Portál společenství vlastníků jednotek - vytvoření nové bytové jednotky - Comments

vytvoření nové bytové jednotky - může se ta půda

ik — Thu, 29 Aug 2024 02:57:54 +0200

může se ta půda přetvořit na byt, i když barák má 4NP, tedy by to bylo jakoby 5NP bez výtahu?

Máte někde vzorovou smlouvu, kterou by podepsali zbylí vlastníci na 1 listině? To by pak byl jen 1 vklad na KN nebo jak?

Nad mým bytem je nevyužitá půda, spol. prostory, tak o tom tak trochu uvažuji, co by to vobnášelo.

vytvoření nové bytové jednotky - Vytvoření nové BJ

JirkaB — Wed, 28 Aug 2024 06:56:48 +0200

Navíc neví, jestli bude technický stav půdy vytvoření bytu vůbec umožňovat. Je potřeba znát stav stropu (na půdu se používaly trámy o jiném menším průřezu), nebude tam vyvedeno odpadní potrubí ani přívody vody, plynu a elektřina (kromě světel). Přivedení (nejen) nového kabelu bude vyžadovat stavební práce ve společných prostorách a energetika nemusí dovolit zřízení dalších odběrných míst, protože přívodní kabel do domu nebude mít dostatečnou dimenzi. Také bude potřeba rozebrat střechu, vložit fólii, upravit krov, protože vážné trámy budou tvořit překážky, atd...

vytvoření nové bytové jednotky - .... hezke

Hubert — Wed, 21 Aug 2024 00:31:25 +0200

jj … je to potreba ajestli Vas nekdo laka na pudni prostory k rekonstrukci … tak az se obeznamite s veskerymi podklady … urcite to odpiskate a nebo tomu venujete energii, cas a penize na odkup pudy od ostatnich vlastniku.

vytvoření nové bytové jednotky - Honza byt s půdou k rekonstrukci a sklepem

Petr — Tue, 20 Aug 2024 14:35:34 +0200

Radka má naprosto pravdu. Veřejnost ví, že kuchyňský robot má mít návod (a dokonce v češtině), ale jaký popis má mít „byt“, to ví málokdo.

Doporučuji

zjistit na veřejně přístupném katastru veřejně přístupné informace o bytu.

Tedy www.cuzk.cz; Nahlížení; Vyhledání stavby; zadat název Obce; zadat (vybrat ze seznamu) Část obce; zadat čís. pop (nikoli orientační) *; Vyhledat; opsat 5 znaků kódu s rozlišením malá/velká písmena; pokud nevíte přesně číslo bytu, musíte prohledávat byty jednotlivě a zadávat vždy 5 znaků kódu

pokud znáte jen čís. orient. tak na mapy.cz zadejte adresu s čís. orient. a uvidíte čís. pop

V popisu bytu uvidíte, jak to s vlastnictvím části půdy jest

ještě lépe jít na pobočku katastru, vyžádat si Prohlášení vlastníka domu a nechat si okopírovat

odd. „společné části“
stránku s popisem bytu který vás zajímá (zvláště zda krom pokoje, kuchyně a WC patří k bytu půda a sklep protože půda je spíše v odd. „společné části“, a sklep jako "blíže neurčená kóje v podzemí)
možná také závazky-věcná břemena domu

Pozn.: Prohlášení by měl mít i prodávající, ale pokud tvrdí že ho nemá a ani nezná tak to je podezřelé; Prohlášení by měl mít statutár, ten vám ho ale nedá, leda přes prodávajícího

nechte si vystavit bezdlužnost dle NOZ § 1186, i když to je problém protože aktuální bezdlužnost prodávajícího vám osoba odpovědná (statutár), ani paní účetní nesdělí neboť vyúčtování za 2023 už „bylo“, a vyúčtování k 31.8 bude až za rok
zajímejte se, zda má SVJ úvěr (na výtah, zateplení, okna) protože to se eviduje jinak (řekněme, že se to v ročním vyúčtování bytu neobjevuje, ale vlastník nabízí (a započítal do ceny) zvelebení domu výtahem, zateplením, novými okny a vy byste hradil ještě 10 let všechny splátky za výše uvedené
zajímejte se o Evidenční list záloh
zajímejte se o stanovy

vytvoření nové bytové jednotky - takže

radka2222 — Tue, 20 Aug 2024 10:02:54 +0200

nekupujete půdu :-) kupujete podíl na společných částech. zajímavé, když člověk dělá jednu z největších investic v životě, tak si ani nenastuduje potřebné informace, např. prohlášení atd. ale když kupuje kuchyňského robota, tak bez návodu ho asi chtít nebude.

vytvoření nové bytové jednotky - Vytvoření nové BJ 2

Justitianus — Tue, 20 Aug 2024 08:43:23 +0200

Neexistuje nic takového jako „půda která bude patřit k mému bytu“. Celá půda je společná část domu. Ke změně prohlášení budete potřebovat souhlas všech.

Justitianus

vytvoření nové bytové jednotky - půda

hanza s — Tue, 20 Aug 2024 08:36:23 +0200

Dobrý den.

Ano v domě je šest bytových jednotek a každé náleží určená část sklepa 25m2 a určená část půdy 35m2.

vytvoření nové bytové jednotky - vy kupujete s bytovou jednotkou i půdu?

radka2222 — Tue, 20 Aug 2024 08:23:43 +0200

jak se to prosím dělá? půda patří prodávajícímu?

vytvoření nové bytové jednotky

Tue, 20 Aug 2024 07:52:40 +0200

Dobrý den. Uvažuji o koupi byty v domě, který má šest bytových jednotek a každá má jiného vlastníka. Chci koupit jednu z těchto šesti. Mohu později rekonstrukci části půdy, která bude patřit k mému bytu, vytvořit další bytovou jednotku? Pokud ano, co je potřeba pro zlegalizování této bytové jednotky? Budu potřebovat pro vytření další bytové jednotky souhlas všech vlastníků nemovitosti?

Předem děkuji za odpověď.