Portál společenství vlastníků jednotek - Reklama na domu SVJ - Comments

Reklama na domu SVJ - Zastaralé údaje u svjpredseda.cz

Pavel — Mon, 04 Nov 2024 23:05:09 +0100

Uváděný článek obsahuje zastaralé údaje platné do konce roku 2022.

Od 1.1.2023 je místo 6 tis. částka 20 tis. a místo 15 tis. částka 50 tis. Kč.

Jestli mají i jiné informace takto zastaralé, tak to při překotném chaotickém legislativním vývoji u nás může způsobit značné problémy.

Hezký den!

Pavel

Reklama na domu SVJ - https://svjpredseda.cz/…ti

Asal — Mon, 04 Nov 2024 19:08:33 +0100

https://svjpredseda.cz/…ti-domu-svj/

Reklama na domu SVJ - Kolik to nese?

Sun, 03 Nov 2024 20:22:22 +0100

Kolik to nese?

Nájem není podnikání.

Podle terminologie se dotaz týká družstevního domu a nebo doby minulé.

Reklama na domu SVJ - Nechápu

Ne — Sun, 03 Nov 2024 18:22:28 +0100

„schvaluje to svj, tj. vlastníci na shromáždění. už to chápete?“

Ne. Jsou zde dva subjekty: správce (pronajímané) věci (SVJ) a vlastník (pronajímané) věci.

Reklama na domu SVJ - Reklama na domu SVJ 3

Justitianus — Sun, 03 Nov 2024 18:40:54 +0100

Tazatel se ovšem vůbec neptal na to kdo schvaluje umístění reklamy na domě. To už bylo přece dávno schváleno.

☀ Paní Radka má tedy plnou pravdu, když napsala: „Poskytnout plochu domu k reklamě svj samozřejmě může.“. Správně uvedla, že osobou, která sjednává smlouvu, je právnická osoba SVJ.

☀ Paní Radka se však naprosto mýlí, když napsala: „… když tedy nedáte, schvaluje to svj, tj. vlastníci na shromáždění.“. To je nesmysl. SVJ je právnická osoba, odlišná od vlastníků jednotek. SVJ nic takového neschvaluje, protože není oprávněno rozhodovat o pronájmu cizího majetku. Jednalo by se o absolutně neplatné rozhodnutí (viz judikáty o Airbnb: Vrchního soudu 6 Cmo 86/2020–167 a Nejvyššího soudu 26 Cdo 854/2022–209).

SVJ vystupuje ve smlouvách týkajících se společných částí jako pronajímatel a jako nepřímý zástupce vlastníka domu. Smlouvy sjednává svým vlastním jménem, odpovídá za jejich plnění, a příjem z těchto smluv povinně převádí na vlastníky jednotek. U nich jde o příjem z pronájmu.

V žádném případě SVJ nesmí přijaté částky svévolně převádět do (neexistujícího) fondu oprav.

Justitianus

Reklama na domu SVJ - cože?

radka2222 — Sun, 03 Nov 2024 17:41:26 +0100

nikde nepíšu, kdo to schvaluje, na to se ani tazatel neptá. ale když tedy nedáte, schvaluje to svj, tj. vlastníci na shromáždění. už to chápete?

Reklama na domu SVJ - Reklamní smog

Reklamní smog — Sun, 03 Nov 2024 17:22:34 +0100

To není tak samozřejmé, jak píše Radka2222, že tím, kdo schvaluje reklamní smog, je SVJ, tedy správce cizího majetku. Typicky rozhoduje vlastník věci, ať už se jedná o pronájem nebo o vztah pronájmu obdobný.

Reklama na domu SVJ - rekama

radka2222 — Sun, 03 Nov 2024 10:12:39 +0100

poskytnout plochu domu k reklamě svj samozřejmě může. příjmy jsou příjmem vlastníků dle podílů. ti je podle výše či povinnosti podávat přiznání musí přiznat a zdanit. žl netřeba, jde o § 9, což není podnikání.

Reklama na domu SVJ

Sun, 03 Nov 2024 09:02:13 +0100

Naše SVJ pronajímá reklamní plochy na domě v centru města. Příjmy plynou do fondu oprav. Někde jsem ale četl že SVJ má podnikání zakázáno. A že by příjmy měly dostávat všichni spolumajitelé SVJ a i když je ponechají ve fondu oprav tak je musí zdanit a podat daňové přiznání. Ještě mám obavu že na příjmy z pronájmu reklamy bude nutné mít i živnostenský list tak jako u pronájmu reklamy např. Google adsense. Neví někdo jak to je ?