Portál společenství vlastníků jednotek - pojištěníBJ/dům - Comments

pojištěníBJ/dům - Je to tedy stejný případ

TomTaf — Mon, 10 May 2010 12:35:49 +0200

Je to tedy stejný případ jako když jeden ze spoluvlastníků požaduje vinkulaci celé pojisté smlouvy bytového domu kvůli úvěru, který si vzal na nákup chaty? Nejde vinkulovat jen jeho poměrná část pojistky?

pojištěníBJ/dům - Pojištěním jednotek se pojišťují společné části domu

E56 — Sat, 22 Nov 2008 14:10:13 +0100

Ač to možná zní nezvykle, pojištěním jednotek se pojišťují společné části domu, a to podílově. Tedy přesně ty části domu, které se pojišťují při pojištění domu.

Střecha je společná část domu ve spoluvlastnictví vlastníků domu, takže by byla podílově pojištěna v rámci pojištění jednotek.

Problém by nastal pouze pokud by se nepojistily všechny jednotky, potom by se vlastník nepojištěné jednotky podílel na úhradě (ve výši dané výší jeho podílu) přímo, bez účasti pojišťovny. Na tuto povinnost bych vlastníky předem upozornil.

pojištěníBJ/dům - Re:

Veronika — Sat, 22 Nov 2008 11:39:43 +0100

Pak jsem se také dočetla na jiném fóru (finančním) – kde podobný problém řešili – že to tak někdo má(je jedna pojistka na dům-na SVJ

která je vinkulována ve prospěch např. jednoho vlastníka bytu (nebo

i více) – u banky) – pak tam píšou, že ale nastal problém, když si SVJ chtělo vzít úvěr – prý banka požadovala vinkulaci a zjistila, že je již zavinkulováno u jiné banky, tak nastaly problémy… Taky je to prý záležitost konkrétní banky a konkrétní poj. – u každé může být přístup trochu jiný…

Tak nevím – asi to nakonec dopadne, že bude jedna poj. na dům a další pojistky na vlastníky (v podstatě na stejnou věc…) – než si přidělávat komplikace:( V.

pojištěníBJ/dům - Dobrý den, děkuji za

Veronika — Sat, 22 Nov 2008 11:30:19 +0100

Dobrý den, děkuji za odpověď – ale konkrétní situace je taková, že výbor navrhl pojistku na dům – důvody : větší limit pojistného plnění, dále – kdyby nastala poj.událost, která by zasáhla jak několikBJ, tak třeba střechu- např. … Jak to pak řešit v případě, že by byly poj.pouze jednotlivé BJ(poj. na vlastníky), ne celý dům -(poj. na SVJ)…? Oponují tím, jak by se pak rozhodovalo z které pojistky se opraví celá střecha? Takto by to šlo z té jedné (SVJ)vše komplet. Já s tímto souhlasím, že je to lepší řešení, ale prostě bych v tom případě chtěla nějak vyřešit tu pojistku individuální… (Pojisteni domacnosti tim nemyslim, to je jasne)…

pojištěníBJ/dům - Pojistit jednotky

E56 — Sat, 22 Nov 2008 10:34:00 +0100

Na pojišťovně mají pravdu, ale žádný rozumný vlastník nebude souhlasit s tím, aby pojistka domu byla vinkulována ve prospěch věřitelské finanční instituce jiného vlastníka.

Řešením je zde jednoduché, pojistit jednotky (všechny), nikoliv dům. (Neplést s pojištěním domácnosti.)

pojištěníBJ/dům

Fri, 21 Nov 2008 11:48:37 +0100

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na zkušenosti s pojištěním domu/bytových jecnotek… Klasický případ – naše SVJ uzavírá pojistku na celý dům + mají někteří pojistky individuálně na své BJ(i se spol. prostorami – procentuelně vypočítaný podíl – protě podle smluv) – to, co vyžaduje banka u hypotéky.

Teď – na pojišťovně mi bylo řečeno, že pokud nastane pojistná událost – plní se vždy z jedné smlouvy – tudíž se bude plnit ze společné pojistky na dům (v každém případě – ať se poj. událost týká např. pouze spol. prostor – anebo i navíc např. několika BJ a řešilo by se s každým vlastníkem té každé BJ) Prostě vše z jedné pojistné smlouvy – tudíž pojistky sjednané individ. u hyp. úvěru jsou tudíž jakoby „na nic“…- nicméně banka je samozřejmě vyžaduje a bez nich hypo nedá…

Na pojišťovně mi dali radu – řešení by bylo převést vinkulace těchto individ. pojistek na tu jednu „velkou“ pojistku SVJ na dům. Máte s tímto někdo zkušenost?

Jinak právě jak jsem četla v jednom zde uvedeném příspěvku – že: „Z plněné částky odečte jen spoluúčast vlastníka bytu. Asi tak. A rozumný vlastník má také svoji soukromou pojistku na byt. Může nahlásit škodnou událost i u své pojišťovny.“….

Tak to dle mých info z pojišťovny právě nejde….Nejde při jedné poj.události plnit z více smluv, byť by byli u různých ústavů (nemluvím teď o pojistce domácnosti – to je věc jiná…jde čistě o poj.bytové jednotky).

Děkuji za rady a zkušenosti s tímto… V.M.