Portál společenství vlastníků jednotek - Zbudování předsíně - Comments

Zbudování předsíně - Odhlučnění dveří

Odhlučnil — Tue, 19 Nov 2024 16:12:42 +0100

Odhlučnění dveří standardně nabízejí dveřní firmy. Pokud nebudete měnit vzhled dveří z vnější strany, nemusíte se nikoho ptát.

Současně vyřešíte i požární bezpečnost a bezpečnost proti vniknutí.

Zbudování předsíně - Ostatní chtějí také

Posunovač — Tue, 19 Nov 2024 16:05:19 +0100

Ostatní chtějí také posunovat?

Zbudování předsíně - Zbudování předsíně 7

Krupp — Tue, 19 Nov 2024 14:25:22 +0100

Paní Aleno,
Musíte si ujasnit, co vlastně chcete udělat.

1. zvětšit svoji jednotku – to by znamenalo ode všech ostatních vlastníků získat (odkoupit) část společných částí domu. To by znamenalo dohodu se všemi vlastníky, změnu prohlášení vlastníka, a zápis všech změn do katastru. Bylo by to velice složité a drahé.
nebo
2. výhradní užívání části společných prostor – to opět znamená dohodu s ostatními vlastníky. Měla byste jim i v tomto případě nabídnout vhodnou kompenzaci (finanční). Jednorázovou, nebo pravidelnou. Musíte od nich získat i souhlas s vámi navrhovanými stavebními úpravami. Ani tak to nebude jednoduché.
V SVJ není nic jednoduché.

Zbudování předsíně - Zbudování předsíně 6

Justitianus — Tue, 19 Nov 2024 14:11:35 +0100

Alena: „Můžete mi poslat vzor Dohody o výlučném užívání společných prostor.“

Paní Aleno, blb Užíval (bez ověření) se mýlí, proto nehledejte žádnou extra dohodu. Nic takového neexistuje. Nemělo by smysl hledat ani jakousi nájemní smlouvu, o které se zde nesprávně zmínil hlupák Nájemce (bez ověření). Dohoda o výlučném užívání společné části je nedílnou součástí prohlášení. Nemůže být sjednána mimo prohlášení – šlo by o neplatný cár papíru.

Divím sem kam tihle místní pitomci chodí nasávat svá „moudra“.

Justitianus

Zbudování předsíně - Hledejte nájemní smlouvu

Nájemce — Tue, 19 Nov 2024 12:44:18 +0100

Hledejte nájemní smlouvu.

Zbudování předsíně - zbudování předsíně

Alena Klapková — Tue, 19 Nov 2024 08:34:37 +0100

Děkuji za příspěvky. Můžete mi poslat vzor Dohody o výlučném užívání společných prostor. Při hlední na internetu jsem byla neůspěšná. Děkuji

Zbudování předsíně - Užívání společných prostor

Užíval — Sun, 27 Oct 2024 15:51:10 +0100

Dohoda o výlučném užívání společných prostor (jednodušší a levnější)
Změna prohlášení vlastníka

Zbudování předsíně - Zbudování předsíně 2

Justitianus — Sun, 27 Oct 2024 08:40:47 +0100

Technická poznámka: nemusí dojít k žádné změně spoluvlastnických podílů. Záleží jen na tom co bude dohodnuto mezi vlastníky jednotek.

Pokud se budou měnit podíly: 2000 kč za každý změněný list vlastnictví jednotky a 1000 kč za vklad nového prohlášení.

Justitianus

Zbudování předsíně - postup

radka2222 — Sun, 27 Oct 2024 06:32:08 +0100

nejdříve si zajistit souhlas všech vlastníků a zjistit „cenu“ za kterou jsou ochotni vám svůj podíl přenechat. spočítat si, klik vás bude stát změna prohlášení, neb každému vlastníkovi se změní podíl na společných částech. zjistit si, zda vůbec lze dle předpisů prostor zabrat (zejména požární předpisy).

Zbudování předsíně

Sat, 26 Oct 2024 18:29:21 +0200

Dobrý den, mám před svým bytem prostor 2,1 m2, který bych chtěla využít jako předsíň. V podstatě bych si posunula vchodové dveře do bytu o 1,60 m, po stranách bych je obezdila na každé straně cca o 15 cm a příčka by byla dozděna do stropu. Touto ůpravou bych si chtěla odhlučnit byt od společné chodby. Můžete mi poradit jak v takovém případě postupovat? Děkuji.