https://www.portalsvj.cz/diskuse/najemni-smlouva-a-prislusenstvi-bytu Comments for "Nájemní smlouva a příslušenství bytu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/najemni-smlouva-a-prislusenstvi-bytu#comment-218284 <ul> <li><em>„… zda v nájemní smlouvě na byt, ve které je uvedena cena pronájmu za metr čtereční mohou být v ceně také zahrnuty …“</em></li> </ul> <p>Nejasný dotaz. K tomu si přečtěte Vaši nájemní smlouvu. Věřte nebo ne, my neznáme její obsah. Platí to, co bylo ve smlouvě dohodnuto. <strong>Cena nájmu (nájemné) se nevyčísluje v metrech čtverečních.</strong> Udává se jedním číslem v Kč; zpravidla jde o měsíční opakující se platbu.</p> <p>Dále platí, že v ceně pronájmu je zahrnuto vše co souvisí s užíváním bytu (zpravidla kromě služeb). Nájemné je tedy souhrnnou platbou pronajímateli za konsumaci Vašich práv plynoucích z nájmu. V tom mohou být zahrnuty:</p> <ul> <li>právo užívat byt pro sebe a příslušníky rodiny</li> <li>právo povolovat vstup do bytu jiným osobám (<em>„nechati jiné k sobě přicházeti“</em>)</li> <li>právo užívat vybavení bytu (topidla, bojler, další spotřebiče, kuchyňská linka, vestavné skříně, spížní skříň atd.)</li> <li>právo vstupovat do společných vnitřních prostorů v budově (zádveří, vestibul, atrium, schodiště, chodby)</li> <li>právo užívat zabudovaná technická zařízení mimo byt (např. výtah, zvonkové tablo a signalizace),</li> <li>právo užívat společné příslušenství bytu (například kočárkárnu, kolárnu, sušárnu, prádelnu, společné parkoviště domu)</li> <li>právo užívat výlučné příslušenství bytu (například sklepní kóji, přidělené parkovací stání, další prostory pod uzavřením, přístupné pouze Vám – komora na chodbě, sklepní místnost, terasa, balkon, lodžie)</li> </ul> <p>Mimo hrazení nájemného máte i povinnost hradit poskyované služby spojené s užíváním bytu. Tyto odlišné platby však mohou být vyčísleny paušální částkou, a ta může být součástí nájemného, jestliže to bylo mezi pronajímatelem a nájemcem dohodnuto (2013/67/§9).</p> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 02 Dec 2024 05:26:02 +0100 Justitianus comment 218284 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/najemni-smlouva-a-prislusenstvi-bytu <p>Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda v nájemní smlouvě na byt, ve které je uvedena cena pronájmu za metr čtereční mohou být v ceně také zahrnuty prostory sklepa a půdních prostorů, které využívám pouze já. Děkuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/najemni-smlouva-a-prislusenstvi-bytu#comment Ostatní Thu, 31 Oct 2024 08:03:41 +0100 mysmys 33422 at https://www.portalsvj.cz