Portál společenství vlastníků jednotek - Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Comments

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Proč lžete?

Jožin. — Mon, 09 Dec 2024 11:33:10 +0100

Proč lžete, když píšete, že podle stanov může svolat shromáždění jen statutární orgán?

Vždyť ve vašich stanovách (stejné ustanovení je i v o.z.) máte ve vámi odkazovaném článku V bodu 2 uvedeno:

„…Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich, neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.“

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Rad bych rekl, ze mate

Anonymous 45647897894231231 — Sun, 08 Dec 2024 10:24:01 +0100

Rad bych rekl, ze mate pravdu. Popisu Vam blize, jak to ve zminemen SVJ funguje – schuzi si naplanuji nekteri vlastnici sami podle toho jak se jim zlibi (tj. bez stat. organu, tak jak to vyzaduji Stanovy a i zakon), program si sestavi sami a ostatni vlastniky na schuzi pozve. Kdyz je potreba podespat nejaky dokument, nebo aby nekdo vystupoval na venek za SVJ, tak se na schuzi odhlasuje, ze bude jednat za SVJ osoba XY. Tato osoba XY je „shodou okolnosti“ vzdy byvalym predsedou SVJ, tj. je i stale uvedena v obchodnim rejstriku u zmineneho SVJ. Treti osobe (banka, firma apod.) se pote nejspis rekne, ze smlouvu jde podepisovat predseda a proto to nikdo neresi.

Osobne si myslim, ze by mohlo jit o podvodne jednani, zvlast pokud s timto postupem nesouhlasi nekteri vlastnici (a shromazdeni nema ani souhlas od tech co na schuzi nejsou).

Jaky je Vas nazor?

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Na schůzi se určí nějaká osoba, která svj zastoupí

taz — Sun, 08 Dec 2024 01:37:08 +0100

Nefantazírujete. Pokud svj navazuje nějaký vztah, s někým uzavírá smlouvu např. s dodavatelem nějaké služby, tak dotyčná firma, dodavatl kontroluje, kdo svj zastupuje, jinými slovy, kdo je ve stat. orgánu. Například banka s nikým jiným nejedná.

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Schuzi svolavaji vlastnici

Anonymous 45647897894231231 — Sat, 07 Dec 2024 23:40:07 +0100

Schuzi svolavaji vlastnici s vetsim nez 25% podilem. Kdyz se ale podivate na ty Stanovy, tak ty mluvi jasne o tom, ze schuzi svolava stat. organ. Proto na to upozornuji a zajima me Vas nazor.

Shromazdeni jsou vsichni vlastnici, tj. pokud zastupuji stat. organ na zaklade toho zapisu, tak by meli schuzi svolat vsichni vlastnici – je to v praxi blbost, ale takhle mi to vychazi z toho zapisu a Stanov.

Jinak k platbam a ostatnim vecem – na schuzi se vetsinou urci nejaka osoba, ktera SVJ zastoupi.

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Opravdu to funguje tak, jak uvádíte?

taz — Sat, 07 Dec 2024 23:15:25 +0100

A kdo tedy svoláva ty schůze, když je nesvolává stat. orgán? Někteří vlastníci? Vždyť někdo musí za svj podepisovat určité záležitosti, smlouvy, zastupovat svj u dodavatelů, atd. A jak by podle vás svolávalo schůzi shromáždění.

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - SVJ bez SO

Vlastnice — Sat, 07 Dec 2024 22:02:38 +0100

„jak může SVJ fungovat“

Úplně v pohodě. Naše SVJ funguje bez SO výrazně lépe než s ním. A jak napsala tazatelka, „Nekomu to nejspis i vyhovuje kvuli zbaveni se odpovednosti.“. Tam někde bude jádro věci.

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor? - Jste na vodstřel, jak

Ufoun — Sat, 07 Dec 2024 20:58:27 +0100

Jste na vodstřel, jak může SVJ fungovat, kdo proplácí faktury, atd? Kdo nese odpovědnost za účetnictví, pokud nějaké vedete. Jako běžný člen bych dělala mrtvého brouka nebo bych se obrátila na soud, aby vám někoho přidělil. .

Chybejici stat. organ - sporny zpusob chodu SVJ - jaky je Vas nazor?

Sat, 07 Dec 2024 20:14:50 +0100

Chtel bych znat Vas nazor ohledne fungovani jednoho SVJ. Pred nekolika lety zde rezignoval na svou funkci cely vybor vcetne predsedy. V chodu SVJ se toto ale nijak neprojevilo, schuze se planuji dal, resi se bezna temata, chod domu, ale proste jen neni vybor, predseda a nikoho to vlastne ani netrapi, jako by to nicemu nevadilo. Nekomu to nejspis i vyhovuje kvuli zbaveni se odpovednosti. Komplikuje to sice externi komunikaci s ruznymi institucemi, ale to se vetsinou nejak obchazi, nebo okeca.

Me zajima nasledujici. Nedavno jsem se nad fungovanim tohoto SVJ zamyslel a rikam si, zda vubec SVJ muze takto opravdu fungovat, kdyz ma Stanovy napsane urcitym stylem s radou omezeni.

Zde je odkaz na Stanovy: https://posilej.cz/…lka/tZEG9TLu#link , konkretne me zaujala napr. strana 4 v PDF, Clanek V., bod 2, nebo take stejny Clanek V., bod 12 kdy schuzi muze svolat jen stat. organ, ktery by mel soucasne jako jediny overit usnasenischopnost. Je proto v poradku, kdyz se svolavaji schuze SVJ aniz by je svolaval stat. organ a nebyl na nich i kdyz to Stanovy vyzaduji?

Dale se na zacatku kazde schuze projedna a odsouhlasi bod ve zneni, ktery je uvedeny na obrazku zde https://posilej.cz/…lka/z2YzLL7×#link Je tato formulace v poradku? Opravdu muze shromazdeni SVJ podle vas nahradit fungovani statutarniho organu? Nemelo by pak shromazdeni SVJ misto stat. organu byt tim, ktere svolava dalsi schuze SVJ?

Pripadne doplnte prosim sami dalsi uskali, nebo nelogicnosti, pokud jste na neco zajimaveho v prilozenych Stanovach, nebo zapise prisli.

Dekuji a tesim na zpetnou vazbu.