Portál společenství vlastníků jednotek - zateplení bytu ze strany garáží - Comments

zateplení bytu ze strany garáží - Zateplení ze strany garáží 2

Justitianus — Sun, 15 Sep 2024 09:13:51 +0200

„… zda máme nárok na provedení tohoto zateplení …“

Ne, nemáte nárok. O takovém nároku by muselo rozhodnout shromáždění – teprve pak by byl právně vymahatelný. Že něco chcete neznamená ještě, že to dostanete.

„Po zateplení nebudou již temperovány byty nad …“

To snad chcete sdělit, že GARÁŽE nebudou temperovány prostupem tepla z bytů nad garážemi? V tom případě napadněte celý projekt s tím, že se mají změnit tepelné toky ve stavebních konstrukcích a pak budou jiné i vnitřní teploty v místnostech. Možná hrozí promrzání zdiva v rozích a vznik plísně v bytech. Požadujte řádný projekt stavební úpravy se simulací tepelných toků. Ať se prokáže, že stěny nebudou nadměrně ochlazovány, že nevzniknou tepelné mosty a že nedojde ke srážení vlhkosti na vnitřním povrchu.

Justitianus

zateplení bytu ze strany garáží - zateplení bytu se strany garáží

Petr — Sat, 14 Sep 2024 16:48:10 +0200

… náš byt sousedí skoro z jedné poloviny obvodu s 4 garážemi (samostatné jednotky s vlastníky). Odhlasovali jsme společné zateplení domu, kdy součástí je i zateplení stropů garáží, ale vlastníci odmítají nechat zateplit i stěny směrem k naší jednotce s odůvodněním, že jim zmenšíme plochu jednotky (garáže). … máme nárok na provedení zateplení s ohledem na možné pozdější problémy s vlhkostí ze strany nezateplených garáží. Po zateplení nebudou již temperovány byty nad a je předpoklad, že garáže budou ještě chladnější než nyní.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Podstatu problému ne příliš (dle slovního popisu) zcela chápu, leda byste přiložila nákres, ale to lze pouze při založení vlákna, t.j. musela byste zřejmě založit vlákno nové.

Ty garáže jsou 4 (nebytové)jednotky patřící do SVJ, kde máte byt ?

Nevím jaký je význam zateplení stropu garáží, ale budiž. Co má společného obvod garáží

jednak se stropem
a dále s temperováním „bytů nad“ (nad kterými jednotkami) ?

Obecně dle zák. 89/2012 Sb., přehlasovat většinu. Nárok máte pouze na to co bylo odhlasováno (odsouhlaseno) nejvyšším orgánem SVJ § 1205 pokud vše proběhlo O.K. Usnášeníschopnost § 248, plné moce (nevím po novelách zda je nutné mít plné moce zakotveny ve stanovách) apod.

zateplení bytu ze strany garáží

Vendula Jiříčková — Fri, 13 Sep 2024 16:31:36 +0200

Dobrý den, náš byt sousedí skoro z jedné poloviny obvodu s garážemi – 4 garáže (samostatné jednotky-vlastníci). Nyní jsme odhlasovali společné zateplení domu, kdy součástí je i zateplení stropů garáží, ale vlastníci odmítají nechat zateplit i stěny směrem k naší jednotce s odůvodněním, že jim zmenšíme plochu jednotky (garáže). Prosím o radu, zda máme nárok na provedení tohoto zateplení s ohledem na možné pozdější problémy s vlhkostí ze strany nezateplených garáží. Po zateplení nebudou již temperovány byty nad a je předpoklad, že garáže budou ještě chladnější než nyní. Děkuji