přísluší podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov výboru.
Pověřený vlastník odpovídá za porušení svých povinností shodně jako člen výboru.

a poté bude dalším bodem programu v souladu s právě schválenými upravenými stanovami volba členů výboru, respektive pověřeného vlastníka.

Matějka

Hlasování - Pane Matějko, ještě

Alena — Wed, 26 Nov 2008 10:12:06 +0100

Pane Matějko, ještě jeden dotaz. Ve stanovách máme, že se volí výbor. Bude zvolen pověřený vlastník a následně se budou měnit stanovy, kde bude, že se bude volit 3 členný výbor nebo pověřený vlastník. Je to napadnutelné? Vlastně se zvolí pověřený vlastník( zaplaťpánbu za to)a pak se to bude řešit ve stanovách. Děkuji. Alena

Hlasování - Děkuji, tak to snad vyjde.

Alena — Tue, 25 Nov 2008 13:25:40 +0100

Děkuji, tak to snad vyjde. Takhle to dělám, mám na prezenčce jak vlastníky, tak podíly. Snad přijdou. Alena

Hlasování - Hlasování - 1

Matějka Jaroslav — Tue, 25 Nov 2008 13:13:56 +0100

Paní Aleno, hlasování se řídí zákonem č.72/1994 Sb. v platném znění a stanovami vašeho společenství.

Takže součástí presenční listiny a materiálu jednání schůze by mělo být:

Na schůzi shromáždění Společenství vlastníků je přítomno celkem …………..… podílů hlasů vlastníků, tj. ………% z celkového počtu podílů hlasů, shromáždění je schopné usnášení dle stanov, jelikož jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů, tj. více než 50%, přičemž:

K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů.
K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení vlastníka dle § 4 Zákona 72/94 Sb., o schválení nebo změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.
Ćlen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.
K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci,stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílu na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

Matějka

Hlasování

Tue, 25 Nov 2008 12:34:53 +0100

Dobrý den. Protože jsem neměla moc jasno v otázkách SVBJ, koupila jsem si od T.Dvořáka Vlastnictví bytů a nebyt.prostor. A teď jsem hledala odpověď ohledně hlasování. Tento týden budeme volit výbor nebo pověř. vlastníka a hlasujeme tak, že musí být nadpoloviční většina přítomných vlastníků. A tady jsem se dočetla, že se vyžaduje nadpoloviční většina VŠECH vlastníků. Jenže tolik lidí na schůzi nedostanu. Tak jak z toho ven? Výbor končí 30.11.2008 a víme kdo to bude dělat, ale teď mě zarazilo to hlasování. Co s tím? Díky. Alena