Portál společenství vlastníků jednotek - Prohlaseni soudem - Comments

Prohlaseni soudem - Jana Z Rozdělení domu na jednotky

Petr — Fri, 26 Jul 2024 08:12:31 +0200

www.epravo.cz/…-106390.html

12. 9. 2017 – Vypořádání spoluvlastnictví rozdělením na byty

Judikáty

– – – – –

www.kralik-pavlik.cz/…jednotky₁₁₆

18.6.2023 – Rozdělení domu na jednotky – přeměna podílového spoluvlastnictví

– – – – –

https://azlegal.cz/…lat-spravne/

Rozdělení domu na bytové jednotky a jak to udělat správně?

– – – – –

https://r21.cz/…na-jednotky/

Je nutné si ověřit, o jakou budovu se jedná. V zásadě jsou možnosti:

buďto se jedná o

rodinný dům
nebo bytový dům,
nebo o objekt občanské vybavenosti.

Existuje více typů, ale pouze u těchto lze reálně řešit rozdělení.

Rodinný dům: dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. … .

Bytový dům: dle Vyhlášky; zjednodušeně „větší než rodinný dům“;

Objekt občanské vybavenosti: méně než 50 % bytové podlahové plochy

Polyfunkční dům: není zákonem definovaný, ale vžil se jako …

– – – –

www.ceskereality.cz/…y-23731.html

– – – – –

Prohlaseni soudem - Prohlaseni soudem 1

Justitianus — Fri, 26 Jul 2024 02:12:10 +0200

Jano, pokud skutečně míníte rozdělení existujících jednotek, pak si přečtěte § 1169.
Ale možná Vám jde o vypořádání majetku podílových spoluvlastníků rozdělením budovy na jednotky (§ 1143 a následující).

Která z těch dvou variant je správná ?

Je známo, že soud není vázán žalobním návrhem a může přikročit k jakémukoliv řešení. Je možné vypořádat podílové spoluvlastnictví rozdělením věci, pokud je to ovšem fyzicky (technicky) možné. Takovým rozdělením by bylo i rozdělení domu na jednotky. Další možnost je přikázat nemovitost jednomu ze spoluvlastníků, který má povinnost finančně se vyrovnat s ostatními. Pokud soud naštvete hádáním, průtahy nebo vzájemnými naschvály, pak prostě nařídí prodej nemovité věci, ta se prodá (pod cenou) a každý z bývalých spoluvlastníků obdrží svůj podíl v penězích. Vyřešeno. Na tyto případy cílí soudcovské a advokátní mafie.

Nelze předjímat jak bude soud postupovat, avšak určitě nebude za spoluvlastníky sepisovat prohlášení ! Schůdná cesta je ta, že prohlášení připraví některý spoluvlastník či někteří spoluvlastníci. Mohou se pak pokusit přesvědčit soud, aby rozhodl o rozdělení budovy právě takto.

Justitianus

Prohlaseni soudem

Thu, 25 Jul 2024 19:21:31 +0200

Dobry den, chtela bych se zeptat, jak ma vypadat prohlaseni pro ucely soudu, kdy o rozdeleni jednotek rozhoduje soud? Stejne nebo ma sva specifika? Predpokladam ze tam nebude ze vlastnici na zaklade sveho rozhodnuti rozdeluji dum na jednotky? Nemate s tim nekdo zkusenost?

Dekuji