Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz (platby podle výměry podlahové plochy bytu) - Comments

Dotaz (platby podle výměry podlahové plochy bytu) - podal bych namitku

og — Thu, 29 Aug 2024 02:36:21 +0200

podal bych namitku (reklamaci) a neplatil zvysenou, dokud namitka nebude vyrizena a vymera prokazana.

I kdyby premereni stalo treba 2000 Kc/byt, tak by se vam to mohlo vyplatit, za predpokladu, ze mate pravdu.

Ono jsou ale asi 3 ruzne vymery, podle ruznych zakonu, na to bacha.

Dotaz (platby podle výměry podlahové plochy bytu) - pro Romanu výměra družstevních bytů

MartinII — Fri, 16 Aug 2024 12:49:12 +0200

ad a) naše správcovská firma … zjistila, že v účetním systému má každý byt trochu jinou podlahovou plochu. Bytů 2+1 máme v objektu 48 a jsou stejně veliké. Proto jsme nechali podlahovou plochu zadat všude stejnou, tedy takovou, aby 2+1 měly 65 m2,

ad b) nyní platím … 65 m2 což je o 220,– Kč měsíčně víc, podlahová plocha má po přeměření 61 m2.

– – – – – – – – – –

Nevím sice přesně jak to na veřejně přístupném katastru s údaji o družstevních bytech je, ale pokud se podívám na katastr mého příbuzného z byt-družstva), tak vidím že byty mají různou podlahovou plochu.

Takže oni asi mají Prohlášení.

Pozn.: Také jsem viděl katastr družstevního bytu, kde měly byty údaj Podíl „1/25“, tedy „1/25“ celkové plochy; nevím zda měly Prohlášení

– – – – –

Dotaz:

ad a) Co máte v katastru vy ?

ad b) Jakou plochu máte v dokumentech (nájemní smlouva, Prohlášení vlastníka) uvedenu ?

Nevím jaké máte doklady a dokumenty vy osobně.

ad c) Proto jsme nechali podlahovou plochu zadat všude stejnou, tedy takovou, aby 2+1 měly 65 m2,

To si může družstvo dovolit na základě čeho ? Na základě stanov ?

Dotaz (platby podle výměry podlahové plochy bytu) - Platby podle výměry podlahové plochy 1

Justitianus — Fri, 16 Aug 2024 12:07:13 +0200

„Bytů 2+1 máme v objektu 48 a jsou stejně veliké.“

Ale to jsou jen takové kecy. To by se muselo prokázat. A důkazem je přeměření podlahové plochy. Bydlel jsem kdysi v domě, kde se některé zdánlivě stejné byty (12 na jedné chodbě) lišily o 1.5 m2, protože každý šestý byt byl o něco menší. Zvenku tam totiž byla elektrická rozvodná skříň, která zmenšovala předsíň.

Nezapomeňte, že u nájemního (např. družstevního) bydlení se podlahová plocha bytu vždycky počítala nějakým extra kuriózním způsobem – tak, že k ploše místností se připočetla polovina plochy sklepní kóje a balkonu přístupného z bytu. Takže není jasné, co vlastně znamená to čísílko 61 m2, nebo 65 m2. To byste si měla napřed zjistit, abyste věděla o čem píšete.

Justitianus

Dotaz (platby podle výměry podlahové plochy bytu)

Fri, 16 Aug 2024 10:16:50 +0200

Dobrý den, můj dotaz zní: bydlím v družstevním bytě o velikosti podlahové plochy 61 m2, za tyto m2 jsme platili několik let do fondu oprav, nyní družstvo změnilo podlahové plochy na 65 m2 s odůvodněním, cituji:

naše správcovská firma … zjistila, že v účetním systému má každý náš byt trochu jinou podlahovou plochu. Bytů 2+1 máme v objektu 48 a jsou stejně veliké. Proto jsme nechali podlahovou plochu zadat všude stejnou, tedy takovou, aby 2+1 měly 65 m2,

Musím nyní platit podlahovou plochu o 4 m2 což je o 220,– Kč měsíčně víc, podlahová plocha má po přeměření 61 m2.

Je tento postup správný?

Děkuji za odpověď. Romana