https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23 Comments for "Fond oprav" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23#comment-10061 <p>Píšete: „Zpravidla je výše záloh složených vlastníkem …“</p> <p>Souhlasím – zpravidla. Na druhé straně ale někdy stojí podíl na záloze za zamyšlení, viz např. moje odpověď na <a href="http://www.klaiex.webnode.cz">www.klaiex.webnode.cz</a> (rubrika Základy účetnictví).</p> <p>N. Klainová</p> Sat, 22 Nov 2008 14:46:10 +0100 N. Klainová comment 10061 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23#comment-10060 <p>Složená záloha na správu domu je ve vlastnictví vlastníka, ten s ní nicméně nemůže disponovat sám, ale pouze prostřednictvím společenství. Při převodu jednotky se převádí spolu s jednotko, tj. novým vlastníkem se spolu s jednotkou stane nový vlastník jednotky. Výši složené zálohy lze v principu zohlednit v kupní ceně jednotky, ovšem nevím, jak by se v praxi postupovalo. Zpravidla je výše záloh složených vlastníkem (a nespotřebovaných) zanedbatelná vzhledem k ceně jednotky, tak bych to neřešil.</p> Sat, 22 Nov 2008 14:22:43 +0100 E56 comment 10060 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23#comment-10037 <p>Normálně anonymům neodpovídám, ale u této otázky si myslím, že by odpověď mohla zajímat i jiné členy SVJ, proto dělám výjimku.</p> <p>Při prodeji bytu nemáte nárok na vyplacení podílu na nevyčerpaných zálohách na správu domu (tzv. „FO“). Můžete se o tom přesvědčit, přečtete-li si § 15 odst. 4 ZoVB, poslední větu.</p> <p>S kupujícím se ale můžete dohodnout na finančním vyrovnání této částky.</p> <p>N. Klainová</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 21 Nov 2008 13:12:11 +0100 N. Klainová comment 10037 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23#comment-10036 <p>Kromě toho, že tu opět pletete Fond oprav a SVJ (FO patří do družstva) (ale to je na jinou již proběhlou diskusi)…</p> <p>určitě nikoliv…</p> <p>Můžete mít pouze nárok na zúčtovací položky (jako služby po vyúčtování apod.)…</p> <p>Nebo zkuste domluvit s novým vlastníkem, ať danou částku, která (podle Vás) náleží Vám, uhradí SVJ.</p> <p>Dlouhodobá záloha na opravy je položka související s jednotkou, nikoliv s vlastnictvím…</p> Fri, 21 Nov 2008 13:09:21 +0100 Bobikx comment 10036 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23 <p>Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli mám nárok na vyplacení podílu z fondu oprav, když prodávám byt, který je ve SVJ. Děkuji.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/fond-oprav-23#comment Ostatní Fri, 21 Nov 2008 12:48:28 +0100 3339 at https://www.portalsvj.cz