https://www.portalsvj.cz/diskuse/jednani-svj Comments for "Jednani SVJ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/jednani-svj <p>Co byste rekli na , zejmena VIII ?</p> <p>Je uplatnitelna 7 denni predzalobni vyzva, paklize si sudruhovia (emeritni judr stbaci) odmavali nasledujici?</p> <p>Ps: v podstate zadam pouze ja (ostatnim je to putna) a pouze financni cisla, ktere na shrom. nevi a podklady nepredlozi na pisemnou zadost. Zadam od brezna a tohle je vysledek - bod viii</p> <p>——</p> <p>JEDNACÍ ŘÁD SHROMÁŽDĚNI VLASTNÍKU JEDNOTEK<br /> I.<br /> 1. ) Termín konání shromáždění a jeho program navrhuje výbor SVJ.<br /> 2. ) Výbor SVJ může též konstatovat potřebu projednání některé otázky ( některých otázek ), které náleží do působnosti shromáždění, mimo zasedání, a navrhnout její ( jejich ) projednání a rozhodnutí per rollam.</p> <p>II.<br /> Shromáždění se svolává vhodným způsobem , tak aby se o jeho konání měl možnost dozvědět maximální počet vlastníků. K tomu se volí vyvěšení pozvánky na nástěnce domu, zaslání pozvánky s přílohami emailovou korespondencí , případně zaslání poštou, výjimečně pak osobním předáním.</p> <p>III.<br /> Pozvánka na shromáždění SVJ se oznámí nejméně 15 dnů před datem konání shromáždění. Datum odeslání ( vyvěšení ) a datum konání shromáždění se do lhůty pro doručení nezapočítává. Pozvánka musí obsahovat navrhovaný program jednání shromáždění a podklady potřebné pro jeho posouzení.</p> <p>Pro případ předvídané neúčasti se očekává, alespoň dva dny před konáním shromáždění informace pro výbor SVJ o této neúčasti. Bude-li avizovaná neúčast vyšší než polovina hlasů možných k dosažení při jednání shromáždění, pak bude konání shromáždění odvoláno. Stejně bude postupováno jestliže se v den konání shromáždění , na jeho počátku , nesejde vyšší než polovina hlasů možných k dosažení při jednání shromáždění. To nevylučuje možnost z řad přítomných navrhnout další body ( zejména v rámci různého ) pro příští jednání.</p> <p>Po odvolání shromáždění bude zpravidla následovat návrh na jednání per rollam.</p> <p>IV.</p> <p>Průběh jednání shromáždění</p> <p>a.) Prezence. ( Sejde-li se nadpoloviční většina hlasů bude shromáždění vlastníků jednotek zahájeno ).<br /> b.) Shromáždění bude seznámeno s návrhem programu jednání a o tomto bude hlasováno an block. To nevylučuje, aby v průběhu hlasování kdokoliv sdělil, že ohledně konkrétního bodu je proti a nebo se hlasování zdržel.<br /> c.) Průběh shromáždění řídí pověřený člen výboru SVJ ( dále jen řídící, nebo řídící shromáždění ). Každý bod programu je projednáván zvláště , je k němu umožněna diskuse a dle průběhu projednání navržen závěr a o tomto závěru je hlasováno.<br /> d.) K hlasování vyzývá řídící shromáždění a nechá hlasovat tak, že prvně se hlasuje o tom, zda je někdo proti, dále pak zda se někdo zdržel hlasování a nakonec se hlasuje, kde je pro navržený závěr.<br /> e.) V zápisu ze shromáždění se jmenovitě uvede, kdo hlasoval proti navrženému závěru a počet hlasů, které představuje. Dále se uvede počet hlasů těch , kdo se zdrželi hlasování a počet hlasů pro návrh. Závěr je přijat hlasovalo-li pro něj více jak polovina hlasů přítomných jednání shromáždění, s výjimkou kdy stanovy SVJ mají pro přijetí závěru jiné podmínky.<br /> f.) Každý vlastník jednotky přítomný na shromáždění SVJ má právo se v diskusi vyjádřit ke každé projednávané otázce a to i opakovaně, sděluji-li nová stanoviska a názory. Jinak se opakující se obsah vyjádření je odmítnut a diskutující je vyzván, aby své vyjádření ukončil,</p> <p>V.</p> <p>Ukončení jednání shromáždění</p> <p>a.) Byl-li vyčerpán program shromáždění řídící prohlásí shromáždění za ukončené.<br /> b.) Mimořádně lze ukončit shromáždění pokud lze mít za to, že nebude schopno všechny body programu projednat. Důvodem bude zejména soustavné narušování průběhu schůze, včetně soustavného „ skákání „ do řeči bránící souvislému projevu hovořícího a nebo předčasný odchod ze schůze, který by snížil počet přítomných hlasů , tak, že by se shromáždění stalo neschopným hlasovat.<br /> c.) V případě předčasného ukončení shromáždění zůstávají v platnosti dosud projednané body, o kterých již bylo hlasováno.</p> <p>VI.<br /> Zápis ze shromáždění</p> <p>a.) Výbor SVJ provede či zajistí zápis ze shromáždění SVJ. Po vyhotovení zápisu má každý člen SVJ nárok na stejnopis tohoto zápisu.<br /> b.) Každý člen SVJ účastnící se shromáždění má právo si pro vlastní potřebu, z jeho průběhu pořizovat zvukový záznam. Tím však nesmí narušovat průběh shromáždění , zejména hlasitou manipulací s nahrávacím zařízením , činění vlastních poznámek – komentářů do tohoto zařízení, či přibližováním zařízení k hovořící osobě.</p> <p> VII.<br /> Zásady pro jednání per rollam</p> <p>Výbor SVJ , může navrhnout v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli o záležitostech, které náleží do působnosti shromáždění, mimo zasedání, s výjimkou rozhodnutí o změně stanov, nebo změně velikosti podílů na společných částech.<br /> Návrh na hlasování per rollam se zasílá zpravidla s pozvánkou, která informuje o konání hlasování per rollam a počítá se, že hlasování per rollam proběhne po uplynutí 15 ti od po odeslání pozvánky, přičemž den odeslání a den zahájení hlasování per rollam se do této lhůty nepočítá. Na průběh samého hlasování se pak ponechá lhůta další 7 dnů. Obsahuje-li pozvánka současně návrh na hlasování per rollam, pak se tyto lhůty sčítají. Spolu s pozvánkou se zasílají podklady k posouzení projednávané věci a návrh usnesení. Každý vlastník, který se hlasování per rollam účastní, uvede do návrhu na hlasování jak hlasuje ( o návrhu usnesení, předmětu hlasování ) den, měsíc a rok , kdy hlasoval a svůj podpis . Výsledky hlasování zašle hlasující výboru SVJ . Datum a podpis není třeba jsou- li zjistitelné z údajů media, kterým byl hlasovací lístek zaslán s výsledky hlasování výboru SVJ.</p> <p>Výbor oznámí všem vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení. Rozhodnutí se přijímá nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků jednotek. ( Neurčují-li stanovy SVJ něco jiného ) </p> <p>VIII.<br /> Další související otázky<br /> Korespondence</p> <p>a.) Koresponduje-li vlastník jednotky se společenstvím vlastníků ,činí tak prostřednictvím předsedy výboru SVJ, v případě jeho nedostupnosti , prostřednictvím pověřeného člena výboru SVJ. Pro příjem korespondence je určena poštovní schránka, dále pak ,datová schránka SVJ a je možná i emailová korespondence. Bez ohledu na označení adresáta jde vždy o korespondenci určenou všem vlastníkům jednotek a mají právo se s ní formou přeposlání seznámit, eventuálně k ní zaujmout stanovisko. K případnému zákazu odesílatele se nepřihlíží. Stejně tak je možné dle rozhodnutí adresáta tuto korespondenci přeposílat jiným subjektům.</p> <p>b.) Výbor musí zvážit svoji legitimitu k vyřízení této korespondence a to vždy jako celku. Byť by obsahovala prvky pro jejíchž vyřízení je výbor SVJ kompetentní , nevyřizuje jí a předloží nejbližšímu shromáždění SVJ, jestliže ostatní části téže korespondence jsou v rozporu s pravidly slušnosti, či snahou o osobní diskusi s členy ( členem ) výboru SVJ , směřuje-li proti samotnému výboru SVJ či jeho členu, nesvědčící-li o zájmu pisatele legitimně kontrolovat činnost výboru SVJ ,ale naopak svědčí o provokativní či nečisté motivaci pisatele.</p> <p>c.) Výbor SVJ je nekompetentní řešit korespondenci označenou jako „ urgence „ „ výzva označená číslem, npř. třetí výzva „ a všech podobných označení , pokud není výrazně překročena tímto jednacím řádem stanovená lhůta k vyřízení původní písemnosti a je patrno, že pisatel se dovolává něčeho co mu výborem SVJ nebylo, dle jeho názoru, dosud poskytnuto. V takovém případě se předkládá jak původní, tak i další korespondence nejbližšímu shromáždění SVJ. Výbor SVJ neřeší ani písemnosti v nichž si pisatel stanovuje lhůtu k vyřízení. Stejně tak korespondenci o věci, na kterou již bylo pisateli dříve odpovězeno a nová korespondence je v podstatě opakováním či modifikací původního tvrzení pisatele. Rovněž takovouto korespondenci předloží výbor nejbližšímu shromáždění SVJ.</p> <p>d) Lhůta pro odpověď korespondujícímu vlastníku činí zpravidla jeden měsíc.<br /> Zašle-li vlastník jednotky další korespondenci v době, kdy mu ještě nebylo odpovězeno na korespondenci předchozí, může být měsíční lhůta počítána až od data poslední korespondence.</p> <p>d.) Bude-li se korespondence dotýkat událostí starších 3. kalendářních let, je lhůta pro její vyřízení zpravidla dva měsíce. Totéž platí u druhého podání, které je obsahem opakování podání předešlého (jiného.) , rozhodne-li se výbor SVJ takové podání vyřídit a nepředkládat jej shromáždění SVJ dle výše uvedeného.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/jednani-svj#comment Ostatní Thu, 29 Aug 2024 16:47:25 +0200 33277 at https://www.portalsvj.cz