Portál společenství vlastníků jednotek - přístup do bytu za účelem zjištění závady - Comments

přístup do bytu za účelem zjištění závady - Závada společné části a přístup do bytu

Petr — Mon, 25 Nov 2024 17:04:37 +0100

Ve svém příspěvku který se při odesílání zašmodrchal, jsem konstatoval, že by si měl statutár vědět s jednoduchým problémem rady a jak chce potom řešit složitější problémy správy.

Odkázal jsem jednak na NOZ § 1183

(1) Vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě … .

Dále jsem odkázal na rady na internetu, např.

www.svjpravnik.cz/…-sveho-bytu/

Kdy musíte strpět vstup do svého bytu Vlastníkovi bytové jednotky může v různých situacích vzniknout povinnost vpustit do jednotky cizí osobu.

Stavební úpravy

Nejčastějším případem, … je provádění stavebních úprav. Tyto úpravy mohou mít dvojí charakter.

Jednak… prováděné vlastníkem samotným (§ 1182, odst. 2, NOZ)

a dále prováděné z iniciativy SVJ nebo spoluvlastníků (§ 1883, odst. 1, NOZ).

ad) Stavební úpravy prováděné vlastníkem jednotky

ad) Správa domu

Umožnění vstupu musí …předcházet výzva … .

… vstup bude muset vlastník umožnit… nejen správci ale i ostatním kteří se budou na stavebních úpravách společných podílet.

C/ Na diskusi která zde na téma přístup do bytu je

D/ Na konkrétní stanovy SVJ, tedy smlouvu mezi spoluvlastníky a zajištění správy domu, protože „Stanovy jsou Podmínkou Založení SVJ“ (NOZ § 1200)

přístup do bytu za účelem zjištění závady - A právní důvod je

Mon, 25 Nov 2024 13:34:41 +0100

A právní důvod je jaký?

přístup do bytu za účelem zjištění závady - Přístup do bytu za účelem zjištění závady

Justitianus — Mon, 25 Nov 2024 12:51:23 +0100

„Vlastník bytové jednotky požaduje při tomto monitoringu přítomnost předsedy SV.“

Požadovat může třebas i polárkový dort, ale na nic takového nárok nemá. Vyzvete jej prokazatelně a v dostatečném předstihu ke zpřístupnění bytu. Ve výzvě uveďte právní důvod a označte osobu (jméno, příjmení, číslo dokladu totožnosti s fotografií), která bude oprávněna do bytu vstoupit.

Nic víc Vás nemusí zajímat. Pokud tam vlastník jednotky chce mít někoho dalšího, ať si pozve svou babičku.

Justitianus

přístup do bytu za účelem zjištění závady

Sun, 24 Nov 2024 20:05:46 +0100

Dobrý den, jsem předseda SV. Do bytové jednotky došlo k zatečení ze střechy. Z úrovně předsedy došlo k ústní objednávce na odbornou firmu k opravě střešního pláště. Odborná firma nejdříve požaduje za účelem zjištění závady přístup do bytu, aby správně zjistila kde došlo k zatečení a stanovila rozsah oprav střešního pláště. Vlastník bytové jednotky požaduje při tomto monitoringu přítomnost předsedy SV. Postačí vyzvat vlastníka bytové jednotky, aby v daný čas umožnil odborné firmě monitoring zatečení bez mé přítomnosti?