https://www.portalsvj.cz/diskuse/aria-servis-s-r-o-nepravdiva-tvrzeni-ii Comments for "Aria servis s.r.o. - nepravdivá tvrzení II" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/aria-servis-s-r-o-nepravdiva-tvrzeni-ii <p><br /> V jiné diskusi jsem rozebral nepravdy, tvrzené osobou David Dalibába. V této diskusi rozeberu další protizákonnné tvrzení na webu společnosti Aria servis, s.r.o. (autor David Dalibába, <a href="https://www.sprava-nemovitosti-praha.eu/omezeni_hlasovani_vetsinoveho_vlastnika_svj">Omezení hlasování většinového vlastníka – správce domu</a>, zveřejněno 12.09.2024, citováno 10.10.2024). Protože tvrzení rozporné se zákonem šíří právnická osoba, která se zabývá správou nemovitostí, je třeba na jejich lži upozornit veřejnost.</p> <table> <tr> <td>David Dalibába na webu Aria servis:<br /> <em>„Jedná-li se o dům, kde je méně než 5 jednotek, nepřihlíží se při rozhodování vlastníků jednotek k hlasu správce domu převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek.<br /> Z povahy tohoto ustanovení vyplývá, že se od něj nelze odchýlit. Zákon stanoví, že správce domu, který má jinak většinu v počtu hlasů, není oprávněn sám osobě samostatně rozhodnout. Vždy se k němu musí přiklonit alespoň jeden hlas. A naopak – takový správce domu je nepřehlasovala­telný. Jinými slovy vlastník, který vlastní více než polovinu hlasů, má pro účely hlasování stejný počet hlasů jako všichni ostatní vlastníci.“</em></td> </tr> </table> <p><strong>Toto tvrzení je nepravdivé. Zákon byl změněn před více než čtyřmi roky a stanoví něco jiného.</strong></p> <ul> <li>Podle ustanovení 2012/89/§1191/2 platí, že pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. <strong>K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší</strong>; ustanovení § 1209 není dotčeno.</li> </ul> <p>Z uvedeného plyne, že informace na webu Aria servis, s.r.o. je ke dni 10.10.2024 rozporná se zákonem. Podotýkám, že zde citované ustanovení § 1191/2 je účinné ode dne 01.07.2020, od novely provedené zákonem 2020/163. Tedy tato právní úprava hlasování je platná a účinná už čtyři roky.</p> <hr /> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/aria-servis-s-r-o-nepravdiva-tvrzeni-ii#comment Návrhy na změnu zákona Thu, 10 Oct 2024 06:46:05 +0200 Justitianus 33365 at https://www.portalsvj.cz